Daten
Kommune
Bedburg
Größe
2,0 MB
Datum
30.08.2016
Erstellt
17.08.16, 18:02
Aktualisiert
17.08.16, 18:02
Stichworte
Inhalt der Datei
eg
en
w
M
eis
Stadt Bedburg
1
Textliche Festsetzungen
4
1.1
Art der baulichen Nutzung
4.1
1.1.1 Gewerbegebiet
1
(1)
3
1a
Me
3a
(1)
1
ise
und
deren Zweck auf Darstellungen, Handlungsweisen oder
Vertrieb von Produkten mit sexuellem Charakter ausgerichtet ist; Hierzu
Video-Peep-Shows, Sex-Kinos, Live-Darbietungen wie Striptease-Lokale und Sexshops
sowie Bordelle und bordellartige Betriebe.
nw
eg
(P1)
(P1)
18
(P2)
Einzelhandels- und sonstige Handels- und Gewerbebetriebe mit Verkauf von zentren- und
nahversorgungsrelevanten Kernsortimenten; Als zentren- und nah versorgungsrelevante
Sortimente gelten die in der
im Anhang zu diesen Festsetzungen
(1)
(1)
(1)
(P3)
4.2
Der Aufstellungsbeschluss wurde am
01.10.2013
ist ggf. vorher eine wasserrechtliche Erlaubnis bei der Unteren
einzuholen,
BauNVO wird festgesetzt, dass von den
Gewerbebetrieben aller Art folgende Nutzungen nicht
die in der Abstandsliste zum Abstandserlass
zwischen Industrie- bzw.
Gewerbegebieten und Wohngebieten im Rahmen der Bauleitplanung und sonstige
den
Immissionsschutz bedeutsame
des Ministeriums
Umwelt und Naturschutz,
Landwirtschaft und Verbraucherschutz NRW vom 06.06.2007 (Ministerialblatt
das Land
NRW, 60. Jahrgang,
ausgegeben zu
am 12. Oktober 2007)
Betriebsarten der Abstandsklassen I bis VII sowie Betriebe mit gleichem oder
Emissionsverhalten, wobei die mit (*) gekennzeichneten Betriebsarten der Abstandsklasse
VII ausnahmsweise zugelassen werden
wenn gutachterlich der Nachweis erbracht
wird, dass durch besondere
geschlossene und/oder
Bauweise) und/oder
die Emissionen so begrenzt bzw. die
Ableitungsbedingungen so gestaltet werden, dass
Umwelteinwirkungen,
erhebliche
oder sonstige Gefahren in benachbarten
Gebieten vermieden werden.
(6)
Grundwasserstromes kommen kann.
Aufstellungsbeschluss
Der Beschluss zur Aufstellung der
des Bebauungsplans Nr. 1
gem
Abs. 1 BauGB wurde am
17.09.2013 gefasst.
Grundwasser
Im Fall einer geplanten
BauNVO allgemein
sind:
(P3)
Verfahrensdaten
Hinweise
da
es
durch
die
zu
einer
des
Erdbeben
Das Plangebiet befindet sich in der Erdbebenzone 2 mit der Untergrundklasse S (S =Gebiete tiefer
Beckenstrukturen mit
geologischen
der Karte der Erdbebenzonen und
Untergrundklassen
der
Bundesrepublik
Deutschland
1:350.000,
Bedburg, den .........................
Bedburg, den ..........................
................................ .................................
meister
Ratsmitglied
.................................................
germeister
Bekanntmachung
Altlasten
Falls im Zuge von Erdarbeiten die visuelle und organoleptische
vermuten
Bedburg am ............................. als Satzung
beschlossen worden.
Bundesland
Nordrhein-Westfalen (Juni 2006). Karte zu DIN 4149. Fassung April 2005. Herausgeber: Ministerium
4.3
Satzungsbeschluss
Dieser Plan ist gem
sind die
Kontaminationen
Beschlusses am ............................ ist die 2.
des Rhein-Erft-Kreises beratend zur
getreten.
4.4
Kampfmittel
Bei Auffinden von
der Erd-/Bauarbeiten sind die Arbeiten
sofort einzustellen und die
Polizeidienststelle oder der Kampfmittelbeseitigungsdienst
am
............................ in der Zeit vom
............................ bis zum
............................
NRW - Rheinland zu benachrichtigen.
In der Bekanntmachung ist auf die Stelle, bei
der der Plan eingesehen werden kann und auf
die Geltendmachung der Verletzung von
Verfahrens- und Formvorschriften hingewiesen
worden.
Bedburg, den .........................
den Fall von Erdarbeiten mit erheblichen mechanischen Belastungen wie Rammarbeiten,
(2)
(1)
16
(1)
Auf das
BauNVO
das Einbringen von
im Regierungsbezirk
der
................................................
gleichzeitig eingeholt.
BauNVO wird festgesetzt, dass
17
Sportanlage
2
(1)
(2)
(1)
(P1)
ausnahmsweise
BauNVO wird festgesetzt, dass die
BauNVO
Anlagen
sportliche Zwecke nur ausnahmsweise zugelassen
(1)
(1)
15
(1)
Verkaufsstellen mit zentren- und/oder nahversorgungsrelevanten Sortimenten, die in
unmittelbarem
und betrieblichen Zusammenhang mit einem
Gewerbebetrieb stehen und diesem
zugeordnet sowie in
und Funktion
untergeordnet sind sowie
(1)
4
13
iga
llen
we
g
(4)
(1)
(3)
Fa
sa
(2)
nen
w
Einzelhandel mit
Randsortimente
Na
cht
,00
#5
12
#
0
5,0
#
zentren-
und/oder
nahversorgungsrelevanten
Sortimenten
als
BauNVO in den Gewerbegebieten ausnahmsweise
werden
BauNVO nicht Bestandteil des
00
(2)
Erf
1a
b
# 3,0
0
(1)
0
9
I FD
SmD
0
4.6
oder der Unteren
anzuzeigen. Die Weisung des Fachamtes
D
Der Bauherr resp. die Bauherrin darf nicht gegen die im Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG)
Arten gelten
............................ in der Zeit vom
............................ bis zum
...........................
ausgelegen.
den
Artenschutz
die unter anderem
alle
und
sind
Abs. 2 BauGB mit Schreiben
gem
vom
............................. im Zeitraum vom
............................. bis zum
............................. eingeholt worden.
alle einheimischen Vogelarten, alle Fledermausarten). Nach
BNatSchG ist es unter anderem verboten, Tiere dieser Arten zu verletzen oder zu
oder ihre Fortpflanzungs- und
Zuwiderhandlungen drohen die
Untere
Die
Vorhaben im
von Brutzeiten,
SmD
zu
und Strafvorschriften der
kann unter
Neststandorte
1
0
3,
SmD
sie erheblich
geometrisch eindeutig.
Bedburg, den .............................
....................................................
Vermessungsingenieur
Bedburg, den .........................
oder zu
Bei
ff BNatSchG. Die
eine Befreiung nach
BNatSchG
...............................................
Planverfasser im Auftrag der Stadt Bedburg
Stadt- und Regionalplanung
Geltungsbereich dieses Bebauungsplans soll
Dr. Jansen GmbH
in den Monaten September bis Februar erfolgen. Sofern der Beginn
der Brutzeit erfolgt, ist vor Baubeginn eine
damit eine
Fon 0221.9407210, Fax 0221.9407218
info@stadtplanung-dr-jansen.de
www.stadtplanung-dr-jansen.de
auf
von Arten mit Sicherheit ausgeschlossen
..................................................
Planverfasser
First
7
(1)
Geometrische Eindeutigkeit
Die Darstellung stimmt mit dem amtlichen
Liegenschaftskataster, Stand ..................
.
werden kann.
SmD
(1)
Str. 13a in 53909
Fortgang der Arbeiten ist abzuwarten.
von Erdbauarbeiten
,00
0
5,
6
SmD
(1)
#5
SmD
#
SmD
16
#
0
0
,00
0
5,
0
5,
#5
2
SmD
BauNVO wird festgesetzt, dass die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens
dieses Bebauungsplans vorhandene Wohnbebauung in der Gemarkung Bedburg,
innerhalb des festgesetzten Gewerbegebiets
erweitert und
werden darf, wenn dabei keine neuen,
Wohneinheiten, geschaffen wird.
t
dt
Sta
Bedb
urg
SmD
#
-
geregelten Verbote zum Artenschutz
Die
3,
en
st
un
SmD
Lagerplatz
Bodenfunde und Befunde dem Rheinischen Amt
der Stadt Bedburg
zu
8
11
L
(1)
und 16 DSchG NW wird hingewiesen. Hiernach sind bei
2
eg
g
zu
Auf die Bestimmungen der
Bodendenkmalpflege -
(5)
BauGB nach erfolgter
Bodendenkmale
Bodenbewegungen auftretende
6
14
(6)
hat gem
4.5
SmD
SmD
SmD
4.7
Einsehbarkeit von Rechtsvorschriften
SmD
SmD
50
1, ,50
1
II FD
PD
SmD
SmD
SmD
SmD
SmD
Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse, Richtlinien und
SmD
SmD
SmD
SmD
1.2
4
SmD
SmD
0,8
00
,00
4
5
I
SmD
2
GE
SmD
#5
II FD
SmD
First
SmD
#
II FD
SmD
,
10
4
2
OK max. =
1a
(1)
Die Oberkante definiert sich
#5
I FD
SmD
,00
SmD
1
SmD
11.06.2013 (BGBl. I S. 1548).
Graben
Auftrag 14266
SmD
3
I
I
SmD
obersten Vollgeschosses von durch die Technik bedingte und genutzte Aufbauten sowie
(1)
3
I FD
(1)
SmD
0
,0
First
First
SmD
SmD
SmD
(1)
5
12
SmD
(1) (2)
SmD
SmD
#5
PD
#
,00
SmD
SmD
SmD
00
0,
7
1
(1)
I FD
I FD
SmD
SmD
First
11
SmD
GE
SmD
(1)
1. das Plangebiet liegt in der Erftaue, in der der
(1)
I
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
16 h 1
6 g 16
f
First
(1)
First
SmD
#
,
10
(1)
00
(1)
16 a
SmD
I
SmD
SmD
SmD
ahn
enb
16
I
First
13
SmD
(1)
35
Eis
as-s
6tr1
-seLr 3S
a
16
First
(1)(1)
(1)
16 c 1
6b
(1)
31
First
SmD
SmD
SmD
SmD
29
SmD
15
e
I
First
(1)
I
SmD
17
SmD
18
(P4)
(1)
0
5,0
0
5,0
First
WE
G
)
(K 36
20
SmD
SmD
Ma
,00
#5
(P5)
27
(1)
Schwimm- becken
25
FD
Schwimm- becken
15
SmD
a m m et-S t r a e
(1)
Die Bauvorschriften der DIN 1054
Belastungen des
der DIN 18196
und Grundbau; Bodenklassifikation
bautechnische
und der DIN 18195
sowie die Bestimmungen der Landesbauordnung NW sind zu
beachten.
(P22)
1
19
SmD
I FD
(P7)
-L
I FD
Landeswassergesetz (LWG NW)
(1)
ia s
SmD
SmD
die
(P6)
tth
I
bis hin zu eingelagerten
3. das Plangebiet liegt
dem auf Braunkohle verliehenen Bergwerksfeld
des Bergwerksfeldes
ist die Rheinbraun Handel und
Dienstleistungen
GmbH)
und
ist
von
durch
des
Braunkohlenbergbaus
bedingten
Grundwasserabsenkungen
betroffen.
Die
Grundwasserabsenkungen werden, bedingt durch den fortscheitenden Betrieb der
Braunkohlentagebaue, noch
einen
Zeitraum wirksam bleiben. Eine
Zunahme der Beeinflussung der
im Planungsgebiet in den
Jahren ist nach heutigem Kenntnisstand nicht
Ferner ist nach Beendigung
der bergbaulichen
ein Grundwasserwiederanstieg zu erwarten.
Sowohl im Zuge der Grundwasserabsenkung als auch bei einem
(1)
16 e 1
6d
I
SmD
(1)
37
Neus
SmD
First
Gesetzes vom 19.12.2013 (GV. NRW. S. 878).
Artikel 1 des Gesetzes vom 05.03.2013 (GV. NRW. S. 133).
41
SmD
SmD
39
(P1)
SmD
2. im Plangebiet befinden sich humose
16
SmD
I
Grundwasserspiegel nahe der
17
SmD
First
43
I
OK max. =I FD
First
i. d. F. der
(2)
SmD
0,8
Artikel 2 des Gesetzes vom 20.05.2014 (GV. NRW. S. 294).
45
0
5,0
gekennzeichnet, bei deren
Einwirkungen - insbesondere im
I FD
SmD
14
i. d. F. der
Kennzeichnung
Das Plangebiet wird
BauGB als
Bebauung besondere bauliche Vorkehrungen gegen
(3)
1
SmD
(1)
17 b
I FD
9
SmD
47
First
2
(1)
(1)
17 c
First
22.07.2011 (BGBI. I S.1059).
49
SmD
I
Planzeichenverordnung (PlanzV 1990)
SmD
18
I
Artikel Artikel 6 des Gesetzes vom 20.10.2015 (BGBl. I S. 1722).
Baunutzungsverordnung (BauNVO)
(1)
I FD
I FD
Anhang - "Bedburger Liste"
die obersten Bauteile der zu errichtenden baulichen
SmD
I FD
#
Baugesetzbuch (BauGB)
SmD
SmD
SmD
5
Rechtsgrundlagen
SmD
First
SmD
Fachbereich III - Planen, Bauen, Umwelt und Verkehr - der Stadt Bedburg,
Innerhalb der Baugebiete darf die Oberkante der zu errichtenden baulichen Anlagen und
die festgesetzte maximale
von
(NHN)
SmD
SmD
DIN-Vorschriften)
2
SmD
3
en
ab
Gr
3.1
Die Erft und ihre
liegen im Geltungsbereich der 8.
des
Landschaftsplans
den Rhein-Erft-Kreis vom 05.12.2006. Die Grenze des darin
festgesetzten Naturschutzgebiets
zwischen Bergheim und
ist
N
Freibad
(P8)
21
19
Naturschutzgebiet
(P17)
2
(1)
(P16)
Auf die Bestimmungen des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatschG) und des Gesetzes zur
Sicherung des Naturhaushalts und zur Entwicklung der Landschaft (Landschaftsgesetz
das Land Nordrhein-Westfalen - LG) wird hingewiesen.
(1)
(1)
21
(1)
(1)
14
23
(3)
(1)
15
(4)
(1) (1)
3.2
(1)
ahn
17
(3)
15
(1)(2)
enb
Eis
19
0
10
25
50 m
In der
des
(Bezirksregierung
Kartenblatt
der Erft
aufgezeigt als auch
Copyright DGK 5 und ALK: Vermessungs- und Katasteramt des Rhein -Erft-Kreises
(Quelle DGK 5: geoportal NRW)
Art der baulichen Nutzung
Sonstige Planzeichen
Hinweise, sonstige Darstellungen
(keine Festsetzungen)
, 8 BauNVO)
GE
Abwasserleitung, unterirdisch
(Mischwasserkanal, soweit unter
Geltungsbereichs
des Bebauungsplans
9 Abs. 7 BauGB)
Gewerbegebiet
verlaufend)
Abgrenzung unterschiedliche r Nutzung
der Erft ist
Wasserhaushaltsgesetz (WHG)
Landeswassergesetz NRW (LWG)
gesichert worden. Die
Sicherung des
im Sinne des
WHG ist am
19. Dezember 2013 in Kraft getreten und endet mit dem Inkrafttreten einer neuen
Es
gelten
die
Verbotsund
sowie die sonstigen Regelungen
WHG und
1 bis 5,
5 und 6 LWG, wie
ein bereits festgesetztes
OK
OK max. =
70,00 m
der Bebauung frei zu halten sind
nach Grundwasserwiederanstieg,
(Prognosezustand - nachrichtlich ,
Oberkante
L
(Oberkante)
in Meter
des
der Erft im Regierungsbezirk
der Erft ist nachrichtlich in den Bebauungsplan
Die Abgrenzung des
ein
Hochwasserereignis
ist im Geltungsbereich des Bebauungsplans deckungsgleich mit der
der Erft.
Stadt Bedburg
Bebauungsplan Nr.
"
(Lipp)
"
Im Bebauungsplan ist
das
der Erft nach
Grundwasserwiederanstieg nach Aufgabe des nahegelegenen Tagebaus (Prognosezustand
Naturschutzgebiet
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen
Baugrenze
Mit Leitungsrecht (L) zugunsten der
Stadt Bedburg zu belastende
Lageplan
Das
Das in der
dargestellte
0,8
der Erft im Regierungsbezirk
4/38 vom 15.10.2013) wird sowohl das
ein
Hochwasserereignis
der Erft nach Grundwasserwiederanstieg nach
die
hiervon
betroffenen
Gewerbegebietsteile
ist
eine
hochwasserangepasste
Gemarkung Bedburg, Flur 12, 46 und 51 sowie
Gemarkung Lipp, Flur 1
Zweckbestimmung:
Parkanlage
November 2015