Daten
Kommune
Bedburg
Größe
100 kB
Datum
02.05.2017
Erstellt
25.04.17, 18:01
Aktualisiert
25.04.17, 18:01
Stichworte
Inhalt der Datei
Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 11 / Bedburg, Verfahren zur Aufhebung inklusive der Änderungen 1 bis 4 - Gebiet zwischen der ehemaligen Bahntrasse und der Kirdorfer Allee,
entlang der Anton-Heinen-Straße
Stellungnahmen im Rahmen der Frühzeitigen Beteiligung gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB (Lfd. Nr. 1-16)
Lfd. Stellungnahme von, vom
Stellungnahme
Abwägung
Der StadtentwickNr.
lungsausschuss empfiehlt dem Rat der
Stadt Bedburg ...
1.
Bundesamt für Infrastruktur,
Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr,
Bonn, 03.04.2017
2.
Landesbetrieb
NRW,
30.03.2017
3.
Erftverband,
06.04.2017
Von der im Betreff genannten Maßnahme, bei
gleichbleibender Sach- und Rechtslage, ist die
Bundeswehr berührt und betroffen.
Der Planungsbereich liegt im Zuständigkeitsbereich des militärischen Flugplatzes Nörvenich.
Hierbei gehe ich davon aus, dass bauliche Anlagen – einschl. untergeordneter Gebäudeteile –
eine Höhe von 30 m über Grund nicht überschreiten.
Sollte entgegen meiner Einschätzung diese Höhe
überschritten werden, bitte ich in jedem Einzelfall
mir die Planungsunterlagen – vor Erteilung einer
Baugenehmigung – zur Prüfung zuzuleiten.
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
Nach der Aufhebung des Bebauungsplanes beurteilt
sich die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB und der geplanten Gestaltungssatzung. Im Rahmen dessen sind keine
Gebäudehöhen von 30m möglich, da entsprechende
Vorbilder in der näheren Umgebung fehlen.
Straßenbau Gegen die o. g. Bauleitplanung bestehen seitens Entfällt.
Euskirchen, der Straßenbauverwaltung keine Bedenken.
Bergheim, Zur o. g. Maßnahme nimmt der Erftverband wie
folgt Stellung:
Nach Beendigung der Grundwasserabsenkungen
durch den Braunkohlenbergbau wird der oberste
Grundwasserspiegel wieder seinen ursprünglichen
flurnahen Zustand erreichen. Einen Sonderfall
stellt die Erftaue zwischen Kerpen und Bedburg
dar. Aufgrund der intensiven Nutzung dieses Gebietes liegt ein planungspolitischer Konsens darüber vor, die ursprünglichen Grundwasserverhält-
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen
und
gemäß
Abwägungsvorschlag vorzugehen.
Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 11 / Bedburg, Verfahren zur Aufhebung inklusive der Änderungen 1 bis 4 - Gebiet zwischen der ehemaligen Bahntrasse und der Kirdorfer Allee,
entlang der Anton-Heinen-Straße
Stellungnahmen im Rahmen der Frühzeitigen Beteiligung gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB (Lfd. Nr. 1-16)
Lfd. Stellungnahme von, vom
Stellungnahme
Abwägung
Der StadtentwickNr.
lungsausschuss empfiehlt dem Rat der
Stadt Bedburg ...
nisse nicht mehr zuzulassen.
Es ist vorgesehen, dass der Erftverband zukünftig
durch Grundwassererhaltungsmaßnahmen den
Grundwasserwiederanstieg auf ein für die normale
Bebauung (Wohnhaus mit normaler Gründungstiefe für ein Kellergeschoss) verträgliches Niveau
begrenzt. Diese Maßnahmen werden frühestens
gegen Ende dieses Jahrhunderts erforderlich werden, so dass zum jetzigen Zeitpunkt noch keine
konkreten Planungen vorliegen.
Unabhängig von den zukünftigen Grundwasserhaltungsmaßnahmen empfehlen wir, von natürlichen
‚Grundwasserflurabständen auszugehen und ge- Das Plangebiet ist bereits nahezu komplett bebaut.
eignete Abdichtungsmaßnahmen nach den Vor- Nach der Aufhebung des Bebauungsplanes können
schriften der DIN 18 195 „Bauwerksabdichtungen“, allenfalls bauliche Veränderungen oder eine geringund hier insbesondere die Blätter 4 – 6 „Abdich- füge Nachverdichtung im Rahmen von § 34 BauGB
tungen gegen Bodenfeuchtigkeit“, „Abdichtungen stattfinden. Die Vorschriften der DIN 18195 sind der
gegen nicht drückendes Wasser“ und Abdichtun- Unteren Bauaufsicht bekannt und werden im Rahgen gegen von außen drückendes Wasser“ vorzu- men des Baugenehmigungsverfahrens berücksichsehen.
tigt.
4.
Amprion GmbH, Dortmund, Im Planbereich der o. a. Maßnahme verlaufen
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
31.03.2017
keine Höchstspannungsleitungen unseres Unternehmens.
Planungen von Höchstspannungsleitungen für
diesen Bereich liegen aus heutiger Sicht nicht vor.
Wir gehen davon aus, dass Sie bezüglich weiterer Relevante Versorgungsanbieter wurden am VerfahVersorgungsleitungen die zuständigen Unterneh- ren beteiligt.
men beteiligt haben.
Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 11 / Bedburg, Verfahren zur Aufhebung inklusive der Änderungen 1 bis 4 - Gebiet zwischen der ehemaligen Bahntrasse und der Kirdorfer Allee,
entlang der Anton-Heinen-Straße
Stellungnahmen im Rahmen der Frühzeitigen Beteiligung gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB (Lfd. Nr. 1-16)
Lfd. Stellungnahme von, vom
Stellungnahme
Abwägung
Der StadtentwickNr.
lungsausschuss empfiehlt dem Rat der
Stadt Bedburg ...
5.
Evonik
GmbH,
28.03.2017
Essen, An der im Betreff näher bezeichneten Stelle ver- Entfällt.
laufen keine von uns betreuten Fernleitungen.
6.
LVR-Amt für Bodendenk- Ich bedanke mich für die Übersendung der Planunmalpflege im Rheinland, terlagen im Rahmen der TÖB-Beteiligung zu den
Bonn, 10.04.2017
o. g. Planungen.
Auf Basis der derzeit für das Plangebiet verfügbaren Unterlagen sind keine Konflikte zwischen der
Planung und den öffentlichen Interessen des Bodendenkmalschutzes zu erkennen. Zu beachten ist
dabei jedoch, dass Untersuchungen zum IstBestand an Bodendenkmälern in dieser Fläche
nicht durchgeführt wurden. Von daher ist diesbezüglich nur eine Prognose möglich.
Ich verweise daher auf die Bestimmungen der §§
15, 16 DSchG NRW (Meldepflicht- und Veränderungsverbot bei der Entdeckung von Bodendenkmälern) und bitte Sie, folgenden Hinweis in die
Planungsunterlagen aufzunehmen: Bei Bodenbewegungen auftretende archäologische Funde und
Befunde sind der Gemeinde als Untere Denkmalbehörde oder dem LVR-Amt für Bodendenkmalpflege im Rheinland, Außenstelle Nideggen, Zehnthofstr. 45, 52385 Nideggen, Tel.: 02425/9039-0,
Fax: 02425/9039-199, unverzüglich zu melden.
Bodendenkmal und Fundstelle sind zunächst unverändert zu erhalten. Die Weisung des LVRAmtes für Bodendenkmalpflege für den Fortgang
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
Das Plangebiet ist bereits nahezu komplett bebaut.
Nach der Aufhebung des Bebauungsplanes können
allenfalls bauliche Veränderungen oder eine geringfüge Nachverdichtung im Rahmen von § 34 BauGB
stattfinden. Da es sich um eine Bebauungsplanaufhebung handelt, wird im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens auf die Meldepflicht und das Veränderungsverbot bei der Entdeckung von Bodendenkmälern hingewiesen.
Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 11 / Bedburg, Verfahren zur Aufhebung inklusive der Änderungen 1 bis 4 - Gebiet zwischen der ehemaligen Bahntrasse und der Kirdorfer Allee,
entlang der Anton-Heinen-Straße
Stellungnahmen im Rahmen der Frühzeitigen Beteiligung gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB (Lfd. Nr. 1-16)
Lfd. Stellungnahme von, vom
Stellungnahme
Abwägung
Der StadtentwickNr.
lungsausschuss empfiehlt dem Rat der
Stadt Bedburg ...
der Arbeiten ist abzuwarten.
7.
Thyssengas GmbH, Dort- Mit Ihrer Nachricht vom 28.03.2017 teilen Sie uns Entfällt.
mund, 05.04.2017
die o. g. Maßnahme/n mit:
Durch die o. g. Maßnahmen werden keine von
Thyssengas GmbH betreuten Gasfernleitungen
betroffen.
Neuverlegungen in diesem Bereich sind von uns
zz. nicht vorgesehen.
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
8.
Stadt Grevenbroich, Gre- Gegen den o. g. Bebauungsplan bestehen seitens Entfällt.
venbroich, 06.04.2017
der Stadt Grevenbroich keine Bedenken.
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
9.
Deutsche Bahn AG, Köln, Die Deutsche Bahn AG, DB Immobilien, als von Entfällt.
04.04.2017
der DB Netz AG bevollmächtigtes Unternehmen,
übersendet Ihnen hiermit folgende Gesamtstellungnahme:
Bezüglich der o. g. Bauleitplanung bestehen unsererseits keine Anregungen oder Bedenken.
Bei möglichen Rückfragen stehen wir Ihnen gerne
zur Verfügung.
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
10.
Westnetz GmbH, Dortmund, Im Planbereich der o. a. Maßnahme verlaufen Entfällt.
04.04.2017
keine 110-kV-Hochspannungsleitungen der Westnetz GmbH.
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 11 / Bedburg, Verfahren zur Aufhebung inklusive der Änderungen 1 bis 4 - Gebiet zwischen der ehemaligen Bahntrasse und der Kirdorfer Allee,
entlang der Anton-Heinen-Straße
Stellungnahmen im Rahmen der Frühzeitigen Beteiligung gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB (Lfd. Nr. 1-16)
Lfd. Stellungnahme von, vom
Stellungnahme
Abwägung
Der StadtentwickNr.
lungsausschuss empfiehlt dem Rat der
Stadt Bedburg ...
Planungen von 110-kV-Hochspannungs-leitungen
für diesen Bereich liegen aus heutiger Sicht nicht
vor.
Diese Stellungnahme betrifft nur die von uns betreuten
Anlagen
des
110-kVHochspannungsnetzes und ergeht auch im Auftrag
und mit Wirkung für die innogy Netze Deutschland
GmbH als Eigentümerin des 110-kV-Netzes.
Ferner gehen wir davon aus, dass Sie bezüglich
weiterer Versorgungsleitungen die zuständigen
Unternehmen beteiligt haben.
11.
Landesbetrieb Straßenbau Die Autobahnniederlassung Krefeld ist für den
NRW, Krefeld, 13.04.2017
Betrieb und die Unterhaltung der westlich des
Plangebietes in einer Entfernung von ca. 780 m
verlaufenden Autobahn 61, Abschnitt 18 und damit
für die anbaurechtliche Beurteilung zuständig.
Durch die Aufhebung des Bebauungsplan Nr. 11
nebst seiner Änderungen 1 – 4 werden die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen geschaffen, eine verträgliche nachverdichtende Bebauung
und Entwicklung (Aufstockung, Dachausbau) im
Plangebiet zu ermöglichen.
Grundsätzliche Bedenken seitens der Straßenbauverwaltung bestehen gegen die Bauleitplanung
nicht.
Ich weise darauf hin, dass gegenüber der Stra- Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen.
ßenbauverwaltung weder jetzt noch zukünftig aus
dieser Planung Ansprüche auf aktiven und/oder
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 11 / Bedburg, Verfahren zur Aufhebung inklusive der Änderungen 1 bis 4 - Gebiet zwischen der ehemaligen Bahntrasse und der Kirdorfer Allee,
entlang der Anton-Heinen-Straße
Stellungnahmen im Rahmen der Frühzeitigen Beteiligung gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB (Lfd. Nr. 1-16)
Lfd. Stellungnahme von, vom
Stellungnahme
Abwägung
Der StadtentwickNr.
lungsausschuss empfiehlt dem Rat der
Stadt Bedburg ...
passiven Lärmschutz geltend gemacht werden
können (vgl. Pkt. 1.3 und 4.2.2 der Begründung).
Durch die Planaufhebung erfolgen „keine erheblichen qualitativen oder quantitativen Veränderungen von Umweltaspekten“. Kompensationsmaßnahmen sind daher nicht erforderlich.
12.
Wald und Holz NRW, Regi- Da kein Wald betroffen ist, bestehen von Seiten Entfällt.
onalforstamt
Rhein-Sieg- des Landesbetriebes Wald und Holz keine BedenErft, Bonn, 28.03.2017
ken gegen o. g. Planungen.
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
13.
IHK Köln, Geschäftsstelle Von Seiten der IHK zu Köln bestehen hinsichtlich Entfällt.
Rhein-Erft,
Bergheim, der Aufhebung des Bebauungsplanes 11 / Be21.04.2017
dburg inklusive seiner Änderungen 1 bis 4 – Gebiet an der Anton-Heinen-Straße – keine Bedenken oder Anregungen.
Unter Berücksichtigung der uns vorliegenden Unterlagen sehen wir zum gegenwärtigen Zeitpunkt
die Belange der gewerblichen Wirtschaft nicht
berührt.
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
14.
RWE Power
19.04.2017
AG,
Köln, Im Bereich des Plangebietes befindet sich die aktive Grundwassermessstelle 82359 der RWE Power
AG.
Die aktive Grundwassermessstelle ist unter dem
Gesichtspunkt des Bestandschutzes zu erhalten
bzw. während eventueller Baumaßnahmen zu
sichern. Die jeweilige Zugänglichkeit für Grundwasserstandsmessungen sowie Entnahmen von
Das Plangebiet ist bereits nahezu komplett bebaut. ? die Mitteilung zur
Nach der Aufhebung des Bebauungsplanes können Kenntnis zu nehmen.
allenfalls bauliche Veränderungen oder eine geringfüge Nachverdichtung im Rahmen von § 34 BauGB
stattfinden. Da es sich um eine Bebauungsplanaufhebung handelt, wird im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens der Schutz der Grundwassermessstelle berücksichtigt.
Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 11 / Bedburg, Verfahren zur Aufhebung inklusive der Änderungen 1 bis 4 - Gebiet zwischen der ehemaligen Bahntrasse und der Kirdorfer Allee,
entlang der Anton-Heinen-Straße
Stellungnahmen im Rahmen der Frühzeitigen Beteiligung gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB (Lfd. Nr. 1-16)
Lfd. Stellungnahme von, vom
Stellungnahme
Abwägung
Der StadtentwickNr.
lungsausschuss empfiehlt dem Rat der
Stadt Bedburg ...
Grundwasseranalysen ist zu gewährleisten.
Messstellen 82359
R-Wert 25 40442,1
H-Wert 56 49392
15.
Stadt Bedburg, FD 3, Be- Anbei die Stellungnahme bezüglich der maßgebli- Entfällt.
dburg, 28.03.2017
chen Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung i.S.d.
§ 4 Abs. 1 BauGB im Rahmen der beabsichtigten
Aufhebung des BP 11 / Bedburg (inklusive seiner
Änderungen 1-4 – Gebiet zwischen der ehemaligen Bahnstraße und der Kirdorfer Allee, entlang
der Anton-Heinen-Straße).
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
Von einer Stellungnahme zum vorgenannten Projekt wird aktuell Abstand genommen, da es sich
hier vornehmlich um Änderungen am Bebauungsplan handelt, die baurechtlicher Art sind.
Sollten Änderungen auf dieser Fläche bezüglich
durchzuführender Bodeneingriffe anstehen, bitte
ich darum, mir diese16.16. anzuzeigen. In diesem
Falle würde eine gesonderte Überprüfung der
dann betroffenen Fläche(n) auf das mögliche Vorhandensein von Kampfmitteln hin angestoßen.
16.
PLEdoc
GmbH,
30.03.2017
Essen, Mit Bezug auf Ihr o. g. Schreiben teilen wir Ihnen Entfällt.
mit, dass in dem von Ihnen angefragten Bereich
keine von uns verwalteten Versorgungsanlagen
vorhanden sind. Maßgeblich für unsere Auskunft
? die Mitteilung zur
Kenntnis zu nehmen.
Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 11 / Bedburg, Verfahren zur Aufhebung inklusive der Änderungen 1 bis 4 - Gebiet zwischen der ehemaligen Bahntrasse und der Kirdorfer Allee,
entlang der Anton-Heinen-Straße
Stellungnahmen im Rahmen der Frühzeitigen Beteiligung gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB (Lfd. Nr. 1-16)
Lfd. Stellungnahme von, vom
Stellungnahme
Abwägung
Der StadtentwickNr.
lungsausschuss empfiehlt dem Rat der
Stadt Bedburg ...
ist der im Übersichtsplan markierte Bereich. Bitte
überprüfen Sie diese Darstellung auf Vollständigund Richtigkeit und nehmen Sie bei Unstimmigkeiten umgehend mit uns Kontakt auf.
Wir beauskunften die Versorgungseinrichtungen
der nachstehend aufgeführten Eigentümer bzw.
Betreiber:
-
-
-
-
Open Grid Europe GmbH, Essen
Kokereigasnetz Ruhr GmbH, Essen
Ferngas Netzgesellschaft mbH (ehem.
Ferngas Nordbayern GmbH (FGN), Nürnberg
Mittel-Europäische
Gasleitungsgesellschaft mbH (MEGAL), Essen
Mittelrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH (METG), Essen
Nordrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH & Co. KG (NETG),
Dortmund
Trans Europa Naturgas Pipeline GmbH
(TENP), Essen
GasLINE
Telekommunikationsnetzges.
Deutscher
Gasversorungsunternehmen
mbH & Co. KG, Straelen
Viatel GmbH, Frankfurt
Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 11 / Bedburg, Verfahren zur Aufhebung inklusive der Änderungen 1 bis 4 - Gebiet zwischen der ehemaligen Bahntrasse und der Kirdorfer Allee,
entlang der Anton-Heinen-Straße
Stellungnahmen im Rahmen der Frühzeitigen Beteiligung gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB (Lfd. Nr. 1-16)
Lfd. Stellungnahme von, vom
Stellungnahme
Abwägung
Der StadtentwickNr.
lungsausschuss empfiehlt dem Rat der
Stadt Bedburg ...
Diese Auskunft bezieht sich nur auf die Versorgungseinrichtungen der hier aufgelisteten Versorgungsunternehmen. Auskünfte zu Anlagen sonstiger Netzbetreiber sind bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen bzw. Konzerngesellschaften
oder Regionalcentern gesondert einzuholen.
Achtung:
Eine Ausdehnung oder Erweiterung des Projektbereichs bedarf immer einer erneuten Abstimmung
mit uns.