Beschlussvorlage (Anhang Matrix WBpGK V01 26.04.2017)

Matrix zum "Wohnungsbaupolitischen Gesamtkonzept" Pfleg e Grün anla ge Aus gleic n / hsflä che zuku nft Infra sfähige stru kture n betr offen e gr. E P inbe ersonen zieh en Stati onär e g iedlu n Klim asch utzs ichtu ng Nach verd Gew erbe fläch en Flüc htli unte ngsrbrin gung Spie lplätz e hgeb iet Misc hnen s Wo eute sozia lg Woh eförderte nrau r m Kind ergä rten Grundstücksvergabe Genehmigung Erschließungsplanung Rat 18.05.2017 Betr Bauleitplanung fast abgeschlossen Erschließung ab Ende Juni 2017 FNP vorh. Fam il Nächste Schritte ien m it r Status Barr ier Inklu efrei / sion Priorität Eigentum M eh rfam ilien häus e Größe (qm) M eh rge woh neratio nen nen - Lage Einfm ilien häus er Ortsteil Arten der baulichen Nutzung Stud ente nwo e hnhe im Art der Baulichen Nutzung Kind ern Allgemeine Informationen Zeitschiene Erhebungen/Analysen Prüfkriterien Zenralort Merzenich Neubaugebiete Merzenich Merzenich Nördlich Merzpark (C24a) Wohnen Südlich Merzpark (C25) Wohnen, Gewerbe Merzenich Merzpark (C25 - Erweiterung) Merzenich nordwestl. Burgstr./ Ratherstr. Gemeinde 7.845,00 1 32.000 Gemeinde 1 28.000 Wohnen Generationenübergreifend Aufstellung Bebauungsplan gemäß des Wohnungsbaupolitischen Gesamtkonzeptes Fremd, Veräußerungsbereitschaft derzeit kein Planungsrecht Fremd kein Planungsrecht tlw. positiver Bescheid gem. § 34 LPIG RWE Power; fremd B-Plan vorh. Änderung Planungsrecht erforderlich 1. Bürgerbeteiligung am 26.04.2017; Abfrage der Beteiligungsbereitschaft der Anlieger Umplanung aufgrund der Ergebnisse der 1. Bürgerbeteiligung Gemeinde kein Planungsrecht Behördentermin anberaumen Klärung der Restriktionen Planungsrecht vorbereiten Gemeinde, fremd eingeschränktes Planungsrecht Anpassung erforderlich Erschließungsbeginn Ende Juni 2017 x X Aufstellungsbeschluss B-Plan Juli 2017 X X X X Anfrage nach 34 LPIG unter dem Aspekt Mobilität prüfen Innenbereichsentwicklung / Nachverdichtung Merzenich Steinweg Wohnen 1 Merzenich Umwidmung Sportanlage Wohnen Containerstandort Severin-Böhr-Str. und angrenzende Flächen Wohnen Merzenich Lindenplatz Wohnen, Gewerbe Gemeinde B-Plan vorh. Merzenich Baulücken Lindenstraße Wohnen, Gewerbe Fremd überwiegend B-Plan vorh. a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster aufbauen Merzenich Ratherstr./Königspfad Wohnen Fremd B-Plan vorh. Eigentümerin ist kontaktiert Bebauungsbereitsschaft / Bereitschaft zur Grundstückseinbringung abfragen Merzenich Weinberg Wohnen Fremd kein Planungsrecht Anpassung B-Plan erf. Eigentümer kontaktieren Bebauungsbereitsschaft / Bereitschaft zur Grundstückseinbringung abfragen Merzenich St. Laurentius /Händel-/ Dürenerstraße Wohnen kein Planungsrecht Anpassung B-Plan erf. Eigentümer kontaktieren Bebauungsbereitsschaft / Bereitschaft zur Grundstückseinbringung abfragen Merzenich Baulücken; Leerstände Wohnen, Gewerbe Merzenich 29.000 1 1.800 + X Fremd X X undefiniert abhängig von den folgenden Informationsveranstaltungen ab Mai 2017 Anfrage Anlieger Auswertung Anfrage Anpassung Planungsrecht Ergebnisse DIEK abwarten überwiegend B-Pläne vorh. a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster gesamt aufbauen Gewerbe Merzenich Eweiterung Gewerbegebiet G1 Fremd Gewerbe 1 tlw. FNP ansonsten kein Planungsrecht 41.000 Merzenich Merzenich Gewerbegebiet G1 Bebauung forcieren Entwicklung weiterer Gewerbeflächen Gewerbe Fremd B-Plan vorh. 1 Gewerbe Bedarfe ermitteln Anfrage gem. § 34 LPIG Erwerb Erweiterungsflächen Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben Fremd kein Planungsrecht Bedarfe ermitteln Anfrage gem. § 34 LPIG Erwerb Erweiterungsflächen Ortsteil Golzheim Neubaugebiete Golzheim Golzheim Ahrburg Südlich Römervilla Wohnen, Gemeinbedarf Wohnen 8.500 (18.000) 1 Fremd, Veräußerungsbereitschaft derzeit kein Planungsrecht Fremd derzeit kein Planungsrecht positive Anfrage gem. § 34 LPlG a) 18.05. Auftrag an Verwaltung für Anfrage nach § 34 LPIG b) Verhandlung mit Eigentümer X X X Reaktion Bezirksregierung voraussichtl. 3 Monate, dann wäre ein Aufstellungsbeschluss FNP und Bplan im Parallelverfahren Q4/2017 möglich Innenbereichsentwicklung / Nachverdichtung 26. April 2017 (Version 0.1, Abstimmungsentwurf der Verwaltung) 1 Baulücken; Leerstände Wohnen, Gewerbe Fremd überwiegend B-Pläne vorh. a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster gesamt aufbauen Richtung Schoellerhof Gewerbe Fremd, Veräußerungsbereitschaft kein Baurecht Anfrage gem. §34 LPIG Wohnen Fremd kein Planungsrecht Bedarf ermitteln Anfrage gem. § 34 LPIG Pfleg e Grün anla ge Aus gleic n / hsflä che zuku nft Infra sfähige stru kture n betr offen e gr. E P inbe ersonen zieh en Stati onär e g iedlu n Klim asch utzs ichtu ng Nach verd Gew erbe fläch en Flüc htli unte ngsrbrin gung Spie lplätz e hgeb iet Misc hnen sozia lg Woh eförderte nrau r m Kind ergä rten s Wo ien m it eute Betr Nächste Schritte a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster aufbauen Fam il Status Baurecht liegt vor, Erschließung erfolgt, Endausbau Straße noch erforderlich Barr ier Inklu efrei / sion Priorität Eigentum Fremd, kein Einfluss M eh rfam ilien häus e Größe (qm) M eh rge woh neratio nen nen - r Golzheim Lage Römervilla (B6 - alle Grundstücke bebauen) Einfm ilien häus er Ortsteil Golzheim Arten der baulichen Nutzung Wohnen Stud ente nwo e hnhe im Art der Baulichen Nutzung Kind ern Allgemeine Informationen Zeitschiene Erhebungen/Analysen Prüfkriterien Gewerbe Golzheim Ortsteil Girbelsrath Neubaugebiete Girbelsrath Verlängerung Friedhofstr. Innenbereichsentwicklung / Nachverdichtung Girbelsrath Baulücken; Leerstände Wohnen Fremd überwiegend B-Pläne vorh. a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster gesamt aufbauen B-Pläne vorh. a) Eigentümer nichtbebauter Grundstücke anschreiben b) Baulückenkataster aufbauen kein Planungsrecht Bedarfe ermitteln Anfrage gem. § 34 LPIG Erwerb Erweiterungsflächen Gewerbe Girbelsrath Girbelsrath Baulücken; Leerstände Entwicklung weiterer Gewerbeflächen (Bereich L264 - B264) Gewerbe Gewerbe Fremd Fremd X 26. April 2017 (Version 0.1, Abstimmungsentwurf der Verwaltung)