Beschlussvorlage (Sanierung der Fünffachsporthalle im Schulzentrum in 4 Bauabschnitten)

Sitzungsvorlage Nr.: 244/2014 Federführender Bereich Beteiligte Bereiche Immobilienmanagement 41 20 14 40 Vorlage für Ausschuss für Sport und Freizeit Betrifft: (ggf. Anlagen bezeichnen) Sanierung der Fünffachsporthalle im Schulzentrum in 4 Bauabschnitten Namenszeichen des federführenden Bereichs Sachbearbeiter/in Leiter/in Datum Namenszeichen Beteiligte Bereiche 41 20 14 40 17.12.2014 Namenszeichen I/10 Bearbeitungsvermerk Fachdezernent Kämmerer Bürgermeister STADT WESSELING Vorlagen-Nr.: 244/2014 Der Bürgermeister Sachbearbeiter/in: Datum: Andreas Dücker 17.12.2014 X öffentlich nichtöffentlich Beratungsfolge: Ausschuss für Sport und Freizeit Betreff: Sanierung der Fünffachsporthalle im Schulzentrum in 4 Bauabschnitten Beschlussentwurf: Der Vergabe und Ausführung der Sanierungsmaßnahme der Fünffachsporthalle wird, gemäß der vorgestellten Planung, zugestimmt. Diese beinhaltet unter anderem folgende Details:  Farbkonzeption nach Variante „B“ (orange / rot)  Entfernung der Bäume und Neupflanzung von standortgerechten Bäumen  Dachnotentwässerung mittels Mulde oder Rigole Sachdarstellung: Für die Planung und Ausschreibung (Leistungsphasen 3-7) der Sanierung der Fünffachsporthalle hat die Verwaltung das Architekturbüro GM-Architekten Ramseger und Kuchem beauftragt. Die Bauleitung wird vom Immobilienmanagement erbracht werden. Die Planungsleistung (inklusiv der Fachplanungsleistungen Elektro, Heizung-Lüftung-Sanitär, Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz, Statik) ist bis zur Genehmigungsplanung, Gestaltungsplanung und Ausführungsplanung nunmehr erbracht. Für die Einleitung der Vergabe und die Durchführung der Maßnahme ist, gemäß der städtischen Vergabeordnung, der Beschluss erforderlich. 1. Problem Für die Sanierung der Fünffachsporthalle hat das Büro GM Architekten ein Sanierungskonzept erarbeitet. Im Hinblick auf die angespannte Haushaltslage und die umfangreiche Sanierung des ganzen Gebäudes wird sich der Sanierungszeitraum über drei Jahre erstrecken. Phase 1: Durchführung und Fertigstellung bis Dezember 2015: Sanierung der Halle 1-3 mit Dach, Tribüne, Behindertenumkleide, Behindertentoilette, neue Fensteröffnungen. Phase 2: Durchführung und Fertigstellung bis Juli 2016 Sanierung des 1. OG mit Umkleiden, Duschen, Toiletten, Flure. Phase 3: Durchführung und Fertigstelllung bis März 2017 Ertüchtigung der Hallen 4+5, Einbau neuer Fensteröffnungen. Phase 4: Durchführung und Fertigstellung bis Juni 2017 Ertüchtigung der außen liegenden Treppen und der Fassade. Bei der Planung wurden die zukünftigen Nutzer angehört und deren Vorschläge aufgenommen. Die Schulen waren durch die Fachschaft Sport und eine Delegation der Schülermitverwaltung vertreten, die Vereine durch den TuS und die Spielvereinigung. Wesseling Urfeld. Die Nutzer haben sich mehrheitlich für das Farbkonzept Variante „B“ ausgesprochen, der Farbton des Bodenbelags sollte jedoch heller, in Richtung ockerfarben ausgeführt werden. 2. Lösung Das Sanierungskonzept sieht im Einzelnen folgende Schritte vor: Phase 1, Grundinstandsetzung der Hallen 1-3 mit Dach, Tribünen und Nebenräumen im Erdgeschoss: Gebäude außen:  Rückbau der schadhaften Ziegeldächer Erneuerung der Dachabdichtung inkl. Einbau einer verbesserten Wärmedämmung Erneuerung der Regenentwässerung, Rinnen, Fallrohre, Kanalleitungen Erneuerung der schadhaften Rauchabzüge  Erneuerung der Abdichtung der Fundamente und Grundmauern  Verbesserung der Entwässerung mit Notüberlauf und Rigole  Entfernung der Bäume und anschließende Neupflanzung von standortgerechten Bäumen zur Vermeidung von Bauwerksschäden Gebäude innen:  Schadstoffsanierung, Rückbau und Entsorgung des kontaminierten und zerstörten Sportbodens und Prallschutzes bis auf die Rohbauoberfläche, Reinigung der Decken, Wände, technischen Einrichtungen durch Abwaschen       Erneuerung des Sportbodens als Schwingboden Erneuerung des Wandprallschutz Umsetzung des neuen Brandschutzkonzepts Erneuerung der Sicherheits- und Alarmierungstechnik Erneuerung der Brandmelde- und Brandschutztechnik Erneuerung der Hallendecke, Einbau einer energieeffizienten Deckenstrahlheizung und neuer LED-Leuchten Einbau von Fensteröffnungen in der Fassade zur Hauptschule Erneuerung der Zuschauertribüne Einbau von Behindertenumkleiden- / Duschen im EG Einbau von Tribünensitzschalen     Phase 2, Sanierung des 1. OG mit Umkleiden, Duschen, Toiletten, Flure  Erneuerung der Sicherheits- und Alarmierungstechnik  Erneuerung der Brandmelde- und Brandschutztechnik  Optimierung der Lehrerumleide- / Duschbereiche  Umsetzung des neuen Brandschutzkonzepts Phase 3, Instandsetzung der Hallen 4 / 5  Erneuerung des Wandprallschutzes  Umsetzung des neuen Brandschutzkonzepts  Erneuerung der Sicherheits- und Alarmierungstechnik  Erneuerung der Brandmelde- und Brandschutztechnik  Erneuerung der Hallendecke, Einbau einer energieeffizienten Deckenstrahlheizung und neuer LED-Leuchten  Demontage der bestehenden defekten Lüftungsanlagen, Anbindung an die Hauptlüftungsanlage der Halle 1 -3  Einbau von Fensteröffnungen in den Giebelfassaden  Erneuerung des Sportbelags Phase 4, Ertüchtigung der außen liegenden Treppen und der Fassade  Grundinstandsetzung der Überdachungen, weitestgehend zu Erneuern  Grundinstandsetzung der Treppen- und Podestbeläge mit Abdichtung  Instandsetzung der Fassaden, Überprüfen der Sichtbetonoberflächen, ggf. Betonsanierung und Anstrich Eine Änderung oder Kombinierung der Phasen 2 – 4 wird vorbehalten, sofern dies zu einer wirtschaftlicheren Ausführung führen würde 3. Alternativen Keine 4. Finanzielle Auswirkungen Das zur Verfügung stehende Projektbudget für die Sanierungsmaßnahme beläuft sich auf 4.240.000,00€/Brutto verteilt auf die Haushaltsjahre 2014 – 2017. Für die Erneuerung der LED Beleuchtung wurde ein Förderantrag beim BMUB gestellt und mit 20.340,00€ bewilligt.