Beschlussvorlage (PR177001_Projektsteckbrief_Hofanlagen)

Versorgung + Infrastruktur Wohnraum in alten Hofanlagen Projektsteckbrief Alte Hofanlagen zählen zu den charakteristischen Gebäuden innerhalb eines Dorfes. Kurzbeschreibung Auch im Ortskern Merzenich befinden sich ehemals landwirtschaftliche Betriebe, die ihre ursprüngliche Nutzung aufgegeben haben. Die ehemaligen Stallungen stehen meist leer und werden heute vorwiegend als Lagerfläche genutzt. Für die künftige Innenentwicklung des Ortskerns bieten diese Gebäude hervorragende Potentiale für die Schaffung neuen Wohnraums. Im Zuge der künftigen Umsetzung sollte behutsam und sensibel mit der oftmals denkmalgeschützten Gebäudesubstanz umgegangen werden. Nur so bleiben die alten Hofstrukturen erhalten und der Charakter des Ortskerns Merzenich wird dauerhaft gestärkt.

Erhalt der Hofanlagen im Ortskern Umnutzung der nicht mehr genutzten Stallungen Schaffung von neuem Wohnraum Erhalt des Ortsbildes

Eigentümer der Hofanlagen Neubürger

Entwicklungsziele Zielgruppen DIEK | Projektsteckbrief Seite | 1 Versorgung + Infrastruktur Wohnraum in alten Hofanlagen

Fehlende Bereitschaft zum Umbau der Hofanlagen Baulicher Zustand und Erschließungssituation Hohe Auflagen des Denkmalschutzes
Mittel- bis langfristig
Restriktionen / Risiken Realisierungszeitraum Projektsteckbrief

Arbeitsschritte
Beteiligte Akteure Kostenschätzung DIEK | Projektsteckbrief






Vorbereitung
Darlegung von gelungenen Realisierungen
Kontaktaufnahme zu Eigentümern
Beratung der Eigentümer
Klärung des Denkmalschutzes und den zu erwartenden Auflagen Planung:
Erstellung einer Entwurfskonzeption durch Fachplaner
Belastbare Kostenermittlungen
Recherche und Akquirierung von Fördermitteln Durchführung:
Umsetzung der Entwurfskonzeption
Eigennutzung, Vermietung bzw. Verkauf des neu geschaffenen Wohnraums Gemeindeverwaltung Politik Eigentümer Ggf. Untere Denkmalschutzbehörde Fördergeber Vorbereitung: ca. 5.000 € (Pauschalansatz) Planung / Durchführung: Kosten hängen von dem konkreten Einzelobjekt ab Seite | 2 Versorgung + Infrastruktur Wohnraum in alten Hofanlagen Projektsteckbrief
Förderungs- und Finanzierungs-möglichkeiten

Schnittstellen zu anderen Entwicklungsthemen DIEK | Projektsteckbrief
NRW-Programm Förderung ländlicher Raum 2014-2020, Dorferneuerung und Dorfentwicklung
Erhalt, Instandsetzung und Gestaltung ländlicher Bausubstanz mit ortsbildprägendem Charakter zur nachhaltigen Sicherung der Siedlungs- und Baustruktur
Umnutzung ehemals land- und forstwirtschaftlicher Bausubstand, insbesondere für Gewerbe-, Dienstleistungs-, Handels-, kulturelle, öffentliche und gemeinschaftliche Zwecke NRW.Bank Denkmalschutz
Zinsgünstige Darlehen zur Instandhaltung und Sanierung von Baudenkmälern Private Mittel Öffentlicher Raum Seite | 3