Mitteilungsvorlage (Till Schmoll (M.A.))

BESTAND I INFRASTRUKTUR ZENTRUM 1/1000 BEWERTUNG I PRO PUNKTE 1/1000 4 FOTO I KREUZUNG LINDENPLATZ BUSHALTE OPT. NICHT MEHR ZEITGEMÄSS P Ra . rstr the 3 FREIFLÄCHE IST VOM LINDENPLATZ ISOLIERT 1 Burgstr. Lindenplatz FOTO I LINDENPLATZ 2 5 6 PLATZGRENZEN KAUM ERKENNBAR OPTISCHE NICHT ANSPRECHEND; BLICK VOM PLATZ IN DAS WOHNZIMMER DER ANWOHNER re ne r str . r. st er en nd Li Dü 6 PLATZGRENZEN KAUM ERKENNBAR FOTO I LINDENPLATZ Merzenich E der An lle BESTAND I DACHTYPEN & BÄUME 1/1000 BESTAND I STR. , PLÄTZE & FLÄCHEN 1/1000 P WD0,250 m/0,250 m III II I I P II + II + + + 10 + + + + . rstr the I + FOTO I EHRENFRIEDHOF 8 7 Burgstr. II OPTISCHER KONFLIK : FACHWERKBAU NEBEN SPARKASSEN GEBÄUDE Ra I II 7 BEWERTUNG I CONTRA PUNKTE 1/1000 . rstr the Lindenplatz II 8 RUINE: RESTAURIERUNGSBEDARF (EVT. FH WETTBEWERB) Burgstr. 12 4 Lindenplatz 3 11 II II 6 9 re II str . ne r str . I I Dü II III X 6 II I II FOTO I KREUZUNG DÜRENERSTR. FOTO I DÜRENERSTR. FOTO I BUSHALTESTELLE II I II X r. st er en nd Li r. st er en nd Li II X X X 1 X ne r III II X 5 II III X re II X Dü II II I II II III I II 2 I II AUSREICHEND GEWERBE UM DEN LINDENPLATZ 3 II II I INFOS I MERZENICH LEGENDE I DÄCHER -EINWOHNERZAHL CA. 7000 PERSONEN (2009) II GESCHOSSIGKEIT -GRÖßE DER GEMEINDE 15,38 qKM -ÖFFENTLICHE GEBÄUDE : BÜRGERHAUS, GRUNDSCHULE, KITA & EIN FAMILLIENZENTRUM -ANSCHLUSSSTELLE AUTOBAHN AACHEN - KÖLN 7 BZW. 9 KM EREICHBAR -DIE B 264 TANGIERT DIE GEMEINDE VON OST NACH WEST -DÜREN ZENTRUM PER BUS XXX MIN -DÜREN ZENTRUM PER PKW IN 7 MIN SATTELDACH FLACHDACH lle II I E der I 4 An II lle I E der I II An STÄDTEBAU V; WS 11/12; BETREUUNG: PROF. A. KLASEN-HABENEY & PROF. D. CASTRO; TILL SCHMOLL; M: 372712 KREIS DÜREN I MERZENICH o.M. Ra BESTAND I MERZENICH VECTORWORKS EDUCATIONAL VERSION LEGENDE I INF. GARAGE LEGENDE I FLÄCHEN SCHWACH FR. STRAßEN (NEBENSTR.) LEGENDE I PRO BACH LEGENDE I CONTRA FASSADE PASST NICHT IN UMBEGBUNG WOHNEN STARK FR. STRAßEN (HAUPTSTR.) HISTORISCH WERTVOLL KONFLIKTFLÄCHE GEWERBE ÖFFENTLICHE PLÄTZE KONFLIKTLINIE (NICHT RAUMBILDENT) WOHNEN & GEWERBE PRIVATES GRÜN WICHTIGE INFRASTRUKTUR UM DEN LINDENPLATZ: ÖFFENTLICHE BEREICHE + ÖFFENTLICHE GEBÄUDE BAUERNHOF EHREN-FRIEDHOF ELLENBACH P KUNDEN-PARKPLATZ REWE -BÄCKER -METZGER INFOS I BODENBELÄGE & INVENTAR FOTO I BODEN FOTO I PÖLLER FOTO I BODEN FOTO I BODEN FOTO I BANK OPTISCH NICHT MEHR ZEITGEMÄSS RESTAURIERUNGSBEDÜRFTIG -FRISEUR SALON -SPARKASSE -REWE SUPERMARKT -BÜRGERHAUS VECTORWORKS EDUCATIONAL VERSION 9 10 11 12 12 NEUBEBAUUNG I LINDENPLATZ 1/500 I r the + + + + Burgstr. + + + + REFERENZ I HOCHBAU WOHNEN & GEWERBE MIT SATTELDACH WD0,250 m/0,250 m I str. III + I I Pumpe Lindenplatz II II II II III B II IIIII III II III III r. st Dü re ne rst r. Textilhaus in Regensburg, Mahler Günster Fuchs Architekten, 1998 II er en nd Li STÄDTEBAU V; WS 11/12; BETREUUNG: PROF. A. KLASEN-HABENEY & PROF. D. CASTRO; TILL SCHMOLL; M: 372712 LINDENPLATZ P I ENTWICKLUNGSZIELE 1/500 Ra MASSNAHMEN I MERZENICH VECTORWORKS EDUCATIONAL VERSION II II III I Gestaltungselemente der Neubebauung : Typus "Monopolyhaus" I - Klare Strukturierung in der Fassadengestalt - Klinkerfassade - Fensterflächen in Flucht mit der Fassade - Satteldach ca. 40° - Innenliegende Dachrinnen - Keine Dachüberstände II II P II II I II II REFERENZ I NATURSTEINMAUER REFERENZ I KLINKERFASSADE REFERENZ I DACHEINDECKUNG REFERENZ I FENSTER REFERENZ I ENTWÄSSERUNG REFERENZ I LINDEN I II II III I I II ZENTRUM I SCHWARZPLAN o.M. LEGENDE I MASSNAHMEN VERKEHRSBERUHIGT ABRISS DES GEBÄUDES NEUGESTALTUNG NOTWENDIG NEUBEBAUUNG FORM "KLARER" GESTALTEN PIKTO I GRÜNGÜRTEL PIKTO I ENTWÄSSERUNG PRIVATES GRÜN HOCHGARTEN LINDENBÄUME BAULINIEN / BEZÜGE EINHALTEN BESTANDSBAUM BLICK & BEZIEHUNGS ACHSE TORBILDUNG PUMPE UMGEBENDES GRÜN EINBRINGEN ELLENBACH / PUMPE EINBRINGEN FASSADE ANPASSEN & IN BAUFLUCHT BRINGEN ZENTRUM SCHAFFEN UMGEBENDES GRÜN BAUMBESTAND ERHALTEN GEWERBE (EG) & WOHNEN (OG) ÖFFENTLICHT ORIENTIERT (GEWERBE) X PRIVAT ORIENTIERT (GEWERBE) WOHNEN P PARKPLATZ II EL VECTORWORKS EDUCATIONAL VERSION LE NB AC H STÄDTEBAU V; WS 11/12; BETREUUNG: PROF. A. KLASEN-HABENEY & PROF. D. CASTRO; TILL SCHMOLL; M: 372712 ANSICHTEN I MERZENICH VECTORWORKS EDUCATIONAL VERSION EXEMPLARISCHE I GRUNDRISSE 1/100 GRUNDRISSE EG GRUNDRISSE OG 1 GRUNDRISSE OG 2 Gewerbe 100 qm Wohnen l. 75 qm mit Loggia Wohnen l. 65 qm mit Balkon Maisonette r. 75 qm (1 Etage) mit Logia Maisonette r. 65 qm (2 Etage) mit Balkon Verkauf 70 qm Lager 30 qm Bei Bedarf tragende Mittelwand auflösen & durch Pfeiler ersetzen, um Gewerbefläche zu verdoppeln ANSICHT I SÜD OST 1/100 ANSICHT I SÜD WEST 1/100 BLICK AUF DEN PLATZ AUS SÜD WESTEN I o.M. VECTORWORKS EDUCATIONAL VERSION NEUBEBAUUNG I LINDENPLATZ 1/200 DETAIL I HOCHGARTEN M. 1/50 B +0.90 +0.45 2% Gefälle DETAIL DETAIL I HOCHGARTEN & ENTWÄSSERUNG M.1/50 III II III 13 0q m II W oh ne n W oh ne n 13 0q m ne n 13 0q m Blickbeziehung Lindenplatz I W oh STÄDTEBAU V; WS 11/12; BETREUUNG: PROF. A. KLASEN-HABENEY & PROF. D. CASTRO; TILL SCHMOLL; M: 372712 FREIRAUMKONZEPT I MERZENICH VECTORWORKS EDUCATIONAL VERSION II VECTORWORKS EDUCATIONAL VERSION Blickbeziehung Lindenplatz