Beschlussvorlage (160920_Projektsteckbrief_WPGK)

Projektauftrag Gemeinde Merzenich Bürgermeister; Wohnungsbaupolitisches Gesamtkonzept (Verantw: Gelhausen, Georg) Laufzeit von: 07.07.2016 bis: 30.06.2017 Letzte Akt.: 20.09.2016 Team: Lüssem Thomas, Böttcher Sebastian Priorität hoch 1. Ausgangslage Seit einigen Jahren besteht politischer Konsens, die städtebauliche Entwicklung der Gemeinde Merzenich in einem integrierten Gesamtkonzept zu planen: ● ● ● Ratsbeschluss vom 18.12.2013 (zu FNP-Änderung Burgstraße/Ratherstraße) „…Bei namentlicher Abstimmung votierten alle Ratsvertreter für die Erarbeitung eines „wohnungsbaupolitischen Gesamtkonzepts – Altenhilfeplanung in der Gemeinde Merzenich" mit „Ja". Ratsbeschluss vom 19.03.2015 (Auftrag zur Erarbeitung von Eckpunkte) „Der Gemeinderat beschloss einstimmig: Der Ausschuss für Wirtschaftsförderung und Strukturentwicklung soll ein Gesamtkonzept zur städtebaulichen Entwicklung erarbeiten." Ratsbeschluss vom 25.06.2015 (Verabschiedung der Eckpunkte) „Der Gemeinderat beschloss einstimmig: Das vorgelegte „Eckpunktepapier für die städtebauliche Weiterentwicklung der Gemeinde Merzenich" wird mit der Änderung […] beschlossen." 2. Projektziel ● ● ● ● ● Auf den demografischen Wandel und wirtschaftliche Veränderungen (Wettbewerb sowie Tagebaufolgelandschaft) einstellen. Im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung alle Anstrengungen unternehmen, um unsere Attraktivität als Wirtschafts- und Wohnstandort zu erhalten und weiter zu entwickeln. Entwicklungsflächen in und um Merzenich und Ortsteile visualisieren. Inhaltlichen Leitfaden für künftige Bauleitplanungen (FNP & B-Plan) aufstellen. Leerstände und Baulücken revitalisieren. Dabei gilt es folgende Rahmenbedingungen zu beachten: ● ● ● künftige Flüchtlingsunterbringung / Unterbringung anerkannter Flüchtlinge Verkehrsleitplanung, zukünftige Mobilität, Verbindungen unter den Ortschaften Auslastung gemeindlicher Infrastruktur (wie Kindergärten, Schulen, Sport- und Vereinsstätten) pdf erzeugt am 20.09.2016 Seite 1 / 3 ● ● ● ● ● Ansiedlung von Einzelhandel und Handwerk Erneuerbare Energien Ausgleichsflächen Mehrgenerationenwohnen, Quartiersentwicklung Pflegeplätze 3. Projektbeteiligte Bauabteilung Gemeinde Merzenich Externe Berater / Dienstleister Ausschuss für Wirtschaftsförderung und Strukturentwicklung Bauausschuss Gemeinderat Darüber sollte die Zusammenarbeit mit wissenschaftlichen Einrichtungen gesucht werden. Kontaktaufnahme und ein erstes Sondierungsgespräch mit dem Lehrstuhl für Architektur an der TH Köln ist erfolgt. Vorteile einer solchen Zusammenarbeit sind: Innovation und Kreativität Neutralität und Unabhängigkeit Sparsamkeit und Wirtschaftlichkeit ● ● ● ● ● ● ● ● 4. Abgrenzung zu anderen Projekten Zu folgenden Projekten sind inhaltliche und zeitliche Abhängigkeiten gegeben, die im Rahmen eines Schnittstellenmanagements gesteuert werden müssen: ● ● ● ● ● ● ● Rahmenvereinbarung über die städtebauliche Entwicklung mit RWE KDA-Gutachten und Pflegebedarfsplan Netzwerk Mobilität NRW Landeskampagne ..Mehr Freiraum für Kinder. Ein Gewinn für alle!" Einzelhandelskonzept Verkehrskonzept DIEK 5. Voraussetzungen/ Abhängigkeiten ● ● ● ● Vorgaben des Landesentwicklungsplanes Vorgaben des Regionalplanes Vorgaben aus sonstigen Vorschriften Mitwirkung der Beteiligten z.B Bürgern 6. Ressourcen ● ● ● evtl. Kooperation mit Partnern Personal Verwaltung Gremien pdf erzeugt am 20.09.2016 Seite 2 / 3 ● Konsolidierungsdruck Gemeindehaushalt 7. Projektorganisation Standard-Meilensteine - Entwicklung priorisierte Teilfläche C 24 a (Aufstellungsbeschluss B-Plan) - Initialisierung (Ziele skizzieren, Auftrag formulieren, Rahmenvereinbarung mit RWE schließen, Zuständigkeiten klären) - Entwicklung priorisierte Teilflächen C 25 (Aufstellungsbeschluss B-Plan) - Wohnungsbaupolitisches Gesamtkonzept inkl. Gewerbe (Feinplanung und Aufstellungsbeschluss B-Plan weiterer priorisierter Teilflächen) - Spatenstich C 24a (vor Sommerpause) - Spatenstich C25 (nach Sommerpause) - Erster Spatenstich auf Basis WPGK - MST 8 07.07.2016 29.09.2016 15.12.2016 30.06.2017 30.06.2017 14.12.2017 30.06.2018 31.12.2099 Risiken Name Betrag Schaden Eintrittswahrsch. Risiko Risikosumme Verzögerung Aktualisiert am Aktualisiert von Politischer Konsens 0€ 0 Monate 16.08.2016 Gelhausen, Georg Finanzierung 0€ 0 Monate 16.08.2016 Gelhausen, Georg Bürgerbeteiligun g 0€ 0 Monate 17.08.2016 Gelhausen, Georg Zeitplan 0€ 0 Monate 17.08.2016 Gelhausen, Georg total: ----------------------------Datum 0€ 0 Monate --------------------------------------------Projektleiter Freigegeben zur weiteren Realisierung ----------------------------Datum --------------------------------------------Bürgermeister pdf erzeugt am 20.09.2016 Seite 3 / 3