Beschlussvorlage (B-Plan)

1007 am p 28a Gemeinde Leopoldshöhe - 9. Änderung des Bebauungsplan Nr. 08/04 "Königskamp" Planzeichnung Satzungsstand Kö 28 nig sk 1008 Am 1027 1026 3 18 30 3 721 A 3 2,5 725 32 3,5 725 3 40 18 18 B z.B. 110 109 3 D C WA 0,6 GRZ 0,3 II o WD 25° - 40 ° TH 4,5 m FH 8,5 m 2 WE Dachaufbauten sind nicht zulässig Bauliche Anlagen ohne Katasternachweis TH z.B. bis 4,50 m Traufhöhe als Höchstmaß (§9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) FH z.B. bis 9,50 m Firsthöhe als Höchstmaß (§9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) nur Einzelhäuser zulässig (§9 Abs.1 Nr. 2 BauGB, §22 und §23 BauNVO) 0,6 GRZ 0,3 II Baugrenze (§9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §22 und §23 BauNVO) Verkehrsflächen Straßenverkehrsfläche (öffentlich) (§9 Abs. 1 Nr. 11und Abs. 6 BauGB) E Rechtsgrundlagen offene Bauweise (§9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §22 BauNVO) o Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen Unterirdische Wasserleitung (§9 Abs. 1 Nr. 13 und Abs. 6 BauGB) Planungen und Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Planungen und Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB, §22 und §23 BauNVO) Sonstige Planzeichen 294  Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß (§9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) Stellung baulicher Anlagen Firstrichtung (§9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) Höhe baulicher Anlagen z.B. II Bauweise, Baulinie, Baugrenze WD / SD 25° - 45 ° TH 4,5 m FH 9,5 m 2 WE E Geschoßflächenzahl als Höchstmaß (§9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) 0,6 107 618 WA o Maß der baulichen Nutzung Grundflächenzahl als Höchstmaß (§9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §16 BauNVO) 108 40 E Allgemeines Wohngebiet (§9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §4 BauNVO) WA z.B. GRZ 0,3 18 4,5 Art der baulichen Nutzung 708 12 1004  1029 1028       310 1009 506 Planzeichenerklärung 10a Baugesetzbuch (BauGB) in der aktuellen Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBI. I S. 3316) Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) in der aktuellen Fassung der Bekanntmachung vom 25. März 2002 (BGBI. I S. 1381) Gemeindeordnung für das Land Nordrhein -Westfalen (GO NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV NW S. 666) Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der aktuellen Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBI. I S. 132) Bauordnung für das Land Nordrhein -Westfalen (BauO NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000 (GV NRW S. 256) Planzeichenverordnung vom 18.12.1990 (BGBI. 1991 I S. 58) Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der Änderung des Bebauungsplans (§9 Abs. 7 BauGB) Maßstab 1:1000 SD / WD 25° - 45 ° Sattel- und Walmdächer zulässig mit einer Neigung von 25 bis zu 45 Grad (§9 Abs. 1 und 7 BauGB, § 86 BauO NRW) WD 25° - 40 ° Walmdächer zulässig mit einer Neigung von 25 bis zu 40 Grad (§9 Abs. 1 und 7 BauGB, § 86 BauO NRW) 2 WE Zulässige Anzahl der Wohnungen hier: 2 (§9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)