Beschlussvorlage (PR177001_Projektsteckbrief_Drogeriemarkt)

Versorgung + Infrastruktur Ansiedlung eines Drogeriemarktes Projektsteckbrief Seit der Schließung der Schlecker-Filiale fehlt im Ortskern Merzenich ein Drogeriemarkt. Vor diesem Hintergrund besitzt die Schließung dieser Angebotslücke eine hohe Priorität. Kurzbeschreibung Die entsprechende Ansiedlung innerhalb der Merzenicher Ortsmitte gestaltet sich schwierig, da die zur Verfügung stehenden Immobilien unter Berücksichtigung des Nutzungsprofils eine entsprechende Nutzungsansiedlung zeitnah nicht ermöglichen würden. An einen potenziellen Standort müssten u. a. folgende Anforderungen gestellt werden:




Erforderliche Verkaufsfläche von ca. 500 bis 600 m ² (zzgl. Nebenflächen von ca. 150 m²) Gute Erreichbarkeit durch entsprechende Erschließungssituation Ausreichendes Parkplatzangebot (möglichst ebenerdig und standortnah) Optimale Andienungsmöglichkeiten Andere Frequenzbringer in der unmittelbaren Nachbarschaft Vorrangiges Ziel sollte es dabei sein, einen entsprechen DIEK | Projektsteckbrief Seite | 1 Projektsteckbrief Versorgung + Infrastruktur Ansiedlung eines Drogeriemarktes Kurzbeschreibung den Standort möglichst innerhalb der Ortsmitte zu finden, um das Zentrum zu stärken. Entwicklungsziele


Ansiedlung eines Drogeriemarktes im Ortskern Schließung der Angebotslücke Attraktivierung des Einkaufstandortes Zielgruppen

Bürgerinnen und Bürger Ggf. Konsumenten aus umliegenden Ortschaften
Verfügbarkeit einer geeigneten Fläche innerhalb des Ortskerns Potentielle Nutzungskonflikte Unterbringung des ruhenden Verkehrs Andienung des Standortes Restriktionen / Risiken


Realisierungszeitraum

Arbeitsschritte
DIEK | Projektsteckbrief Mittelfristig Vorbereitung:
Verbindliche Festlegung der erforderlichen Rahmenbedingungen an den Standort
Durchführung einer Flächenakquisition
Erste grobe Analyse der zur Verfügung stehenden Rahmenbedingungen
Kontaktaufnahme mit den Eigentümern
Gezielte Ansprache potentieller Investoren
Prüfung der Machbarkeit an den jeweiligen Standorten Planung:
Durchführung von Investorenverhandlungen
Einforderung eines Nutzungs- u. Planungskonzeptes von Investorenseite einschließlich Abstimmung und Freigabe durch die Gemeinde
Sicherstellung des Planungsrechtes durch Gemeinde Seite | 2 Versorgung + Infrastruktur Ansiedlung eines Drogeriemarktes Schaffung vertragsrechtlicher Rahmenbedingungen ( Pacht oder Verkauf) Durchführung:
Realisierung der Nutzung (Umbau einer Bestandsimmobilie bzw. Neubau)
Eröffnung des Drogeriemarktes
Projektsteckbrief Arbeitsschritte Beteiligte Akteure




Gemeinde Merzenich Eigentümer Investor Drogeriemarktbetreiber
Kostenschätzung

Vorbereitung: ca. 12.000 € (Ansatz: 15 AT á 800 €/T) Planung: ca. 16.000 € (Ansatz: 20 AT á 800 €/T) Durchführung: Kostenschätzung kann erst nach Konkretisierung des Standortes vorgenommen werden Förderungs- und Finanzierungsmöglichkeiten
Privates Kapital (Investor) Schnittstellen zu anderen Entwicklungsthemen

Öffentlicher Raum Verkehr + Mobilität DIEK | Projektsteckbrief Seite | 3