Beschlussvorlage (Antrag öffentlich)

li 1 7 . 0 25 0 0 9 B{.Jrgermeister der GemeindeLeopoldshöhe HermGerhardSchenimel 33818Leopoidshöhe Anlrag auf vereinfachteAnderung des tsatlleitplanesl{r. 06/0! ,,Even[']ausef llolz" nach$ l3 BaUGB SehrgeehrterHerrBürgermeisiter Schemmel, sehrgeehrterHerrOortman, (Gemarkung als Eiqentümer des Grundstücks LeopoldsnOhe,J bitte ich hiermit, e einen i des Gemeinderates zur Anderuno Anil-erung Beschluis des Gemeinderates -I) des 1961 aufgestelltenBebauungsplanes 06/01 mit dem Ziel der Erweiterungder hineinhetbeizuüberbaubaren Flächein den westlichenBereichdieseöGrundstücks EMeiterung der Bauführen.KonkreterInhaltdieservereinfachten Anderungsolldie Flurlinie/-grenze Wegeparzelle bis zur westlichenGrenzezu der gemeindeeigenen stilck 1335 (Pappelwag) sein.Zur sildlichenGrenzezu dem Flulstilckl(ehem. geplanteGolfsportanlage) vorgasehene Abst-nd von 10 kannder im Bebauungsplan m weiterhineingehalten werden(s. anl.Planzeichnung). Mit dieser vereinfachten Anderungkönntenfür das Gfundstl.lckdie bestehenden überbaubateFlächeim Festsetzungen so verändertwerden,dassdie grundsäizlich Interesseder baulicheoNachverdichtung im Innenbereich erweitertwird. Damitwürqm große gegeben und bishermit einem de mif die Möglichkeit werden'das 1.100 optimiertim Sinneder möglichenEreinzelnenEinfamilienhaus bebauteGrundstück richtungeinesweiterenEinfamilienhauses nutzenzu können. DurchdieseAnderungwerdendie Grundzügeder Planungim Sinneder ursprünglichen städtebaulichen Zielsetzungnichtberührtund es ist auch keine Beeinträchti(Belangedes Umweltschutzes) gungder in S 1 Abs. 6 Nr. 7 genanntenSchutzgilter Belangestehenentgegen. gegeben.WedöröffentlicheBelangenochnachbarliche Dieplanerische Giundkonzeptjon einesBebauungsplanes isfnachder herrschenden Mernung dannnichlberührt,,flennsichdje planänd_.rungen nurauf Ejnzelheiten der Planungbeziehen.AusdrücklicheBeispieledafilr sinO-ua. nach KrautzOerger 1in Emst-Zjnkahn-_Bielenberg Kommentararm BauGB,$ 13, Rd$lr.1g) geradeVeräflderungenvon wie auchgering-ftigige Anderungän des Maßes -Baulinien/Baugrenzen, derbaulichen Nutzung Dietatsächliche baulicheNutzbarkeit desGrundstückes würdeinsgesamt durchdieal.rchnur geringfügigverändert,da die im 2 u,rü: Anoeiungi_ :?_4,fderulS v-enahrendes Bebauungsplanes feslgelegte0r Grund_uj]d Geschoßflächenzahlen (u,4)unverändertsowohlbei Betrachtung des Gesarntgrundötücks wie auchim Falie einer evtJ.Grundstücksteilung für ggf. beide Grundst-ucks.teile eingehaltenwerden können.Auch dje weiterenFestsetzungen (wie2.ts.Geschossigkeitf sollenunverän_ deftbeibehalten werden. lch wülde michfreugn,wennSie dem Gemei!-tderal geschluss einenen,isprechenden empfehlenkönnenund dad michfür lh€ Bamühungen jetzt ganzherzlichbebereits danken Mit freundlichem cruß