Beschlussvorlage (Anlage 4 - BP30a Beispiel Ökobilanz Berechnung)

Stadt Bedburg Bebauungsplan Nr. 30a ‚Am Mühlenkreuz’ 6. Ökologische Bilanzierung 6.1 Methodik Landschaftspflegerischer Fachbeitrag Die Bewertung der Biotoptypen erfolgt anhand des vereinfachten Verfahrens des Landes Nordrhein-Westfalen zur Bewertung von Eingriffen in Natur und Landschaft sowie von Kompensationsmaßnahmen mit der überarbeiteten Bewertungsgrundlage gemäß LANUV (Stand März 2008) ‚Numerische Bewertung von Biotoptypen in der Eingriffsregelung und in der Bauleitplanung in NRW’. Die Intensität von Bestandsaufnahme und Bewertung hängt wesentlich von der Bedeutung der Ausgangsfläche für die Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes und dem Landschaftsbild ab. Da keine Inanspruchnahme oder Beeinträchtigung von besonders hochwertigen Flächen vorliegt, kann gemäß Arbeitshilfe Eingriffsbewertung das vereinfachte Verfahren angewendet werden. 6.2 Biotoptypenbeschreibung 6.2.1 Bestand ● Feldweg unversiegelt mit seitlicher Vegetationsentwicklung (1.4) Grundwert A : 3 ● Wegraine ohne Gehölzaufwuchs (2.4) Grundwert A : 4, Abwertung um eine Wertstufe wegen Dominanz stickstoffreinigender Pflanzenarten, damit: Grundwert A : 3 Landwirtschaftliche Nutzflächen, aufgrund der eingegrenzten Lage Korrekturfaktor 0,8, Wildkrautarten weitgehend fehlend (3.1) Grundwert A : 2 ● ● Wiese, artenarm (3.4) Grundwert A : 3 ● Wald, geringes-mittleres Baumholz (6.4) Lebensraumtypische Baumartenanteile zwischen 50 % und 70 % Grundwert A : 5 6.2.2 Planung ● Versiegelte Verkehrsflächen und Gebäude (1.1) Grundwert P : 0 ● Wassergebundene Decke, Schotter- oder Kiesfläche (1.3) Grundwert P : 1 ● Feldweg unversiegelt mit seitlicher Vegetationsentwicklung (1.4) Grundwert P : 3 ● Zier- und Nutzgarten strukturarm, mit < 50 % heimischen Gehölzen (4.3) 11 Stadt Bedburg Bebauungsplan Nr. 30a ‚Am Mühlenkreuz’ Landschaftspflegerischer Fachbeitrag Grundwert P : 2 6.3 ● Intensivrasen (4.5) Grundwert P : 2 ● Extensivrasen (4.6) Grundwert P : 4 ● Hecken, Wallhecken, Gehölzstreifen mit lebensraumtypischen Gehölzanteilen > 50 % (7.2), Aufwertung um eine Wertstufe bei Vorhandensein von mehrfachen Reihen Grundwert P : 6 ● Hecken mit lebensraumtypischen Gehölzanteilen > 50 % (7.2) Abwertung durch intensiven Formschnitt Grundwert P : 4 ● Baumgruppen mit lebensraumtypischen Baumartenanteilen > 50 % (7.4) geringes bis mittleres Baumholz Grundwert P : 6 Bewertung Die Wohngebietsflächen werden entsprechend des festgesetzten GRZWertes berücksichtigt. Dabei ist eine Überschreitung der überbaubaren Grundfläche durch Garagen, Stellplätze, Zufahrten etc. gemäß § 19 BauNVO bis zu 50 % zugelassen. Es wird angenommen, dass 50 % dieser Überschreitung von versiegelten Flächen wie Garagen in Anspruch genommen wird, 50 % von Stellplätzen, Zufahrten o.ä.. Für diese Fläche ist eine nicht versiegelte Oberflächengestaltung festgesetzt. Die restliche Fläche wird als Nutzgarten berechnet. Daraus ergeben sich für die festgesetzte GRZ von 0.3 folgende Werte: 30 % Hauptgebäude, 15 % Überschreitung, davon die eine Hälfte (7.5 %) Garagen etc., die andere Hälfte nicht versiegelte Zufahrten, Stellplätze etc., 55 % Nutzgarten. In der Bewertung bleiben die Flächen unberücksichtigt, die bereits heute nach § 34 BauGB bebaubar und deswegen nicht auszugleichen sind. Der Eingriff, der durch die Verlegung des Regenwasserkanals Richtung Hohenholzer Graben verursacht wird, wird gesondert bilanziert. 12 Stadt Bedburg Bebauungsplan Nr. 30a ‚Am Mühlenkreuz’ A Landschaftspflegerischer Fachbeitrag Ausgangszustand des Untersuchungsraumes Bebauungsplan Code Biotoptyp 2.4 Wegraine ohne Gehölzaufwuchs 3.1 Acker 3.4 7.2 Grundwert A Korrektur- Gesamtfaktor wert EinzelFlächenwert 78 3 1 3 14.612 2 0.8 1.6 Wiese, artenarm 280 3 1 3 840 Feldgehölze 247 6 1 6 1.482 Gesamtflächenwert A B Fläche m² 234 23.379 15.217 25.935 Zustand gemäß Festsetzungen des Bebauungsplanes Code Biotoptyp 1.1 Versiegelte Verkehrsflächen (2.100 - 275 durch baumüberdeckte Flächen) 1.3 Verkehrsflächen, nicht versiegelt 1.1 Gebäude, Garagen (37.5 % x 12.455) 1.3 Fläche m² Grundwert P Korrektur- Gesamtfaktor wert EinzelFlächenwert 1.825 0 - 0 - 179 1 1 1 179 4.670 0 - 0 - Zufahrten, Stellplätze, nicht versiegelt (7.5 % x 12.455) 934 1 1 1 934 4.3 Nutzgarten, strukturarm (55 % x 12.455 abzüglich Fläche unter 7.2a und 7.2b) 5.744 2 1 2 11.488 4.5 Intensivrasen (236 - 175 durch 50 % der baumüberdeckten Fläche der Platzbäume) 61 2 1 2 122 4.6 Extensivrasen 123 4 1 4 492 7.2a Hecken- und Feldgehölze 807 6 1 6 4.842 7.2b Hecken- und Feldgehölze 300 4 1 4 1.200 13 Stadt Bedburg Bebauungsplan Nr. 30a ‚Am Mühlenkreuz’ Code Biotoptyp 7.2c Hecken- und Feldgehölze 124 6 1 6 744 7.4 Baumgruppen und Einzelbäume (9 x 50 m²) 450 6 1 6 2.700 Gesamtflächenwert B C Fläche m² Landschaftspflegerischer Fachbeitrag Grundwert A Korrekturf aktor GesamtEinzelwert Flächenwert 15.217 22.701 Bilanz Bebauungsplan Gesamtflächenwert B – Gesamtflächenwert A - - 3.234 Gesamtflächenwert B : Gesamtflächenwert A - 87,5 % 14 Stadt Bedburg Bebauungsplan Nr. 30a ‚Am Mühlenkreuz’ A Ausgangszustand des Untersuchungsraumes Regenwasserleitung Code Biotoptyp 1.4 Feldweg 6.4 Wald, geringes-mittleres Baumholz Gesamtflächenwert A B Fläche m² Grundwert A Korrektur- Gesamtfaktor wert EinzelFlächenwert 33 3 1 3 99 135 5 1 5 675 168 774 Zustand gemäß Planung Regenwasserleitung Code Biotoptyp 1.4 Feldweg 4.6 Extensivrasen Gesamtflächenwert B C Landschaftspflegerischer Fachbeitrag Fläche m² Grundwert P Korrektur- Gesamtfaktor wert EinzelFlächenwert 33 3 1 3 99 135 4 1 4 540 168 639 Bilanz Regenwasserleitung Gesamtflächenwert B – Gesamtflächenwert A - - 135 Gesamtflächenwert B : Gesamtflächenwert A - 82,6 % C Gesamtbilanz Bebauungsplan und Regenwasserleitung Gesamtflächenwert B – Gesamtflächenwert A - - 3.369 Gesamtflächenwert B : Gesamtflächenwert A - 87,4 % 15 Stadt Bedburg Bebauungsplan Nr. 30a ‚Am Mühlenkreuz’ 7. Landschaftspflegerischer Fachbeitrag Zusammenfassung Der geringwertige Ausgangszustand des Untersuchungsgebietes, die geringe Dichte des zukünftigen Baugebietes, die Ausgleichsmaßnahmen am Landschaftsrand und die Baumpflanzungen auf dem zentralen Dreiecksplatz führen zu einer 87,4 %igen Kompensation des durch den Bebauungsplan vorbereiteten Eingriffs in den Naturhaushalt. Der durch die externe Rohrleitung verursachte Eingriff wirkt sich durch die unterirdische Rohrverlegung nur geringfügig auf den Naturhaushalt aus. Zum vollständigen Ausgleich werden externe Ausgleichsmaßnahmen notwendig, deren Realisierung innerhalb des Erschließungsvertrages zwischen dem Erschließungsträger und der Stadt Bedburg abgesichert wird. Der notwendige externe Ausgleich entspricht der Anlage einer Obstwiese von 810 m² auf einer heutigen Ackerfläche. Aachen, 30. August 2010 Dipl. Ing. U. Schnuis 16