Beschlussvorlage (Erweiterung der Kindertageseinrichtung Waldsiedlung; Vorstellung der Planungskonzeption und des Raumkonzepts)

Sitzungsvorlage Nr.: 46/2014 Federführender Bereich Beteiligte Bereiche Immobilienmanagement -14- -20- -51- Vorlage für Jugendhilfeausschuss Betrifft: (ggf. Anlagen bezeichnen) Erweiterung der Kindertageseinrichtung Waldsiedlung; Vorstellung der Planungskonzeption und des Raumkonzepts Namenszeichen des federführenden Bereichs Sachbearbeiter/in Leiter/in Datum Namenszeichen Beteiligte Bereiche 14 20 51 20.02.2014 Namenszeichen I/10 Bearbeitungsvermerk Fachdezernent Kämmerer Bürgermeister STADT WESSELING Vorlagen-Nr.: 46/2014 Der Bürgermeister Sachbearbeiter/in: Datum: Frau Tietz-Graf 20.02.2014 X öffentlich nichtöffentlich Beratungsfolge: Jugendhilfeausschuss Betreff: Erweiterung der Kindertageseinrichtung Waldsiedlung; Vorstellung der Planungskonzeption und des Raumkonzepts Beschlussentwurf: Der vorgestellten Planung zur Ausführung der Bauarbeiten für die Erweiterung der Kita Waldsiedlung für die U3-Betreuung wird zugestimmt. Sachdarstellung: 1. Problem Der Jugendhilfeausschuss hat am 16.10.2013 beschlossen, dass die Kita Waldsiedlung um eine Gruppe der Gruppenform II erweitert werden soll. Hier sollen 10 U3-Betreuungsplätze geschaffen werden. Die für die Erweiterung der Kita Waldsiedlung benötigten Haushaltsmittel wurden in den Wirtschaftsplan 2014 des Sondervermögens "Kindertageseinrichtungen der Stadt Wesseling" eingestellt. 2. Lösung Der gesamte Gebäudekomplex setzt sich aus einem Wohngebäude sowie dem Kita-Gebäude zusammen. Die Kita Waldsiedlung besteht momentan aus zwei Ü3-Gruppen (3 bis 6 Jahre). Die Räumlichkeiten der beiden Gruppen befinden sich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes, der Mehrzweckraum im Untergeschoss und der Personalraum im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Der Haupteingang sowie die Sanitäreinheiten und das Büro der Kitaleitung befinden sich in dem eingeschossigen Gebäudeteil zwischen dem Kitahauptgebäude und dem Wohnhaus. Die Verwaltung erarbeitet folgendes Entwurfskonzept für die Erweiterung der U3-Gruppe: Städtebaulich gesehen liegt das neue Gebäude parallel zur Waldstraße sowie zu dem Wohngebäude. Von der Straße aus gesehen liegt es eingerückt auf dem Grundstück und schließt an das Bestandsgebäudes des Kindergartens an. Somit wird für den Kindergarten ein neuer Innenhof geschaffen, der dreiseitig von Gebäuden umgeben ist, sich nach Süden und zum Außengelände hin öffnet und neue Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwischen Straßenniveau und Kita-Eingangsniveau ist ein Geländeanstieg von ca. 1 m zu überbrücken. Der jetzige Kita-Eingang wird über eine Treppe erschlossen. Zukünftig soll ein ebenerdiger Zugang ermöglicht werden. Dies bedingt, dass das Gelände moduliert werden soll. Der Weg zum Eingang wird leicht ansteigen. Für diese Neugestaltung des Außenbereichs sind die Kosten für Außenanlagen in Höhe von 24.500 € vorgesehen. An den Bestand angeschlossen wird der neue Gebäudeteil über eine „Glasfuge“, die gleichzeitig Eingang und Foyer bildet. Von hier aus erfolgt der Zugang in die Bestandsräumlichkeiten sowie in die neue U3Gruppe. Die Gruppe wird über den Gruppenraum betreten, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Die Gruppe besteht aus folgenden Räumen:      Gruppenraum Gruppennebenraum Differenzierungsraum Sanitärraum mit Pflegeeinheit Abstellraum 48.00 m² 21.00 m² 20.50 m² 17.00 m² 7.30 m² Die Raumgrößen ergeben sich durch die Anforderungen des Landschaftsverbands Rheinland. Von dem neuen Eingangsfoyer aus zugänglich werden eine zusätzliche Küche sowie ein Abstellraum geplant. Diese beiden Räume liegen im Bereich des Bestandsgebäudes. Hier befand sich bisher die überdachte Terrasse des Wohngebäudes. Die Flächen sind folgende:    Eingangsfoyer Küche Abstellraum 23.32 m² 11.90 m² 6.00 m² Die Nettogrundfläche des Neubaus beträgt insgesamt 155.02 m². Mit der Leitung der Kindertageseinrichtung und mit dem Landschaftsverband Rheinland ist die geplante Baumaßnahme einvernehmlich besprochen worden. Der Bauplanung für den Anbau der Einrichtung wurde vom Landschaftsverband Rheinland zugestimmt. Da die Heizungsanlage im Bestand abgängig ist, werden im Zuge der Erweiterung der Kita für die Modernisierung der Heizung Kosten anfallen. Hierfür sind die Mittel noch bereitzustellen. Die Planunterlagen sind auf DIN-A 4 verkleinert der Vorlage beigefügt. Die Verwaltung hat die Ausführungsplanung erarbeitet und dabei    den heutigen Stand der Technik alle gesetzlichen Vorschriften, Verordnungen und Ausführungsbestimmungen und die Grundsätze der Wirtschaftlichkeit und Sparsamkeit unter besonderer Beachtung der Folgekosten berücksichtigt. Die Kostenermittlung nach DIN 276 wird nach Kostengruppen nachstehend dargestellt:      Bauwerk – Baukonstruktionen Bauwerk – technische Anlagen Außenanlagen Baunebenkosten Gesamtherstellungskosten: 192.500,00 € 70.000,00 € 24.500,00 € 63.000,00 € 350.000,00 € Über die Planung muss ein Beschluss gefasst werden. Die Verwaltung empfiehlt, der vorgestellten Planung zuzustimmen. 3. Alternativen keine 4. Finanzielle Auswirkungen Die benötigten Haushaltsmittel stehen im Wirtschaftsplan 2014 der Kindertageseinrichtungen der Stadt Wesseling zur Verfügung. Fördermittel des LVR sind beantragt