Beschlussvorlage (Erschließung des Baugebietes "Waldstraße" hier: letzter Bauabschnitt)

Gemeinde Leopoldshöhe Der Bürgermeister Beschlussvorlage - öffentlich - Drucksache 104/2010 zur Sitzung des Betriebsausschusses Ver- und Entsorgung der Gemeinde Leopoldshöhe Fachbereich: FB IV Gemeindebetriebe Auskunft erteilt: Herr Oortman Telefon: 05208/991-260 Datum: 27. August 2010 Erschließung des Baugebietes "Waldstraße" hier: letzter Bauabschnitt Beratungsfolge Betriebsausschuss Ver- und Entsorgung Termin 06.09.2010 Bemerkungen Sachdarstellung: Im Frühjahr 2010 wurde als III. Bauabschnitt des Baugebietes „Waldstraße“ das letzte Teilstück des GustavHeinemann-Weges gebaut. Von den 11 entstandenen Grundstücken sind bis auf eines alle vergeben bzw. bereits verkauft. Aktuell stehen noch 5 Grundstücke für eine klassische eingeschossige Bauweise, 2 Grundstücke für zweigeschossige Häuser und 8 Grundstücke für Bungalows zur Verfügung. Das Interesse an dem Baugebiet ist nach wie vor sehr groß und es gibt bereits einige Familien, die auf den Bau des Theodor-Heuss-Weges warten, um dort ein Grundstück zu erwerben. In der Finanzplanung des Wirtschaftsplanes für 2010 sind unter Ziffer 4.5 für das Jahr 2011 Mittel in Höhe von 290.000 € vorgesehen. Sofern die Ausschreibung des Bauabschnittes erst nach Verabschiedung des Wirtschaftsplanes erfolgt, ist damit zu rechnen, dass die Erschließung der Grundstücke erst im Herbst 2011 fertig gestellt sein wird. Da in der Zwischenzeit vielen Grundstücksinteressenten keine adäquaten Grundstücke mehr angeboten werden können, muss befürchtet werden, dass Baufamilien in andere Baugebiete außerhalb von Leopoldshöhe ausweichen. Angesichts des zurzeit sehr niedrigen Zinsniveaus vertritt die Betriebsleitung im Interesse der Baufamilien die Ansicht, dass mit dem nächsten Bauabschnitt so schnell wie möglich begonnen werden sollte. Die Vorplanung sowie die Ausschreibung der Bauarbeiten sollten bereits im Herbst 2010 erfolgen, so dass mit den Bauarbeiten Ende 2010 / Anfang 2011 bereits begonnen werden kann. Dadurch könnte gewährleistet werden, dass im letzten Bauabschnitt bereits im Frühjahr 2011 mit dem Bau der Häuser begonnen werden kann. Bei einer Auftragsvergabe 2010 und voraussichtlichem Baubeginn 2011 ist es erforderlich, eine Verpflichtungsermächtigung für den Bau der Entwässerungsanlagen in Höhe von 290.000 € zu beschließen. Aufgrund der Anschlussbeiträge der verkauften Grundstücke sind auch bei einem Vorziehen der Arbeiten keine Probleme bezüglich der Liquidität zu erwarten. Die Thematik wurde bereits im Betriebsausschuss Immobilien- und Gebäudemanagement am 02.09.2010 behandelt. -2- Beschlussvorschlag: Der Betriebsausschuss Ver- und Entsorgung beschließt, die Vergabe des Auftrages für den Bau des letzten Bauabschnittes incl. der erforderlichen Vermessungsarbeiten im Baugebiet „Waldstraße“ vorzuziehen und mit den Vorbereitungen dazu unmittelbar zu beginnen. Zur Vergabe der Aufträge wird eine außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigung in Höhe von 290.000 € für den Bau der Entwässerungsanlagen beschlossen. Lange (Betriebsleiter)