Beschlussvorlage (Abwägungsliste Frühzeitige Beteiligung)

Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. 1. 2. Abwägung Amprion GmbH, Dortmund, Im Planbereich der o. a. Maßnahme verlaufen Entfällt. 28.10.2014 keine Höchstspannungsleitungen unseres Unternehmens. Planungen von Höchstspannungsleitungen für diesen Bereich liegen aus heutiger Sicht nicht vor. Diese Stellungnahme betrifft nur die von uns betreuten Anlagen des 220- und 380-kV-Netzes. Wir gehen davon aus, dass Sie bezüglich weiterer Versorgungsleitungen die zuständigen Unternehmen beteiligt haben. PLEdoc GmbH, Essen, Im Rahmen unserer Prüfung Ihrer Anfrage haben Entfällt. 28.10.2014 wir den räumlichen Ausdehnungsbereich Ihrer Maßnahme in dem beigefügten Übersichtsplan dargestellt. Maßgeblich für unsere Auskunft ist der im Übersichtsplan markierte Bereich. Bitte überprüfen Sie diese Darstellung auf Vollständig- und Richtigkeit und nehmen Sie bei den Unstimmigkeiten umgehend mit uns Kontakt auf. Der in der Anlage gekennzeichnete Bereich berührt keine Versorgungseinrichtungen der nachstehend aufgeführten Eigentümer bzw. Betreiber. - Open Grid Europe GmbH , Essen - Kokereigasnetz Ruhr GmbH, Essen - Ferngas Netzgesellschaft mbH (ehem. Ferngas Nordbayern GmbH (FGN), Schwaig - Mittel-Europäische Gasleitungsgesellschaft mbH (MEGAL), Essen - Mittelrheinische Erdgastransportleitungs- H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. - - - 3. Thyssengas GmbH, Dortmund, 27.10.2014 4. Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr, Abwägung Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... gesellschaft mbH (METG), Essen Nordrheinische Erdgastransportleitungsgesellschaft mbH & Co. KG (NETG), Dortmund Trans Europa Naturgas Pipeline GmbH (TENP), Essen GasLINE Telekommunikationsnetzges. Deutscher Gasversorungsunternehmen mbH & Co. KG, Straelen Viatel GmbH, Frankfurt Diese Auskunft bezieht sich nur auf die Versorgungseinrichtungen der hier aufgelisteten Versorgungsunternehmen. Auskünfte zu Anlagen sonstiger Netzbetreiber (z. B. auch weiterer E.ONGesellschaften) sind bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen bzw. Konzerngesellschaften oder Regionalcentren gesondert einzuholen. Sollte der Geltungsbereich bzw. das Projekt erweitert oder verlagert werden oder der Arbeitsraum die dargestellten Projektgrenzen überschreiten, so bitten wir um unverzügliche Benachrichtigung. Durch die o. g. Maßnahmen werden keine von Entfällt. Thyssengas GmbH betreuten Gasfernleitungen betroffen. Neuverlegungen in diesem Bereich sind von uns zz. nicht vorgesehen. Entfällt. Zum o. a. Sachverhalt teilen wir folgendes mit: Die Bundeswehr ist berührt, aber nicht betroffen. Hierbei gehe ich davon aus, dass bauliche Anla- H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... Bonn, 19.9.2014 5. gen einschl. untergeordneter Gebäudeteile eine Höhe von 30 m nicht überschreiten. Sollte entgegen meiner Einschätzung diese Höhe überschritten werden, bitte ich in jedem Einzelfall mir die Planungsunterlagen vor Erteilung einer Baugenehmigung zur Prüfung zuzuleiten. Bezirksregierung Düssel- Luftbilder aus den Jahren 1939 – 1945 und andere dorf, Düsseldorf, 30.10.2014 historischen Unterlagen liefern Hinweise auf vermehrte Kampfhandlungen im beantragten Bereich. Insbesondere existiert ein konkreter Verdacht auf Kampfmittel bzw. Militäreinrichtungen des 2. Weltkrieges (Laufgraben). In der beigefügten Karte ist lediglich der konkrete Verdacht dargestellt. Ich empfehle eine Überprüfung des konkreten Verdachtes sowie der zu überbauenden Fläche auf Kampfmittel. Die Beauftragung Überprüfung erfolgt über das Formular Antrag auf Kampfmitteluntersuchung auf unserer Internetseite. Sofern es nach 1945 Aufschüttungen gegeben hat, sind diese bis auf das Geländeniveau von 1945 abzuschieben. Zur Festlegung des abzuschiebenden Bereichs und der weiteren Vorgehensweise wird um Terminabsprache für einen Ortstermin gebeten. Verwenden Sie dazu ebenfalls das Formular Antrag auf Kampfmitteluntersuchung. Erfolgen Erdarbeiten mit erheblichen mechanischen Belastungen wie Rammarbeiten, Pfahlgründungen, Verbauarbeiten etc. empfehle ich zusätz- Abwägung Der Anregung wird Rechnung getragen und ein ... den Hinweis zur entsprechender Hinweis zum Bebauungsplan wie- Kampfmittelbeseitigung zu ergänzen. folgt ergänzt: Kampfmittelbeseitigung: Auf die Möglichkeit des Vorhandenseins von Blindgängern bzw. Militäreinrichtungen des 2. Weltkrieges (Laufgraben) wird hingewiesen. Generell sind Bauarbeiten sofort einzustellen sofern Kampfmittel gefunden werden. In diesem Fall ist die zuständige Ordnungsbehörde, der Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf oder die nächstgelegene Polizeidienststelle unverzüglich zu verständigen. Erfolgen zusätzliche Erdarbeiten mit erheblichen mechanischen Belastungen wie Rammarbeiten, Pfahlgründungen etc. wird eine Sicherheitsdetektion empfohlen. Weitere Informationen befinden sich auf der Internetseite www.brd.nrw.de/ordnung_gefahrenabwehr/kampfmit telbeseitigung/service/index.html. H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. 6. 7. Abwägung lich eine Sicherheitsdetektion. Beachten Sie in diesem Fall auf unserer Internetseite das Merkblatt für Baugrundeingriffe. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.brd.nrw.de/ordnung_gefahrenabwehr/kampf mittelbeseitigung/index.jsp Westnetz GmbH, Dortmund, Im Planbereich der o. a. Maßnahme verlaufen Entfällt. 30.10.2014 keine 110 kV-Hochspannungsleitungen der Westnetz GmbH. Planungen von Hochspannungsleitungen für diesen Bereich liegen aus heutiger Sicht nicht vor. Diese Stellungnahme betrifft nur die von uns betreuten Anlagen des 110-kV-Netzes und ergeht auch im Auftrag und mit Wirkung für die RWE Deutschland AG als Eigentümerin des 110-kVNetzes. Ferner gehen wir davon aus, dass Sie bezüglich weiterer Versorgungsleitungen die zuständigen Unternehmen beteiligt haben. Bitte nehmen Sie unsere neue Anschrift zur Kenntnis. Sie lautet nun: Westnetz GmbH, DRW-S-LK-TM, Florianstr. 1521, 44139 Dortmund. Unitymedia NRW GmbH, Vielen Dank für Ihre Informationen. Im Planbereich Entfällt. Kassel, 3.11.2014 liegen keine Versorgungsanlagen der Unitymedia NRW GmbH. Wir sind grundsätzlich daran interessiert, unser glasfaserbasiertes Kabelnetz in Neu- H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. 8. 9. Abwägung baugebieten zu erweitern und damit einen Beitrag zur Sicherung der Breitbandversorgung für Ihre Bürger zu leisten. Ihre Anfrage wurde an die zuständige Fachabteilung weiter geleitet, die sich mit Ihnen zu gegebener Zeit in Verbindung setzen wird. Bis dahin bitten wir Sie, uns am Bebauungsplanverfahren weiter zu beteiligen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie dabei immer unsere oben stehende Vorgangsnummer an. Stadt Grevenbroich, Gre- Gegen den o. g. Bebauungsplan Nr. 17 bestehen Entfällt. venbroich, 28.10.2014 von Seiten der Stadt Grevenbroich keine Bedenken. Westnetz GmbH, Bergheim, in Ihrem Schreiben vom 23.10.2014 bitten Sie uns Entfällt. um Stellungnahme zu obigem Bebauungsplan. Nach Prüfung der uns zugesandten Unterlagen teilen wir Ihnen mit, dass wir keine grundsätzlichen Bedenken erheben. Eine Erweiterung unserer Versorgungsleitungen soll im Zuge des Baufortschrittes erfolgen. Da Netzausbaumaßnahmen erforderlich werden, binden Sie uns bitte in die weiteren Planungen mit ein. Die Erweiterung des Gasnetzes ist abhängig von einer Wirtschaftlichkeitsbetrachtung. Zur Information über unseren Leitungsbestand in obig genanntem Bereich fügen wir in der Anlage zu diesem Schreiben Auszüge aus unseren Be- H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. 10. Abwägung standsplanunterlagen bei. Bei Nutzungsänderungen der Flächen, wie z. B. Entwidmung von öffentlichen Grundstücksflächen, werden bei einem Verkauf vereinbarungsgemäß dingliche Sicherungen unserer Leitungstrassen und Anlagenstandorte notwendig. Sollte durch Art und Umfang der Bebauung ein erhöhter Leistungsbedarf an Energie oder auch an Löschwasserressourcen zu erwarten sein, bitten wir Sie uns rechtzeitig mit einzubinden, damit wir bei der Netzauslegung den Bedarf entsprechend berücksichtigen können. Wir bitten Sie bei der Planung von Bepflanzungszonen darauf zu achten, dass unsere Versorgungsleitungstrassen frei von Baum- und Strauchwerk bleiben. Bei nicht auszuschließenden Näherungen von Bepflanzungen an unsere Versorgungsleitungen, bitten wir Sie, die VGW Richtlinie GW 125 „Bepflanzungen im Bereich unterirdischer Versorgungsanlagen“ zu berücksichtigen. Darüber hinaus sind notwendig werdende Schutzmaßnahmen mit uns abzustimmen. Bezirksregierung Arnsberg, Das von Ihnen kenntlich gemachte Plangebiet liegt Entfällt. Dortmund, 10.11.2014 über dem auf Braunkohle verliehenen Bergwerksfeld „Bedburg 1“. Eigentümerin des Bergwerkfeldes „Bedburg 1“ ist die RV Rheinbraun Handel und Dienstleistungen GmbH, hier vertreten durch die H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. In der Begründung werden die Aussagen im Hinblick auf bergbau- Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. Abwägung RWE Power AG, Abt. Liegenschaften und Umsiedlung in 50416 Köln. Der Planungsbereich ist nach den hier vorliegenden Unterlagen (Differenzenpläne mi Stand 01.10.2012 aus dem Revierbericht, Bericht 1, Auswirkungen der Grundwasserabsenkung, des Sammelbescheides – Az.: 61.42.63 – 2000 – 1) von durch Sümpfungsmaßnahmen des Braunkohlenbergbaus bedingten Grundwasserabsenkungen betroffen. Die Grundwasserabsenkungen werden, bedingt durch den fortschreitenden Betrieb der Braunkohlentagebaue, noch über einen längeren Zeitraum wirksam bleiben. Eine Zunahme der Beeinflussung der Grundwasserstände im Planungsgebiet in den nächsten Jahren ist nach heutigem Kenntnisstand nicht auszuschließen. Ferner ist nach Beendigung der bergbaulichen Sümpfungsmaßnahmen ein Grundwasseranstieg zu erwarten. Sowohl im Zuge der Grundwasserabsenkung für den Braunkohletagebau als auch bei einem späteren Grundwasserwiederanstieg sind hierdurch bedingte Bodenbewegungen möglich. Diese können bei bestimmten geologischen Situationen zu Schäden an der Tagesoberfläche führen. Die Änderungen der Grundwasserflurabstände sowie die Möglichkeit von Bodenbewegungen sollten bei Planungen und Vorhaben Berücksichtigung finden. H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... bedingte Grundwasserabsenkungen bereits dargestellt und entsprechend ergänzt. Ein Hinweis in den Textlichen Festsetzungen wird aufgenommen. Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. Ich empfehle Ihnen, diesbezüglich eine Anfrage an die RWE Power AG, Stüttgenweg 2 in 50935 Köln, sowie für konkrete Grundwasserdaten an den Erftverband, Am Erftverband 6 in 50126 Bergheim, zu stellen. Über mögliche zukünftige, betriebsplanmäßig noch nicht zugelassene bergbauliche Tätigkeiten ist hier nichts bekannt. Diesbezüglich empfehle ich Ihnen, ebenfalls den o. g. Eigentümer der bestehenden Bergbauberechtigung an der Planungsmaßnahme zu beteiligen, falls dieses nicht bereits erfolgt ist. Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. GmbH, An den im Betreff näher bezeichneten Stellen verlaufen keine von uns betreuten Fernleitungen. Abwägung Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... Die RWE Power AG (siehe Stellungnahme Nr. 16) sowie der Erftverband (siehe Stellungnahme Nr. 13) wurden bereits fristgerecht am Verfahren beteiligt. 11. Evonik Industries Essen, 27.10.2014 Entfällt. 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. 12. IHK Köln, Geschäftsstelle Von Seiten der IHK zu Köln bestehen hinsichtlich Entfällt. Rhein-Erft, Bergheim, der Änderung des Bebauungsplanes Nr. 17 / Be25.11.14 dburg – Leitweg – Zwischen den Lindchen – keine Bedenken oder Anregungen. Erftverband, Bergheim, Die geplante Niederschlagswasserbeseitigung wird Entfällt. 19.11.2014 seitens des Erftverbandes begrüßt. Darüber hinaus regen wir an, weitere Möglichkeiten zur Niederschlagswasserbeseitigung zu nutzen, gerade in Wohnsiedlungen bieten sich hier für die jeweiligen Haushalte eine Vielzahl von Einzelmöglichkeiten an, wie z. B. die Versickerung vor Ort und die Reduzierung von versiegelten Flächen. Aber auch die 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. 13. H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. Entsprechende Empfehlungen werden unter der Rubrik Hinweise in die Planfassung aufgenommen. Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. 14. Abwägung Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... Entfällt 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. offenfugige Pflasterung der Wege- und Hofflächen, die Anlage von Einstaudächern, Gründächern, Teichen, Mulden oder Biotope haben nicht nur einen ökologischen Nutzen; wenn sie attraktiv gestaltet sind, werten sie die Gebäude und Grundstücke zusätzlich ästhetisch auf. Ebenso ist die Sammlung/Zwischenspeicherung zur Nutzung wie u. a. zur Freianlagen- bzw. Gartenbewässerung, zur Reinigung der Hofflächen etc. eine ökologisch sinnvoll und machbare Bewirtschaftung des Regenwassers. Des Weiteren bestehen aus abwassertechnischer Sicht seitens des Erftverbandes keine Bedenken gegen die 5. Änderung des Bebauungsplanes. Rhein-Erft-Kreis, Bergheim, Aus Sicht der vom Rhein-Erft-Kreis zu vertreten25.11.2014 den Belange wird folgende Stellungnahme abgegeben: Naturschutz und Landschaftspflege Ansprechpartnerin Frau Fitzek Tel.: 02271 834213 Seitens der Unteren Landschaftsbehörde bestehen keine Bedenken. Wasserwirtschaft Ansprechpartnerin Frau Schröder Tel.: 02271834729 H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. Abwägung Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... Aus Sicht der Unteren Wasserbehörde bestehen keine Bedenken. 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. Ich bitte um Übersendung einer Kopie des hydrogeologischen Gutachtens, das in Punkt 6.1.4 erwähnt wird. In der Begründung werden die Aussagen im Hinblick auf bergbaubedingte Grundwasserabsenkungen bereits dargestellt, ein entsprechender Hinweis wird in den Textlichen Festsetzungen ergänzt. Die geplante Entwässerung ist mit meiner Unteren Wasserbehörde abzustimmen. Für die geplante Versickerungsanlage ist rechtzeitig die erforderliche wasserrechtliche Erlaubnis bei meiner Unteren Wasserbehörde zu beantragen. Das Plangebiet liegt im Bereich der durch den Braunkohletagebau bedingten Grundwasserabsenkung. Nach Beendigung der Sümpfungsmaßnahmen steigt der Grundwasserspiegel voraussichtlich wieder an. Bei den Abdichtungsmaßnahmen ist der Wiederanstieg des Grundwasserstandes auf das natürliche Niveau zu berücksichtigen. Die Vorschriften der DIN 18195 „Bauwerksabdichtungen“ sind u beachten. Bodenschutz Ansprechpartnerin Frau Wolf, Tel. 02271-834715 Entfällt Aus bodenschutzrechtlicher Sicht bestehen keine Bedenken. H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. Abwägung Immissionsschutz Entfällt Ansprechpartnerin Frau Klinkhammer, Tel. 02271833454 15. Anwohner, 14.11.2014 Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. Zum Bebauungsplan Nr. 17 werden aus der Sicht des Immissionsschutzes keine Anregungen vorgebracht. Anregungen Im Rahmen der z. Zt. Laufenden frühzeitigen Be- Die Bedenken des Anwohners hinsichtlich Flächen- 9.die zurückzuteiligung möchte ich folgende Stellungnahme zu inanspruchnahme werden aus folgenden Gründen begründet zurückgewiesen: weisen. Die Planungsdem Planverfahren abgeben: ziele zur Entwicklung Im Hinblick auf die aktuelle Diskussion um Boden- Das Plangebiet wird derzeit als Ackerfläche genutzt. eines Wohngebietes schutz und zunehmender Flächenversiegelung, Für den Planbereich besteht jedoch bereits seit den gelten nach wie vor. halte ich es vom Grundsatz her für fragwürdig und 1970er Jahren Baurecht in Form des BP Nr. 17 bzw. bedenklich, diesen Plan weiter zu verfolgen und der 4. Änderung. Er ist bereits von Bebauung umgeeine Ausweitung des Wohngebietes in die freie ben und stellt somit eine städtebaulich verträgliche Fläche vorzunehmen. Arrondierung des Siedlungsrandes dar. Die Fläche Ich bitte hier, die Ausführungen im Landesboden- befindet sich nicht im Eigentum eines landwirtschaftschutzgesetz, insbesondere § 1 und § 4 stärker zu lichen Betriebes, im Umfeld sind ausreichend weitebeachten. re landwirtschaftliche Flächen vorhanden. Auch möchte ich darauf hinweisen, dass es sich bei dieser bislang landwirtschaftliche genutzten Alternative Nachverdichtungspotentiale für die Fläche um qualitativ sehr hochwertigen Ackerbo- nachgefragten Wohnformen in integrierten Lagen den mit einer Ertragsmeßzahl von 90 handelt. Die- stehen in Bedburg nicht zu Verfügung. Zwar bestese Böden zählen zu den Spitzenstandorten im hen einige wenige Brachflächen, diese eignen sich Stadtgebiet und hiermit sollte doch sehr sorgsam aufgrund der Restriktionen (Altlasten, Umgebungsund verantwortungsvoll umgegangen werden. bebauung) jedoch nicht für die beabsichtigten Ich verweise hier auf den § 1 des Bodenschät- Wohnnutzungen oder führen aufgrund der hohen H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. zungsgesetzes (BodSchätzG) und halte es für ratsam und sachgerecht, bei der Ausweisung von Baugebieten auch diese Vorgaben stärker zu berücksichtigen. Bekanntlich weiß jeder, dass das knappe Gut „Grund und Boden“ unvermehrbar ist und hiermit sorgsam umgegangen werden muss. Es gibt im Stadtgebiet m. M. nach andere Standorte, die für eine Bebauung eher in Frage kommen. Ich denke hier u. a. an das brachliegende Zuckerfabriksgelände oder sonstige Bereiche einer innerörtlichen Entwicklung. Konkret zum vorliegenden städtebaulichen Konzept möchte ich anfragen, ob die Darstellung im Plan zutreffend ist, dass die südlichen (südöstlichen) Grundstücke unmittelbar an den dort verlaufenden Feldweg (Feldweg in Verlängerung der Pfarrer-Bodden-Str.) angrenzen? Falls ja, so beantrage ich, dass zwischen dem Feldweg und den Grundstücksgrenzen ein städtischer Grünstreifen (Rasen oder niedriges Gehölz) von mind. 1 m verbleibt. Ansonsten kann es bei den heutigen Breiten ldw. Maschinen und Geräte zu Problemen kommen, diesen Weg zu befahren. So würden auch „Nachbarschaftsprobleme“ mit den dortigen Anwohnern von vornherein vermindert oder vermieden. Hier auch kurz der Hinweis, dass dieser Feldweg (wie auch der parallel verlaufende Feldweg am Abwägung Erschließungskosten dazu, dass der Wohnraum für z.B. junge Familien mit Kindern nicht bezahlbar ist. Die Zahl der Baulücken ist in Bedburg durch die bauliche Entwicklung in den letzten Jahren zurückgegangen. Zwar stehen im Siedlungsgefüge Baulücken nach § 34 BauGB theoretisch für eine Bebauung zur Verfügung. Gegenläufige Eigentümerinteressen (Immobilienspekulationen/ Familienvorhaltung, Eigenbedarf für gärtnerische Nutzungen), eingeschränkte Nutzungsmöglichkeit durch Restriktionen und Belastungen aus dem Umfeld, teilweise zu hoher Erschließungsaufwand, erschwerte Erschließungsvoraussetzungen, unattraktive Grundstückszuschnitte und nicht nachfragegerechte Lage im Stadtgebiet führen allerdings dazu, dass Baulückenreserven für eine bauliche Entwicklung oftmals nicht verfügbar sind. Aus diesen Gründen ist nach sachgerechter Abwägung die Inanspruchnahme der Fläche für die Umsetzung der aktuellen Planungsabsichten gerechtfertigt. Das Plangebiet mit der angedachten Nutzung Wohnen ragt bis an die Wegeparzelle 480 ran. Die Wegeparzelle weist eine Breite von ca. 5,50 m, ausgebaut ist ein Weg von ca. 3,0 m Breite, der in der Kartengrundlage auch dargestellt ist. Gem. Karten- H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. 16. RWE Power 24.11.2014 AG, Sportplatz) dringend einer Sanierung bedarf, insbesondere auch einen Frei-/Rückschnitt der Gehölze im Bereich des Wohnblocks. Diese beiden Wege werden doch sehr stark von Spaziergängern, Joggern, Hundehaltern (s. auch letzter Absatz) etc. genutzt und dienen demnach auch in großem Maße der Allgemeinheit. (Herr Wahner war gestern dankenswerterweise mit mir vor Ort und wir haben die Feldwegesituation dort allgemein besprochen.) Zu den vorgenannten Hundehaltern noch die Anmerkung, dass die Beeinträchtigungen/Belästigungen durch freilaufende Hunde in dieser Feldlage immer größer werden; nur wenige Hundehalter sind vernünftig und halten ihren Hund auf den Feldwegen. Bei Durchführung dieses Baugebietes befürchte ich, dass sich diese Situation noch verschlimmert. Von daher bitte ich zu prüfen, ob es möglich wäre, für diese Feldlage zwischen der Ortslage Kirdorf/Blerichen und der A 61 einen generellen Leinenzwang zu verordnen. Köln, Im Bereich des Plangebietes befindet sich die aktive Grundwassermessstelle 82373 der RWE Power AG. Aktive Grundwassermessstellen sind unter dem Gesichtspunkt des Bestandschutzes zu erhalten bzw. während eventueller Baumaßnahmen zu Abwägung Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... eintrag verbleiben mehr als 1,0 m zwischen ausgebautem Feldweg und Geltungsbereich des Bebauungsplanes. Die Bedenken des Anwohners diesbezüglich können daher zurückgewiesen werden. Die Anregungen zum Ausbaustandard der Wege und zur Situation der freilaufenden Hunde sind nicht bebauungsplanrelevant und bedürfen im Rahmen der vorliegenden Bauleitplanung keiner Abwägung. Entfällt. H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx 9 die Mitteilung zur Kenntnis zu nehmen. Ein Hinweis in den Textlichen Festsetzungen wird aufgenommen und die Grundwassermessstelle zur Informa- Anlage A) -AbwägungslisteBebauungsplan Nr. 17/Bedburg, 5. Änderung, Leitweg, Zwischen den Lindchen Lfd. Stellungnahme von, vom Stellungnahme Nr. Abwägung sichern. Die jeweilige Zugänglichkeit für Grundwasserstandsmessungen sowie Entnahmen von Grundwasseranalysen ist zu gewährleisten. Messtelle 82373 R-Wert 25 39609 H-Wert 56 49319,3 H:\FD 5\Räumliche Planung und Entwicklung\BAULEITPLANUNG\_BEBAUUNGSPLÄNE BP\Gem. BEDBURG\BEDBURG\BP 17 - 5. Änderung RWE\05_Offenlage\2016.11.08_Abwägungsliste BP 17 Leitweg - Zwischen den Lindchen.docx Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Bedburg ... tion im Plan dargestellt.