Daten
Kommune
Wesseling
Größe
22 kB
Datum
10.04.2013
Erstellt
26.03.13, 06:13
Aktualisiert
26.03.13, 06:13
Stichworte
Inhalt der Datei
Stadt Wesseling Alte Rheinschule in Wesseling-Urfeld
Investorenauswahlverfahren
Konzept zur Abstimmung: Bewertungsmatrix Zuschlagskriterien
Stand 20.03.2013
Ausschlusskriterien:
A1 - Ausschluss bei Unterschreitung des Mindestkaufpreises von 1.300.000
A2 - Ausschluss, wenn Entwurf nicht nach § 34 BauGB genehmigungsfähig ist
A3 - Ausschluss bei Note 4- oder schlechter in dem Kriterium "Städtebauliches Konzept"
A4 - Ausschluss bei Note 4- oder schlechter in dem Kriterium "Architektonisches Konzept"
A5- Ausschluss wenn nicht mindestens 20 % der Gesamt-BGF (ohne TG) für die Wohnformen gem. 1.1, 1.2, 1.3 vorgesehen werden
Punktekriterien:
Oberkriterium
Nr. Bezeichn-ung
1
2
3
Soziale
Kriterien
Städtebauliche
Kriterien
Grundstückskaufpreis
Unterkriterium
%-Gewichtung
20,00%
20,00%
60,00%
%-Gewichtung
Bewertungsbasis
(s. Def.*)
Berwertungsbasis (Anforderung)
Nr.
Bezeichnung
1.1
Wohnen im Alter mit Service
(quantitativ, qualitativ)
20,00%
4,00%
1-10 Pkt.
> 20% an Gesamt-BGF (ohne TG) / sehr
benutzerfreundlich: 10 Pkt.
1.2
Seniorenwohnungen (seniorengerechtes
Wohnen) (quantitativ, qualitativ)
20,00%
4,00%
1-10 Pkt.
> 20% an Gesamt-BGF (ohne TG) / sehr
benutzerfreundlich: 10 Pkt.
1.3
Neue Wohnformen**
(quantitativ, qualitativ)
20,00%
4,00%
1-10 Pkt.
> 20% an Gesamt-BGF (ohne TG) / Innovativ /
sehr benutzerfreundlich: 10 Pkt.
1.4
Vielfalt des Wohnungsangebotes
(quantitativ, qualitativ)
20,00%
4,00%
1-10 Pkt.
bezogen auf alle o.g. Wohnformen und
"normales" Wohnen: u.a. Wohnungsgrößen,
Zimmeranzahl
1.5
ergänzende Nutzungen (Gastronomie,
Dienstleistung, Tagesbetreuung,
Mittagstisch etc.)
(quantitativ, qualitativ)
20,00%
4,00%
1-10 Pkt.
> 20% an Gesamt-BGF (ohne TG) / große
Vielfalt / sehr benutzerfreundlich: 10 Pkt.
2.1
Städtebauliches Konzept
35,00%
7,00%
1-10 Pkt.
z.B. Gliederung der Baukörper,
Blickbeziehungen zum Rhein, Bezug zu
vorhandenen Gebäuden und Freiräumen
2.2
Architektonisches Konzept
20,00%
4,00%
1-10 Pkt.
z.B. Wahrnehmbarkeit, Fassadengestaltung,
Materialien
2.3
Aufenthaltsqualität der Freiflächen
15,00%
3,00%
1-10 Pkt.
z.B. Barrierefreiheit, Nutzungsmöglichkeiten,
Bezug zum Rhein
2.4
Stellplatz-Konzept
20,00%
4,00%
1-10 Pkt.
> 90 % Unterbringung in TG 10 Pkt.
0 % Unterbring. in TG = 1 Pkt.
2.5
Energetisch-ökologisches Konzept
10,00%
2,00%
1-10 Pkt.
nachhaltig
10 Pkt.
Kaufpreisangebot
100,00%
60,00%
1-10 Pkt.
2.000.000 : 10 Pkt.
Mindestkaufpreis 1.300.000 : 1 Pkt.
(dazwischen linear interpolieren)
min.
1.300.000
max.
2.000.000
4
Gesamtbewertung
**
Anteil an
Gesamtwertung
100,00%
siehe auch: www.neue-wohnformen.de/wohnform-varianten/
Beispiel:
1.400.000
2,29 Punkte
entspricht:
1 Punkt:
13,71%
77.777,78
entspricht:
6,00%
Definitionen zur Notenvergabe für die Kriterien:
Note*
Punkte
mangelhaft -
1
mangelhaft +
2
ausreichend -
3
ausreichend +
4
befriedigend -
5
befriedigend +
6
gut -
7
gut +
8
sehr gut -
9
sehr gut +
10
Das Angebot entspricht gerade noch den Anforderungen der Verdingungsunterlage, weist jedoch grobe Abweichungen und Mängel
gegenüber den Zielsetzungen des Auftraggebers auf, dass eine grundlegende konzeptionelle Überarbeitung in umfangreichem Maße
notwendig ist.
Das Angebot entspricht den Anforderungen der Verdingungsunterlage, weist jedoch deutliche Abweichungen und Mängel gegenüber
den Zielsetzungen des Auftraggebers auf, so dass eine Überarbeitung durch den Bieter unerlässlich ist um den Anforderungen und
Zielsetzungen gerecht zu werden.
Das Angebot entspricht den Anforderungen und Zielsetzungen der Verdingungsunterlage, weist jedoch kleine Abweichungen und Mängel
auf, die aber entweder unerheblich sind oder bei denen davon ausgegangen werden kann, dass sie im Zuge des Verhandlungsverfahrens
durch den Bieter unproblematisch behoben werden können.
Das Angebot entspricht den Anforderungen und Zielsetzungen der Verdingungsunterlage, es weist keine oder allenfalls unerhebliche
Abweichungen und keine Mängel auf.
Das Angebot entspricht in besonderem Maße und mit vorbildlichen Lösungsansätzen den Anforderungen und Zielsetzungen der
Auslobungsunterlage.
*Innerhalb der einzelnen Noten erfolgt eine Präzisierung durch die Vergabe von plus (+) und minus (-).