Beschlussvorlage (Planzeichenlegende)

I. Zeichnerische Festsetzungen gemäß § 9 Abs. 1 und 7 BauGB in Verbindung mit der BauNVO und der PlanZV 1. Art der baulichen Nutzung gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit §§ 1 und 4 BauNVO WA Allgemeines Wohngebiet 2. Maß der baulichen Nutzung gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit §§ 16 bis 20 BauNVO z.B. z.B. 0,3 Grundflächenzahl (GRZ) Geschossflächenzahl (GFZ) Baugebiet Zahl der Vollgeschosse II Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß 2 Gesonderte Festsetzungen zur Höhe baulicher Anlagen innerhalb der bezeichneten überbaubaren Grundstücksflächen Grundflächenzahl (GRZ) Geschossflächenzahl (GFZ) Bauweise Hausformen 0,6 z.B. Nutzungsschablone: (siehe auch Textliche Festsetzung Nr. 2.2 und 2.3) 3. Bauweise, Baugrenzen gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB in Verbindung mit §§ 22 und 23 BauNVO ao Abweichende offene Bauweise (siehe auch Textliche Festsetzung Nr. 3.1) E Nur Einzelhäuser zulässig Baugrenze Überbaubare Grundstücksfläche Nicht überbaubare Grundstücksfläche 4. Stellplätze und Garagen gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB in Verbindung mit § 12 und 14 BauNVO Umgrenzung von Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen St/Ga/Ne Stellplätze / Garagen und Carports / Nebenanlagen 5. Öffentliche Verkehrsflächen gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB Straßenbegrenzungslinie Straßenbegrenzungslinie 6. Grünflächen gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB priv. Private Grünflächen 7. Sonstige Planzeichen z.B. ≥ 500 qm Mindestgröße der Baugrundstücke, hier: 500 qm gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 3 BauGB Grenze des räumlichen Geltungsbereiches dieser Bebauungsplanänderung gemäß § 9 Abs. 7 BauGB II. Sonstige zeichnerische Darstellungen 1. Zeichnerische Darstellungen (unverbindlich / nachrichtlich) Vorgeschlagene Grundstücksaufteilung Vorgeschlagener Standort für Gebäude z.B. # 3,0 paralleler Abstand in Meter Geltungsbereichsgrenze des Ursprungsbebauungsplanes 2. Darstellungen des Bestandes (Stand Februar 2014) Bebauung Whs / Ga Wohnhaus / Garage Flurstücksgrenzen mit Grenzpunkt z.B. 1726 Flurstücksnummer Flurgrenze Böschung / Erdwall Einzelbaum Mauer Zaun