Beschlussvorlage LIL/GM (Erschließung des Baugebietes "Waldstraße", hier: letzter Bauabschnitt)

Leopoldshöher Immobilienund Liegenschaftsverwaltung und Kommunales Gebäudemanagement Leopoldshöhe Die Betriebsleitung Beschlussvorlage - öffentlich - Drucksache 103/2010 zur Sitzung des Betriebsausschusses Immobilien und Gebäudemanagement der Gemeinde Leopoldshöhe Fachbereich: FB IV Gemeindebetriebe Auskunft erteilt: Frau Barthel Telefon: 05208/991-261 Datum: 31. August 2010 Erschließung des Baugebietes "Waldstraße", hier: letzter Bauabschnitt Beratungsfolge Betriebsausschuss Immobilien und Gebäudemanagement Termin 02.09.2010 Bemerkungen Sachdarstellung: Im Frühjahr 2010 wurde als III. Bauabschnitt des Baugebietes „Waldstraße“ das letzte Teilstück des GustavHeinemann-Weges gebaut. Von den 11 entstandenen Grundstücken sind bis auf eines alle vergeben bzw. bereits verkauft. Aktuell stehen noch 5 Grundstücke für eine klassische eingeschossige Bauweise, 2 Grundstücke für zweigeschossige Häuser und 8 Grundstücke für Bungalows zur Verfügung. Das Interesse an dem Baugebiet ist nach wie vor sehr groß und es gibt bereits einige Familien, die auf den Bau des Theodor-Heuss-Weges warten, um dort ein Grundstück zu erwerben. In der Finanzplanung des Wirtschaftsplanes für 2010 sind für das Jahr 2011 Mittel in Höhe von 215.000 € für die Baustraße und 65.000 € für die Vermessung des Bauabschnittes vorgesehen. Sofern die Ausschreibung des Bauabschnittes Anfang 2011 vorgenommen wird und die Auftragsvergabe nach Verabschiedung des Wirtschaftsplanes erfolgt, ist damit zu rechnen, dass die Erschließung der Grundstücke erst im Herbst 2011 fertig gestellt sein wird. Da in der Zwischenzeit vielen Grundstücksinteressenten keine adäquaten Grundstücke mehr angeboten werden können, muss befürchtet werden, dass Baufamilien in andere Baugebiete außerhalb von Leopoldshöhe ausweichen. Angesichts des zurzeit sehr niedrigen Zinsniveaus vertritt die Betriebsleitung im Interesse der Baufamilien die Ansicht, dass mit dem nächsten Bauabschnitt so schnell wie möglich begonnen werden sollte. Die Vorplanung sowie die Ausschreibung der Bauarbeiten sollten bereits im Herbst 2010 erfolgen, so dass mit den Bauarbeiten Ende 2010 / Anfang 2011 bereits begonnen werden kann. Dadurch könnte gewährleistet werden, dass im letzten Bauabschnitt bereits im Frühjahr 2011 mit dem Bau der Häuser begonnen werden kann. -2- Bei einer Auftragsvergabe 2010 und voraussichtlichem Baubeginn 2011 ist es erforderlich, eine Verpflichtungsermächtigung für den Bau der Baustraße in Höhe von 215.000 € und für die Vermessungsarbeiten in Höhe von 65.000 € zu beschließen. Aufgrund der Anzahl der verkauften Grundstücke sind auch bei einem Vorziehen der Arbeiten keine Probleme bezüglich der Liquidität zu erwarten. Parallel zum Betriebsausschuss Immobilien und Gebäudemanagement sind entsprechende Beschlüsse auch für die Bereiche des Wasserwerkes und des Abwasserwerkes für den Bau der Kanäle und Wasserleitungen zu fassen. Der nächste Betriebsausschuss Ver- und Entsorgung wird am 6. September 2010 darüber beraten. Beschlussvorschlag: Der Betriebsausschuss Immobilien und Gebäudemanagement beschließt, die Vergabe des Auftrages für den Bau des letzten Bauabschnittes incl. der erforderlichen Vermessungsarbeiten im Baugebiet „Waldstraße“ vorzuziehen und mit den Vorbereitungen dazu unmittelbar zu beginnen, so dass die Auftragsvergabe noch 2010 erfolgen kann. Zur Vergabe der Aufträge werden zwei außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigungen im Wirtschaftsjahr 2010 für 2011 in Höhe von 215.000 € für den Bau der Baustraße und 65.000 € für die Vermessungsarbeiten beschlossen. Die Veranschlagung der Mittel erfolgt im Wirtschaftsplan für 2011. (Oortman) Betriebsleiter LIL