Beschlussvorlage (BP 43.7 Rechtsplan-Vorentwurf)

Stadt Bedburg Bebauungsplan Nr. 43, 7. Änderung 1398 1400 1399 1708 2033 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 1 bis 11 der BauNVO) 20 2034 2120 1584 2038 GE 1585 2040 1612 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) e e traß rg-S rbe ilve 6.00 straß ndorff 37 1611 1535 GRZ 0,8 III 1675 1682 1579 22 9.00 11 Max. H = 12 m 12 Baugrenze 6.00 13 Sonstige Planzeichen 14 IV 0,8 Max.H= 14 m über Bezugspunkt 15 GE 8 1671 41 6.00 1536 6.00 10.0 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) GE 12 V 0,8 Max.H= 15 m über Bezugspunkt 1539 16 17 3.00 123 96 18 1672 20 1602 42 d 42 a 25 42 f 23 21 2053 30 50 60 70 42 80 90 1716 17 Kataster: ©Rhein-Erft-Kreis, 2017 1591 2121 2124 Einsehbarkeit von Rechtsvorschriften Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse, Richtlinien und DIN-Vorschriften) können beim Fachdienst 5 - Stadtplanung, Bauordnung und Wirtschaftsförderung - der Stadt Bedburg, Am Rathaus 1 in 50181 Bedburg während der Öffnungszeiten eingesehen werden. Der Bebauungsplan besteht aus der Planzeichnung M 1:1000. Die Begründung ist beigefügt. Projekt Vorentwurf 50 a Die Planunterlage erfüllt die Anforderungen des § 1 der Planzeichenverordnung (Stand der Plangrundlage August 2017) 15 AUFSTELLUNGSBESCHLUSS FRÜHZEITIGE BETEILIGUNG DER ÖFFENTLICHKEIT BETEILIGUNG DER ÖFFENTLICHKEIT SATZUNGSBESCHLUSS Der Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Bedburg hat in seiner Sitzung am 02.05.2017 den Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 (1) des Baugesetzbuches (BauGB) zum Bebauungsplan Nr. 43, 7. Änderung gefasst. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit hat gem. § 3 (1) BauGB durch Veröffentlichung am __.__.____ im Amtsblatt mit Frist und Planaushang vom __.__.____ bis __.__.____ stattgefunden. Die Beteiligung der Öffentlichkeit hat gem. § 3 (2) i. V. mit § 4 (2) BauGB durch Veröffentlichung am __.__.____ im Amtsblatt mit Frist und Planaushang vom __.__.____ bis __.__.____ stattgefunden. Der Bebauungsplan Nr. 43, 7. Änderung wurde vom Rat der Stadt Bedburg am __.__.____ gem. § 24 der Stadtordnung von Nordrhein-Westfalen und gem. § 10 (1) BauGB Bedburg, den __.__.____ Bedburg, den __.__.____ (Stempel) (Stempel) BETEILIGUNG TRÄGER ÖFFENTLICHER BELANGE / BEHÖRDEN Die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und Behörden gem. § 4 (1) BauGB hat mit Schreiben vom __.__.____ Frist vom __.__.____ bis __.__.____ stattgefunden. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und Behörden gem. § 4 (2) BauGB hat mit Schreiben vom __.__.____ Frist vom __.__.____ bis __.__.____ stattgefunden. Bedburg, den __.__.____ Bedburg, den __.__.____ Bedburg, den __.__.____ Bedburg, den __.__.____ (Stempel) (Stempel) (Stempel) (Stempel) Bürgermeister AUSFERTIGUNG BEKANNTMACHUNG Die Übereinstimmung des textlichen und zeichnerischen Inhalts dieses Bebauungsplans mit dem Willen des Rates sowie Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes werden bekundet. Der Beschluss der Bekanntmachung als Satzung ist am __.__.____ gem. § 10 (3) BauGB ortsüblich bekanntgemacht worden, mit dem Hinweis, dass der Bebauungsplan während der Dienststunden bei der Stadt Bedburg von jedermann eingesehen werden kann. Bedburg, den __.__.____ (Stempel) Mit dieser Bekanntmachung ist der Bebauungsplan am __.__.____ in Kraft getreten. Bürgermeister Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. I 1991, S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes zur Umsetzung der Richtlinie 2014/52/EU im Städtebaurecht und zur Stärkung des neuen Zusammenlebens in der Stadt vom 4. Mai 2017 (BGBl. I Nr. 25 vom 12. Mai 2017, S. 1057) Bürgermeister Nutzungsschablone (Erläuterung) Art der baulichen Nutzung Die ortsübliche Bekanntmachung wird nach Maßgabe des § 10 (3) BauGB angeordnet. Grundflächenzahl Bedburg, den __.__.____ Bedburg, den __.__.____ (Stempel) (Stempel) Bürgermeister Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29. Juli 2009 (BGBl. I Nr. 51 vom 06. August 2009, S. 2542), ), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes zur weiteren Verbesserung des Hochwasserschutzes und zur Vereinfachung von Verfahren des Hochwasserschutzes (Hochwasserschutz II) vom 30. Juni (BGBl. I Nr. 44 vom 5. Juli 2017, S. 2193) B B-2017-28................................................................................................................. Telefon 06561 / 944901 Telefax 06561 / 944902 E-Mail info-bit@i-s-u.de Internet www.i-s-u.de Auftraggeber Projektnummer Tatjana Schreiber da Silva / Heidi Molitor................................................................. Bearbeitung 31.08.2017................................................................................................................ Stand 1:1000....................................................................................................................... Maßstab 0,841 m x 0,594 m ................................................................................................... Plangröße Übersichtsplan (ohne Maßstab) Gesetz zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Geräusche, Erschütterungen und ähnliche Vorgänge (Bundes-Immissionsschutzgesetz BImSchG) in der Fassung vom 17. Mai 2013 (BGBl. Nr. 25 vom 27. Mai 2013, S. 1274), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes zur Einführung einer wasserrechtlichen Genehmigung für Behandlungsanlagen für Deponiesickerwasser, zur Änderung der Vorschriften zur Eignungsfeststellung für Anlagen zum Lagern, Abfüllen oder Umschlagen wassergefährdender Stoffe und zur Änderung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes vom 18. Juli 2017 (BGBl. I Nr. 52 vom 28. Juli 2017, S. 2771) Bürgermeister ANORDNUNG DER BEKANNTMACHUNG Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I 1990, S. 132), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes zur Umsetzung der Richtlinie 2014/52/EU im Städtebaurecht und zur Stärkung des neuen Zusammenlebens in der Stadt vom 4. Mai 2017 (BGBl. I Nr. 25 vom 12. Mai 2017, S. 1057) Stadt Bedburg........................................................................................................... A Bürgermeister Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung vom 23. September 2004 (BGBl. I Nr. 52 vom 01. Oktober 2004, S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 2 Absatz 3 des Gesetzes zur Modernisierung des Rechts der Umweltverträglichkeitsprüfung vom 20. Juli 2017 (BGBl. I Nr. 52 vom 28.Juli 2017 S. 2808) R BESCHLOSSEN FRÜHZEITIGE BETEILIGUNG DER TRÄGER ÖFFENTLICHER BELANGE / BEHÖRDEN Bürgermeister Bund O Bürgermeister ZU Rechtsgrundlagen Am Tower 14 54634 Bitburg / Flugplatz V 614 Nachbarrechtsgesetz (NachbG - NRW) vom 15. April 1969 (GV. NRW. 1969, S. 190), zuletzt geändert durch Artikel 12 des Gesetzes zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen und zur Änderung anderer Vorschriften vom 15. November 2016 (GV. NRW. Nr. 34 vom 24. November 2016, S. 934) 2087 f 615 1993 Sportanlage 100m Straßen- und Wegegesetz des Landes Nordrhein-Westfalen (StrWG NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 1995 (GV. NRW. 1995, S. 1028), zuletzt geändert durch Artikel 27 des Gesetzes zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen und zur Änderung anderer Vorschriften vom 15. November 2016 (GV. NRW. Nr. 34 vom 24. November 2016, S. 934) Stadt Bedburg Bebauungsplan Nr. 43, 7. Änderung 1796 43 40 801 Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung im Lande Nordrhein-Westfalen (UVPG NW) vom 29. April 1992 (GV. NRW. 1992, S.175), zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen und zur Änderung anderer Vorschriften vom 15. November 2016 (GV. NRW. Nr. 34 vom 24. November 2016, S. 934) Gebäude für öffentliche Zwecke Flurgrenze 47 2047 1992 ergho Am B 20 20 49 . 10 19 0 616 1743 48 b 47 M. 1:1000 617 Gebäude, Wohngebäude 48 a 2054 795 48 a 42 b 619 Gesetz zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen (Landesnaturschutzgesetz – LNatSchG NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. Juli 2000 (GV. NRW. Nr. 41 vom 25. August 2000, S. 568), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen und zur Änderung anderer Vorschriften vom 15. November 2016 (GV. NRW. Nr. 34 vom 24. November 2016, S. 934) Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe 42 c 27 800 20 lf Ado 2052 2028 N 1599 e traß rg-S e b r e 1717 -Silv 21 42 e Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. Juli 1994 (GV. NRW. 1994, S. 666), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes zur Stärkung der kommunalen Selbstverwaltung vom 15. November 2016 (GV. NRW. Nr. 35 vom 28. November 2016, S. 966) Bemaßung 2088 1393 Landesplanungsgesetz (LPlG) vom 03. Mai 2005 (GV. NRW. Nr. 20 vom 06. Mai 2005, S. 430), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes zur Änderung des Straßen- und Wegegesetzes des Landes Nordrhein-Westfalen und anderer Gesetze zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen und zur Änderung anderer Vorschriften vom 25. Oktober 2016 (GV. NRW. S. 868), in Kraft getreten am 5. November 2016. Bestandteile des Bebauungsplans 2051 796 618 18.00 2026 446 620 Bezugspunkt 6.00 19 Max.H= 12 m über Bezugspunkt 0,8 Flurstücksgrenze laut Kataster Flurstücksnummer laut Kataster 1673 III Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landesbauordnung (BauO NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. Dezember 2016 (GV. NRW. Nr. 45 vom 28. Dezember 2016, S. 1161) Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen, zum Beispiel von Baugebieten, oder Abgrenzung des Maßes der Nutzung innerhalb eines Baugebiets (zum Beispiel § 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO) 128 443 445 Maximale Höhe über Bezugspunkt 1540 0 GE 7 Anzahl der Vollgeschosse Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 der BauNVO) Lagerplatz 444 Grundflächenzahl 0,8 1756 3.00 442 Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO) 1586 lf-S Ado Eiche 37 a 2119 Land Legende 129 G 1729 P 2097 36 2172 Vorentwurf GE 7 III 0,8 Max.H= 12 m über Bezugspunkt Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß Maximale Höhe über Bezugspunkt Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) in der Fassung vom 24. Februar 2010 (BGBl. Nr. 7 vom 26. Februar 2010, S. 94), zuletzt geändert durch Artikel 2 Absatz 14b des Gesetzes zur Modernisierung des Rechts der Umweltverträglichkeitsprüfung vom 20. Juli 2017 (BGBl. I Nr. 52 vom 28.Juli 2017 S. 2808) Straßenverkehrsgesetz (StVG) in der Fassung vom 05. März 2003 (BGBl. I Nr. 10 vom 19. März 2003, S. 310, S. 919), zuletzt geändert durch Artikel 8 des Gesetzes zur Einführung eines Anspruchs auf Hinterbliebenengeld vom 17.Juli 2017 (BGBl. I Nr. 48 vom 17.Juli 2017 S. 2421) Bürgermeister ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2017), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2016