Mitteilungsvorlage (Städtebauliche Entwicklung Steinweg)

GEMEINDE MERZENICH Der Bürgermeister „GEMEINSAM MEHR AUS MERZENICH MACHEN!“ Mitteilungsvorlage Nr./Drucksache: M94/2016 Verantwortliche Abteilung: 3 Zur Beratung in: öffentlicher Sitzung Vorgesehene Beratungsfolge: Bau-, Planungs- und Umweltausschuss Sachbearbeiter: Thomas Lüssem Aktenzeichen: @AKZ@ Datum: 02.12.2016 Termin: 08.12.2016 Betreff / TOP: Städtebauliche Entwicklung Steinweg Sachverhalt / Begründung: Ausgangslage: In der 7. Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses der Gemeinde Merzenich am 30.06.2016 wurden unter TOP 11.3 - Mitteilungen der Verwaltung - die geplanten Maßnahmen und der anvisierte Zeitplan der künftigen städtebaulichen Entwicklung vorgestellt (vgl. Drs. M45/2016.) Derzeitiger Sachstand: Bedingt durch die höhere Priorisierung anderweitiger Projekte der Verwaltung sowie infolge einer personellen Umstrukturierung im Hause RWE Power hat sich eine Verschiebung des geplanten zeitlichen Ablaufes ergeben. Nachstehend sind der Mitteilungsstand 30.06.2016, der aktuelle Status und die aktualisierte Zeitplanung (gelb hinterlegt) dargestellt. Geplante Maßnahmen und Zeitplan: Zeitlicher Rahmen Bis Ende August 2016 Maßnahmen Im Vorfeld werden durch die Gemeinde Merzenich alle baurechtlichen Fragestellungen zu bestehenden Bebauungsplänen geklärt. Diese Phase wird voraussichtlich bis Ende August 2016 abgeschlossen sein. Aktueller Status Die bauplanungsrechtlichen Fragestelllungen sind geklärt. Neben den vom Abriss betroffenen Grundstücken können auch die angrenzenden geeigneten Grund- stücksflächen in die Planungen einbezogen werden. Die Kreisverwaltung Düren begrüßt diese Maßnahme der Innenentwicklung. Die Anwendung des §13a BauGB ist möglich. Bis Mitte Oktober 2016 Alle in ihrer Lage an das Gebiet angrenzenden Anwohner werden im Anschluss daran durch die Verwaltung der Gemeinde Merzenich angeschrieben und über die geplanten Maßnahmen informiert. Des Weiteren soll mit diesem Schreiben eine Bereitschaftsabfrage zur Einbringung von Flächen in diesem Bereich durchgeführt werden, welche eine Erweiterung des neuen Planungsgebietes ermöglichen sollen. Aktueller Status Die Abfrage hat sich zeitlich verzögert, da u.a. aufgrund struktureller Veränderungen im Hause RWE Power Ergebnisse aus topografischen und erschließungstechnischen sowie liegenschaftlichen Prüfungen noch ausstehen bzw. noch abzustimmen sind. Ziel: Bis Mitte Februar 2017 Bis Ende Oktober 2016 Ziel: Bis Mitte März 2017 Anfang 2017 Ziel: Bis Ende April 2017 Abwicklung der Abfrage Die Auswertung der Bereitschaftsabfrage erfolgt anschließend durch die Gemeindeverwaltung Merzenich. Diese erhält somit eine Übersicht über das Entwicklungspotential und potentielle Erweiterungs-flächen zur Wohnraumnutzung. Auswertung und Dokumentation Nach der erfolgten Bereitschaftsabfrage sowie deren Auswertung soll eine erste Informationsveranstaltung zur möglichen Entwicklung auf der Grundlage erster grober Skizzen abgehalten werden. erste Informationsveranstaltung 2 Sachbearbeiter/in: Fachbereichsleiter/in: Bürgermeister: (Unterschrift) (Unterschrift) (Unterschrift) Datum: 02.12.2016 Datum: 02.12.2016 3 Datum: 02.12.2016