Beschlussvorlage (Anlage Entwurf B-Plan Merzenich C24a)

71 61 57 eg sw g in Ürl 70 24 0 # 5, 60 #1 #3 ,0 0 # 5, 804 0 ,0 #3 ,0 #3 ,0 #5 ,5 #3 ,0 # 1,5 a pr iv t WA I GRZ 0,4 FH 9,50m (über ausgebaute Straße) 0 6 ,0 R= 1199 73 P #7 #3 ,5 P #3 ,0 #1 ,0 0 ,0 P #3 #1 5 ,0 #3 1 ,0 P GRZ 0,4 FH 9,50m (über ausgebaute Straße) #5 WA I P ,5 27, 0 WA II #3 GRZ 0,4 GH 9,50m (über ausgebaute Straße) ,0 1200 ,0 3,0/3,0 3,0 /3 ,0 177 1201 161 1204 #3 3 ,0 #3 ,0 Zu We g rG tn är 1202 178 ei er 1195 184 5 Flur 18 #3 1194 ,0 183 7 1203 Ortslage Merzenich Bebauungsplan Nr. C 24a (nördlich Merzpark) Maßstab 1:250 RECHTSGRUNDLAGE BAUGESETZBUCH (BauGB) GEMEINDEORDNUNG FÜR DAS LAND NORDRHEIN-W ESTFALEN (GONRW) VERORDNUNG ÜBER BAULICHE NUTZUNG DER GRUNDSTÜCKE (BAUNUTZUNGSVERORDNUNG BauNVO) VERORDNUNG ÜBER DIE AUSARBEITUNG DER BAULEITPLÄNE UND DIE DARSTELLUNG DES PLANINHALTS (PLANZEICHENVERORDNUNG PlanZV) BAUORDNUNG FÜR DAS LAND NORDRHEIN-WESTFALEN (LANDESBAUORDNUNG BauONRW ) ART U. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG WA GRZ 0.6 II BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZEN ALLGEMEINE WOHNGEBIETE (§4 BauNVO) GRUNDFLÄCHENZAHL ZAHL DER VOLLGESCHOSSE ALS HÖCHSTMASS RICHARD VALTER Öffentlich best. Vermessungsingenieur Sachverständiger für Grundstücks- u. Gebäudebewertung Hauptstraße 21 52372 Kreuzau Tel. : 02422 / 94040 Fax : 02422 / 940419 e-mail: info@vermessung-valter.de www.vermessung-valter.de KREUZAU, DEN 25.11.2016 R. VALTER, ÖbVI 185 179 198 88 SONSTIGE PLANZEICHEN STRASSENVERKEHRSFLÄCHEN GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES STRAßENBEGRENZUNGSLINIE AUCH GEGENÜBER VERKEHRSFLÄCHEN BESONDERER ZWECKBESTIMMUNG ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG z.B. von Baugebieten oder Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebiets ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN ÜBERSICHT BESTANDSANGABEN VORHANDENE BEBAUUNG VORHANDENE PARZELLENGRENZE z.B. 73 FLURSTÜCKSNUMMER RECHTWINKELZEICHEN # UMGRENZUNG VON FLÄCHEN ZUM ANPFLANZEN VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN BEPFLANZUNGEN hier: privat PARALLELZEICHEN GERADHEITSZEICHEN 15,0 VERMASSUNG FLURGRENZE UNVERBINDLICHE LAGE DER STELLPLÄTZE BZW. PARZELLIERUNGSVORSCHLÄGE AUFSTELLUNGSBESCHLUSS BÜRGERBETEILIGUNG OFFENLEGUNG SATZUNGSBESCHLUSS BEKANNTMACHUNG DER RAT DER GEMEINDE KREUZAU HAT IN SEINER SITZUNG AM DIE AUFSTELLUNG DIESES PLANES GEM. § 2(1) UND (4) DES BAUGESETZBUCHES BESCHLOSSEN. DIE BETEILIGUNG DER BÜRGER GEM. § 3 ABS. 1 BAUGESETZBUCH ERFOLGTE AM DER PLANENTWURF HAT MIT SEINEN ANLAGEN GEM. § 3 ABS. 2 IN DER ZEIT VOM BIS OFFENGELEGEN. DIESER PLAN IST GEMÄSS § 10(1) DES BAUGESETZBUCHES VOM RAT DER GEMEINDE KREUZAU AM ALS SATZUNG BESCHLOSSEN WORDEN. DIE BEKANNTMACHUNG ÜBER DEN BESCHLUSS DES BEBAUUNGSPLANES SOWIE ORT UND ZEIT DER BEREITHALTUNG GEMÄSS § 10(3) BAUGESETZBUCH IST AM ERFOLGT. MERZENICH, DEN MERZENICH, DEN MERZENICH, DEN BÜRGERMEISTER BÜRGERMEISTER 181 186 PLANUNGEN, NUTZUNGSREGELUNGEN, MASSNAHMEN UND FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON NATUR UND LANDSCHAFT Vorab zug Dipl.-Ing. VERKEHRSFLÄCHEN NUR EINZEL- UND DOPPELHÄUSER ZULÄSSIG FH 9,50m HÖHE DER BAULICHEN ANLAGE ALS HÖCHSTMASS ; FIRSTHÖHE GH 9,50m HÖHE DER BAULICHEN ANLAGE ALS HÖCHSTMASS ;GEBÄUDEHÖHE jeweils über OK ausgebaute Straße vor Gebäudemitte DIE VORLIEGENDE PLANUNTERLAGE ENTSPRICHT DER ANFORDERUNG DES § 1 DER VERORDNUNG ÜBER DIE AUSARBEITUNG DER BAULEITPLÄNE UND DIE DARSTELLUNG DES PLANINHALTS (PLANZEICHENVERORDNUNG). DIE DARSTELLUNG STIMMT MIT DEM AMTLICHEN KATASTERNACHWEIS ÜBEREIN. ES WIRD BESCHEINIGT, DASS DIE STÄDTEBAULICHE PLANUNG GEOMETRISCH EINDEUTIG FESTGELEGT IST. ENTWURF UND BEARBEITUNG DES BEBAUUNGSPLANES 708 BAUGRENZE IN DER ZUM ZEITPUNKT DER PLANAUFSTELLUNG JEWEILS GÜLTIGEN FASSUNG Planverfasser 803 e aß MERZENICH Str An r de te u r l ge o V g We 1193 182 MERZENICH, DEN MERZENICH, DEN BÜRGERMEISTER BÜRGERMEISTER BÜRGERMEISTER 180