Beschlussvorlage (Matrix_WBpGK)

Matrix zum "Wohnungsbaupolitischen Gesamtkonzept" Meh rge woh neratio nen n / -qu enartie r Grün an Ausg lagen / leich sfläc he zuku nftsfä h Infra struk ige turen Nach verd ichtu ng beflä chen Gew er Spie lplätz e chutz sied lung tes W ohne n Misc hgeb iet Grundstücksvergabe Genehmigung Erschließungsplanung Rat 18.05.2017 Kind er Schu garten / le Bauleitplanung fast abgeschlossen Erschließung ab Ende Juni 2017 FNP vorh. Klim as Nächste Schritte Betr eu Status sozia lg Woh efördert er nrau m Priorität Eigentum Eige ntum swoh en nung Größe (qm) Meh rfa nhäu s Lage Einfm ilie Ortsteil Arten der baulichen Nutzung milie nhäu ser Art der Baulichen Nutzung er Allgemeine Informationen Zeitschiene Erhebungen/Analysen Prüfkriterien Zenralort Merzenich Neubaugebiete Merzenich Merzenich Merzenich Merzenich Nördlich Merzpark (C24a) Wohnen Südlich Merzpark (C25) Wohnen, Gewerbe Merzpark (C25 - Erweiterung) nordwestl. Burgstr./ Ratherstr. Gemeinde 7.845,00 1 Gemeinde 32.000,00 28.000,00 1 3 Wohnen Generationenübergreifend Fremd, Veräußerungsbereitschaft Fremd derzeit kein Planungsrecht Aufstellung Bebauungsplan gemäß des Wohnungsbaupolitischen Gesamtkonzeptes Anfrage nach 34 LPIG unter dem Aspekt Mobilität prüfen X X Erschließungsbeginn Ende Juni 2017 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X kein Planungsrecht tlw. positiver Bescheid gem. § 34 LPIG Grob Planung starten. Eigentümer in Planung einbeziehen B-Plan vorh. Änderung Planungsrecht erforderlich 1. Bürgerbeteiligung am 26.04.2017; Abfrage der Beteiligungsbereitschaft der Anlieger Umplanung aufgrund der Ergebnisse der 1. Bürgerbeteiligung X X X X kein Planungsrecht Behördentermin anberaumen Klärung der Restriktionen Planungsrecht vorbereiten X X X X X eingeschränktes Planungsrecht Anpassung erforderlich Anfrage Anlieger Auswertung Anfrage Anpassung Planungsrecht X X X X B-Plan vorh. Ergebnisse DIEK abwarten Aufstellungsbeschluss B-Plan Juli 2017 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X FNP beachten Besteht der Bedarf an Grundstücken weiterhin? Verkehrsanbindung? Zustimmung des Rates ursprünglich nur , wenn der Merz-Park über die L264 erschlossen wird Verkehrsanbindung prüfen X X X X Innenbereichsentwicklung / Nachverdichtung Merzenich Steinweg Wohnen RWE Power; fremd 1 Merzenich Merzenich Merzenich Merzenich Merzenich Umwidmung Sportanlage Wohnen Containerstandort Severin-Böhr-Str. und angrenzende Flächen Wohnen Lindenplatz Wohnen, Gewerbe Baulücken Lindenstraße Wohnen, Gewerbe Ratherstr./Königspfad Wohnen Gemeinde 29.000,00 1 1.800 + X 1 Gemeinde, fremd Gemeinde Weinberg Fremd Fremd Wohnen Fremd 3 Merzenich Merzenich St. Laurentius /Händel-/ Dürenerstraße Wohnen Baulücken; Leerstände Wohnen, Gewerbe X X überwiegend B-Plan vorh. 2 3 Fremd a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster aufbauen X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Eigentümerin ist kontaktiert Bebauungsbereitsschaft / Bereitschaft zur Grundstückseinbringung abfragen X X kein Planungsrecht Anpassung B-Plan erf. Eigentümer kontaktieren Bebauungsbereitsschaft / Bereitschaft zur Grundstückseinbringung abfragen X X X kein Planungsrecht Anpassung B-Plan erf. Eigentümer kontaktieren Bebauungsbereitsschaft / Bereitschaft zur Grundstückseinbringung abfragen X X X überwiegend B-Pläne vorh. a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster gesamt aufbauen c) Aufforderung zur Reinigung und Pflege der angrenzenden öffentlichen Flächen und des Eigentum B-Plan vorh. 1 undefiniert abhängig von den folgenden Informationsveranstaltungen PKW-Stellplätze ab Mai 2017 2 3 Merzenich X X X X X X X X X X X X X X Gewerbe Merzenich Eweiterung Gewerbegebiet G1 Gewerbe Merzenich Gewerbegebiet G1 Bebauung forcieren Merzenich Entwicklung weiterer Gewerbeflächen 41.000,00 1 Fremd tlw. FNP ansonsten kein Planungsrecht Bedarfe ermitteln Anfrage gem. § 34 LPIG Erwerb Erweiterungsflächen X X X X Gewerbe 1 Fremd B-Plan vorh. Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben X X X X Gewerbe 1 Fremd / RWE kein Planungsrecht Bedarfe ermitteln Anfrage gem. § 34 LPIG Erwerb Erweiterungsflächen Siehe Antrag SPD Nov. ´16 Ortsteil Golzheim Neubaugebiete 26. April 2017 (Version 0.1, Abstimmungsentwurf der Verwaltung) Südlich Ahrburg Golzheim Südlich Römervilla 3 X X X X X X X X X X X X X X X X Meh rge woh neratio nen n / -qu enartie r Grün an Ausg lagen / leich sfläc he zuku nftsfä h Infra struk ige turen X X X X X X X Nach verd ichtu ng beflä chen Gew er chutz sied lung tes W ohne n Spie lplätz e derzeit kein Planungsrecht positive Anfrage gem. § 34 LPlG Wohnen a) 18.05. Auftrag an Verwaltung für Anfrage nach § 34 LPIG b) Verhandlung mit Eigentümer Misc hgeb iet Fremd 3 Kind er Schu garten / le derzeit kein Planungsrecht 5.000,00 Klim as Fremd, Veräußerungsbereitschaft Wohnen Nächste Schritte a) 18.05. Auftrag an Verwaltung für Anfrage nach § 34 LPIG b) Verhandlung mit Eigentümer Betr eu Status derzeit kein Planungsrecht sozia lg Woh efördert er nrau m Priorität Eigentum Fremd, 3.400,00 Veräußerungsbereitschaft (13.000,0 1 0) Eige ntum swoh en nung Größe (qm) Meh rfa nhäu s Golzheim Lage Nördlich Ahrburg Einfm ilie Ortsteil Golzheim Arten der baulichen Nutzung Wohnen, Gemeinbedarf milie nhäu ser Art der Baulichen Nutzung er Allgemeine Informationen X X X X X X X X X X X X Erhebungen/Analysen Prüfkriterien Zeitschiene Reaktion Bezirksregierung voraussichtl. 3 Monate, dann wäre ein Aufstellungsbeschluss FNP und Bplan im Parallelverfahren Q4/2017 möglich Reaktion Bezirksregierung voraussichtl. 3 Monate, dann wäre ein Aufstellungsbeschluss FNP und Bplan im Parallelverfahren Q4/2017 möglich X Innenbereichsentwicklung / Nachverdichtung Golzheim Golzheim Römervilla (B6 - alle Grundstücke bebauen) Wohnen Baulücken; Leerstände Wohnen, Gewerbe Fremd, kein Einfluss 1 Fremd Baurecht liegt vor, Erschließung erfolgt, Endausbau Straße noch erforderlich a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster aufbauen überwiegend B-Pläne vorh. a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster gesamt aufbauen 1 X X X X X X Gewerbe Golzheim Richtung Schoellerhof Gewerbe 3 Fremd, Veräußerungsbereitschaft kein Baurecht Fremd kein Planungsrecht Anfrage gem. §34 LPIG X X X X Ortsteil Girbelsrath Neubaugebiete Girbelsrath Verlängerung Friedhofstr. Wohnen 3 Girbelsrath Neuwerk Wohnen 4.500,00 Fremd kein Planungsrecht Fremd überwiegend B-Pläne vorh. Bedarf ermitteln Anfrage gem. § 34 LPIG X X X X X X 3 Innenbereichsentwicklung / Nachverdichtung Girbelsrath Baulücken; Leerstände Wohnen 1 a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster gesamt aufbauen X X Gewerbe Girbelsrath Baulücken; Leerstände Gewerbe Fremd B-Pläne vorh. 1 Girbelsrath Girbelsrath Entwicklung weiterer Gewerbeflächen (Bereich L264 - B264) Gewerbe Fläche Mathias-von-den-Driesch- Gewerbe Str. Fremd kein Planungsrecht 1 Fremd 7.000,00 a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster aufbauen Bedarfe ermitteln Anfrage gem. § 34 LPIG Erwerb Erweiterungsflächen X X X X X X X X X kein Planungsrecht 3 AfM CDU SPD 26. April 2017 (Version 0.1, Abstimmungsentwurf der Verwaltung)