Daten
Kommune
Merzenich
Größe
285 kB
Datum
12.10.2017
Erstellt
11.10.17, 16:19
Aktualisiert
11.10.17, 16:19
Stichworte
Inhalt der Datei
Versorgung +
Infrastruktur
Ansiedlung eines Drogeriemarktes
Projektsteckbrief
Seit der Schließung der Schlecker-Filiale fehlt im Ortskern Merzenich ein Drogeriemarkt. Vor diesem Hintergrund besitzt die Schließung dieser Angebotslücke eine
hohe Priorität.
Kurzbeschreibung
Die entsprechende Ansiedlung innerhalb der Merzenicher
Ortsmitte gestaltet sich schwierig, da die zur Verfügung
stehenden Immobilien unter Berücksichtigung des Nutzungsprofils eine entsprechende Nutzungsansiedlung
zeitnah nicht ermöglichen würden.
An einen potenziellen Standort müssten u. a. folgende
Anforderungen gestellt werden:
Erforderliche Verkaufsfläche von ca. 500 bis 600
m ² (zzgl. Nebenflächen von ca. 150 m²)
Gute Erreichbarkeit durch entsprechende Erschließungssituation
Ausreichendes Parkplatzangebot (möglichst
ebenerdig und standortnah)
Optimale Andienungsmöglichkeiten
Andere Frequenzbringer in der unmittelbaren
Nachbarschaft
Vorrangiges Ziel sollte es dabei sein, einen entsprechen
DIEK | Projektsteckbrief
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Projektsteckbrief
Versorgung +
Infrastruktur
Ansiedlung eines Drogeriemarktes
Kurzbeschreibung
den Standort möglichst innerhalb der Ortsmitte zu finden,
um das Zentrum zu stärken.
Entwicklungsziele
Ansiedlung eines Drogeriemarktes im Ortskern
Schließung der Angebotslücke
Attraktivierung des Einkaufstandortes
Zielgruppen
Bürgerinnen und Bürger
Ggf. Konsumenten aus umliegenden Ortschaften
Verfügbarkeit einer geeigneten Fläche innerhalb
des Ortskerns
Potentielle Nutzungskonflikte
Unterbringung des ruhenden Verkehrs
Andienung des Standortes
Restriktionen / Risiken
Realisierungszeitraum
Arbeitsschritte
DIEK | Projektsteckbrief
Mittelfristig
Vorbereitung:
Verbindliche Festlegung der erforderlichen
Rahmenbedingungen an den Standort
Durchführung einer Flächenakquisition
Erste grobe Analyse der zur Verfügung stehenden Rahmenbedingungen
Kontaktaufnahme mit den Eigentümern
Gezielte Ansprache potentieller Investoren
Prüfung der Machbarkeit an den jeweiligen
Standorten
Planung:
Durchführung von Investorenverhandlungen
Einforderung eines Nutzungs- u. Planungskonzeptes von Investorenseite einschließlich
Abstimmung und Freigabe durch die Gemeinde
Sicherstellung des Planungsrechtes durch
Gemeinde
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Versorgung +
Infrastruktur
Ansiedlung eines Drogeriemarktes
Schaffung vertragsrechtlicher Rahmenbedingungen ( Pacht oder Verkauf)
Durchführung:
Realisierung der Nutzung (Umbau einer Bestandsimmobilie bzw. Neubau)
Eröffnung des Drogeriemarktes
Projektsteckbrief
Arbeitsschritte
Beteiligte Akteure
Gemeinde Merzenich
Eigentümer
Investor
Drogeriemarktbetreiber
Kostenschätzung
Vorbereitung: ca. 12.000 € (Ansatz: 15 AT á 800
€/T)
Planung: ca. 16.000 € (Ansatz: 20 AT á 800 €/T)
Durchführung: Kostenschätzung kann erst nach
Konkretisierung des Standortes vorgenommen
werden
Förderungs- und Finanzierungsmöglichkeiten
Privates Kapital (Investor)
Schnittstellen zu anderen Entwicklungsthemen
Öffentlicher Raum
Verkehr + Mobilität
DIEK | Projektsteckbrief
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