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Beschlussvorlage (Bp 1.2 Planzeichnung)

Daten

Kommune
Bedburg
Größe
2,0 MB
Datum
30.08.2016
Erstellt
17.08.16, 18:02
Aktualisiert
17.08.16, 18:02
Beschlussvorlage (Bp 1.2 Planzeichnung)

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Inhalt der Datei

eg en w M eis Stadt Bedburg 1 Textliche Festsetzungen 4 1.1 Art der baulichen Nutzung 4.1 1.1.1 Gewerbegebiet 1 (1) 3 1a Me 3a (1) 1 ise und deren Zweck auf Darstellungen, Handlungsweisen oder Vertrieb von Produkten mit sexuellem Charakter ausgerichtet ist; Hierzu Video-Peep-Shows, Sex-Kinos, Live-Darbietungen wie Striptease-Lokale und Sexshops sowie Bordelle und bordellartige Betriebe. nw eg (P1) (P1) 18 (P2) Einzelhandels- und sonstige Handels- und Gewerbebetriebe mit Verkauf von zentren- und nahversorgungsrelevanten Kernsortimenten; Als zentren- und nah versorgungsrelevante Sortimente gelten die in der im Anhang zu diesen Festsetzungen (1) (1) (1) (P3) 4.2 Der Aufstellungsbeschluss wurde am 01.10.2013 ist ggf. vorher eine wasserrechtliche Erlaubnis bei der Unteren einzuholen, BauNVO wird festgesetzt, dass von den Gewerbebetrieben aller Art folgende Nutzungen nicht die in der Abstandsliste zum Abstandserlass zwischen Industrie- bzw. Gewerbegebieten und Wohngebieten im Rahmen der Bauleitplanung und sonstige den Immissionsschutz bedeutsame des Ministeriums Umwelt und Naturschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz NRW vom 06.06.2007 (Ministerialblatt das Land NRW, 60. Jahrgang, ausgegeben zu am 12. Oktober 2007) Betriebsarten der Abstandsklassen I bis VII sowie Betriebe mit gleichem oder Emissionsverhalten, wobei die mit (*) gekennzeichneten Betriebsarten der Abstandsklasse VII ausnahmsweise zugelassen werden wenn gutachterlich der Nachweis erbracht wird, dass durch besondere geschlossene und/oder Bauweise) und/oder die Emissionen so begrenzt bzw. die Ableitungsbedingungen so gestaltet werden, dass Umwelteinwirkungen, erhebliche oder sonstige Gefahren in benachbarten Gebieten vermieden werden. (6) Grundwasserstromes kommen kann. Aufstellungsbeschluss Der Beschluss zur Aufstellung der des Bebauungsplans Nr. 1 gem Abs. 1 BauGB wurde am 17.09.2013 gefasst. Grundwasser Im Fall einer geplanten BauNVO allgemein sind: (P3) Verfahrensdaten Hinweise da es durch die zu einer des Erdbeben Das Plangebiet befindet sich in der Erdbebenzone 2 mit der Untergrundklasse S (S =Gebiete tiefer Beckenstrukturen mit geologischen der Karte der Erdbebenzonen und Untergrundklassen der Bundesrepublik Deutschland 1:350.000, Bedburg, den ......................... Bedburg, den .......................... ................................ ................................. meister Ratsmitglied ................................................. germeister Bekanntmachung Altlasten Falls im Zuge von Erdarbeiten die visuelle und organoleptische vermuten Bedburg am ............................. als Satzung beschlossen worden. Bundesland Nordrhein-Westfalen (Juni 2006). Karte zu DIN 4149. Fassung April 2005. Herausgeber: Ministerium 4.3 Satzungsbeschluss Dieser Plan ist gem sind die Kontaminationen Beschlusses am ............................ ist die 2. des Rhein-Erft-Kreises beratend zur getreten. 4.4 Kampfmittel Bei Auffinden von der Erd-/Bauarbeiten sind die Arbeiten sofort einzustellen und die Polizeidienststelle oder der Kampfmittelbeseitigungsdienst am ............................ in der Zeit vom ............................ bis zum ............................ NRW - Rheinland zu benachrichtigen. In der Bekanntmachung ist auf die Stelle, bei der der Plan eingesehen werden kann und auf die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften hingewiesen worden. Bedburg, den ......................... den Fall von Erdarbeiten mit erheblichen mechanischen Belastungen wie Rammarbeiten, (2) (1) 16 (1) Auf das BauNVO das Einbringen von im Regierungsbezirk der ................................................ gleichzeitig eingeholt. BauNVO wird festgesetzt, dass 17 Sportanlage 2 (1) (2) (1) (P1) ausnahmsweise BauNVO wird festgesetzt, dass die BauNVO Anlagen sportliche Zwecke nur ausnahmsweise zugelassen (1) (1) 15 (1) Verkaufsstellen mit zentren- und/oder nahversorgungsrelevanten Sortimenten, die in unmittelbarem und betrieblichen Zusammenhang mit einem Gewerbebetrieb stehen und diesem zugeordnet sowie in und Funktion untergeordnet sind sowie (1) 4 13 iga llen we g (4) (1) (3) Fa sa (2) nen w Einzelhandel mit Randsortimente Na cht ,00 #5 12 # 0 5,0 # zentren- und/oder nahversorgungsrelevanten Sortimenten als BauNVO in den Gewerbegebieten ausnahmsweise werden BauNVO nicht Bestandteil des 00 (2) Erf 1a b # 3,0 0 (1) 0 9 I FD SmD 0 4.6 oder der Unteren anzuzeigen. Die Weisung des Fachamtes D Der Bauherr resp. die Bauherrin darf nicht gegen die im Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) Arten gelten ............................ in der Zeit vom ............................ bis zum ........................... ausgelegen. den Artenschutz die unter anderem alle und sind Abs. 2 BauGB mit Schreiben gem vom ............................. im Zeitraum vom ............................. bis zum ............................. eingeholt worden. alle einheimischen Vogelarten, alle Fledermausarten). Nach BNatSchG ist es unter anderem verboten, Tiere dieser Arten zu verletzen oder zu oder ihre Fortpflanzungs- und Zuwiderhandlungen drohen die Untere Die Vorhaben im von Brutzeiten, SmD zu und Strafvorschriften der kann unter Neststandorte 1 0 3, SmD sie erheblich geometrisch eindeutig. Bedburg, den ............................. .................................................... Vermessungsingenieur Bedburg, den ......................... oder zu Bei ff BNatSchG. Die eine Befreiung nach BNatSchG ............................................... Planverfasser im Auftrag der Stadt Bedburg Stadt- und Regionalplanung Geltungsbereich dieses Bebauungsplans soll Dr. Jansen GmbH in den Monaten September bis Februar erfolgen. Sofern der Beginn der Brutzeit erfolgt, ist vor Baubeginn eine damit eine Fon 0221.9407210, Fax 0221.9407218 info@stadtplanung-dr-jansen.de www.stadtplanung-dr-jansen.de auf von Arten mit Sicherheit ausgeschlossen .................................................. Planverfasser First 7 (1) Geometrische Eindeutigkeit Die Darstellung stimmt mit dem amtlichen Liegenschaftskataster, Stand .................. . werden kann. SmD (1) Str. 13a in 53909 Fortgang der Arbeiten ist abzuwarten. von Erdbauarbeiten ,00 0 5, 6 SmD (1) #5 SmD # SmD 16 # 0 0 ,00 0 5, 0 5, #5 2 SmD BauNVO wird festgesetzt, dass die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Bebauungsplans vorhandene Wohnbebauung in der Gemarkung Bedburg, innerhalb des festgesetzten Gewerbegebiets erweitert und werden darf, wenn dabei keine neuen, Wohneinheiten, geschaffen wird. t dt Sta Bedb urg SmD # - geregelten Verbote zum Artenschutz Die 3, en st un SmD Lagerplatz Bodenfunde und Befunde dem Rheinischen Amt der Stadt Bedburg zu 8 11 L (1) und 16 DSchG NW wird hingewiesen. Hiernach sind bei 2 eg g zu Auf die Bestimmungen der Bodendenkmalpflege - (5) BauGB nach erfolgter Bodendenkmale Bodenbewegungen auftretende 6 14 (6) hat gem 4.5 SmD SmD SmD 4.7 Einsehbarkeit von Rechtsvorschriften SmD SmD 50 1, ,50 1 II FD PD SmD SmD SmD SmD SmD Die der Planung zugrunde liegenden Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse, Richtlinien und SmD SmD SmD SmD 1.2 4 SmD SmD 0,8 00 ,00 4 5 I SmD 2 GE SmD #5 II FD SmD First SmD # II FD SmD , 10 4 2 OK max. = 1a (1) Die Oberkante definiert sich #5 I FD SmD ,00 SmD 1 SmD 11.06.2013 (BGBl. I S. 1548). Graben Auftrag 14266 SmD 3 I I SmD obersten Vollgeschosses von durch die Technik bedingte und genutzte Aufbauten sowie (1) 3 I FD (1) SmD 0 ,0 First First SmD SmD SmD (1) 5 12 SmD (1) (2) SmD SmD #5 PD # ,00 SmD SmD SmD 00 0, 7 1 (1) I FD I FD SmD SmD First 11 SmD GE SmD (1) 1. das Plangebiet liegt in der Erftaue, in der der (1) I (1) (1) (1) (1) (1) 16 h 1 6 g 16 f First (1) First SmD # , 10 (1) 00 (1) 16 a SmD I SmD SmD SmD ahn enb 16 I First 13 SmD (1) 35 Eis as-s 6tr1 -seLr 3S a 16 First (1)(1) (1) 16 c 1 6b (1) 31 First SmD SmD SmD SmD 29 SmD 15 e I First (1) I SmD 17 SmD 18 (P4) (1) 0 5,0 0 5,0 First WE G ) (K 36 20 SmD SmD Ma ,00 #5 (P5) 27 (1) Schwimm- becken 25 FD Schwimm- becken 15 SmD a m m et-S t r a e (1) Die Bauvorschriften der DIN 1054 Belastungen des der DIN 18196 und Grundbau; Bodenklassifikation bautechnische und der DIN 18195 sowie die Bestimmungen der Landesbauordnung NW sind zu beachten. (P22) 1 19 SmD I FD (P7) -L I FD Landeswassergesetz (LWG NW) (1) ia s SmD SmD die (P6) tth I bis hin zu eingelagerten 3. das Plangebiet liegt dem auf Braunkohle verliehenen Bergwerksfeld des Bergwerksfeldes ist die Rheinbraun Handel und Dienstleistungen GmbH) und ist von durch des Braunkohlenbergbaus bedingten Grundwasserabsenkungen betroffen. Die Grundwasserabsenkungen werden, bedingt durch den fortscheitenden Betrieb der Braunkohlentagebaue, noch einen Zeitraum wirksam bleiben. Eine Zunahme der Beeinflussung der im Planungsgebiet in den Jahren ist nach heutigem Kenntnisstand nicht Ferner ist nach Beendigung der bergbaulichen ein Grundwasserwiederanstieg zu erwarten. Sowohl im Zuge der Grundwasserabsenkung als auch bei einem (1) 16 e 1 6d I SmD (1) 37 Neus SmD First Gesetzes vom 19.12.2013 (GV. NRW. S. 878). Artikel 1 des Gesetzes vom 05.03.2013 (GV. NRW. S. 133). 41 SmD SmD 39 (P1) SmD 2. im Plangebiet befinden sich humose 16 SmD I Grundwasserspiegel nahe der 17 SmD First 43 I OK max. =I FD First i. d. F. der (2) SmD 0,8 Artikel 2 des Gesetzes vom 20.05.2014 (GV. NRW. S. 294). 45 0 5,0 gekennzeichnet, bei deren Einwirkungen - insbesondere im I FD SmD 14 i. d. F. der Kennzeichnung Das Plangebiet wird BauGB als Bebauung besondere bauliche Vorkehrungen gegen (3) 1 SmD (1) 17 b I FD 9 SmD 47 First 2 (1) (1) 17 c First 22.07.2011 (BGBI. I S.1059). 49 SmD I Planzeichenverordnung (PlanzV 1990) SmD 18 I Artikel Artikel 6 des Gesetzes vom 20.10.2015 (BGBl. I S. 1722). Baunutzungsverordnung (BauNVO) (1) I FD I FD Anhang - "Bedburger Liste" die obersten Bauteile der zu errichtenden baulichen SmD I FD # Baugesetzbuch (BauGB) SmD SmD SmD 5 Rechtsgrundlagen SmD First SmD Fachbereich III - Planen, Bauen, Umwelt und Verkehr - der Stadt Bedburg, Innerhalb der Baugebiete darf die Oberkante der zu errichtenden baulichen Anlagen und die festgesetzte maximale von (NHN) SmD SmD DIN-Vorschriften) 2 SmD 3 en ab Gr 3.1 Die Erft und ihre liegen im Geltungsbereich der 8. des Landschaftsplans den Rhein-Erft-Kreis vom 05.12.2006. Die Grenze des darin festgesetzten Naturschutzgebiets zwischen Bergheim und ist N Freibad (P8) 21 19 Naturschutzgebiet (P17) 2 (1) (P16) Auf die Bestimmungen des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatschG) und des Gesetzes zur Sicherung des Naturhaushalts und zur Entwicklung der Landschaft (Landschaftsgesetz das Land Nordrhein-Westfalen - LG) wird hingewiesen. (1) (1) 21 (1) (1) 14 23 (3) (1) 15 (4) (1) (1) 3.2 (1) ahn 17 (3) 15 (1)(2) enb Eis 19 0 10 25 50 m In der des (Bezirksregierung Kartenblatt der Erft aufgezeigt als auch Copyright DGK 5 und ALK: Vermessungs- und Katasteramt des Rhein -Erft-Kreises (Quelle DGK 5: geoportal NRW) Art der baulichen Nutzung Sonstige Planzeichen Hinweise, sonstige Darstellungen (keine Festsetzungen) , 8 BauNVO) GE Abwasserleitung, unterirdisch (Mischwasserkanal, soweit unter Geltungsbereichs des Bebauungsplans 9 Abs. 7 BauGB) Gewerbegebiet verlaufend) Abgrenzung unterschiedliche r Nutzung der Erft ist Wasserhaushaltsgesetz (WHG) Landeswassergesetz NRW (LWG) gesichert worden. Die Sicherung des im Sinne des WHG ist am 19. Dezember 2013 in Kraft getreten und endet mit dem Inkrafttreten einer neuen Es gelten die Verbotsund sowie die sonstigen Regelungen WHG und 1 bis 5, 5 und 6 LWG, wie ein bereits festgesetztes OK OK max. = 70,00 m der Bebauung frei zu halten sind nach Grundwasserwiederanstieg, (Prognosezustand - nachrichtlich , Oberkante L (Oberkante) in Meter des der Erft im Regierungsbezirk der Erft ist nachrichtlich in den Bebauungsplan Die Abgrenzung des ein Hochwasserereignis ist im Geltungsbereich des Bebauungsplans deckungsgleich mit der der Erft. Stadt Bedburg Bebauungsplan Nr. " (Lipp) " Im Bebauungsplan ist das der Erft nach Grundwasserwiederanstieg nach Aufgabe des nahegelegenen Tagebaus (Prognosezustand Naturschutzgebiet Bauweise, Baulinien, Baugrenzen Baugrenze Mit Leitungsrecht (L) zugunsten der Stadt Bedburg zu belastende Lageplan Das Das in der dargestellte 0,8 der Erft im Regierungsbezirk 4/38 vom 15.10.2013) wird sowohl das ein Hochwasserereignis der Erft nach Grundwasserwiederanstieg nach die hiervon betroffenen Gewerbegebietsteile ist eine hochwasserangepasste Gemarkung Bedburg, Flur 12, 46 und 51 sowie Gemarkung Lipp, Flur 1 Zweckbestimmung: Parkanlage November 2015