Beschlussvorlage (nachträgliche Erläuterung Variante 2)

Fachdienst 5 – Stadtplanung – Bauordnung – Wirtschaftsförderung Az.: 61.00/Mey Datum: 25. April 2016 Bebauungsplan Nr. 43 / Bedburg, 6. Änderung – Teilbereich „Adolf-SilverbergStraße“ Variante 2 als Nachtrag: Größere Baufenster für gewerbliche Nutzung Aktueller Sachstand zur Sitzung am 26.04.2016: Da an die Verwaltung zwischenzeitlich Interessenten für die von der Deutschen Reihenhaus AG nicht in Anspruch genommenen und als Baufenster ausgewiesenen Flächen im südlichen Teil des Geltungsbereichs herangetreten sind, sollen die entsprechenden Baufenster vergrößert werden. Beim ursprünglichen Entwurf des Bebauungsplanes wären die seitens der Verwaltung begrüßenswerten Vorhaben aufgrund zu schmaler Baufenster nicht realisierbar. Daher sieht die vorliegende Variante 2 die Verbindung des östlich gelegenen mit dem mittig im Geltungsbereich liegenden Baufenster vor sowie die Anpassung der Tiefe von 13 auf 20 Meter. Dabei wird eine Anbindung an den nördlich anschließenden Wendehammer des geplanten Wohngebietes ausgeschlossen, so dass die Erschließung seitlich über die Adolf-Silverberg-Straße erfolgen muss. Auf diese Weise ist ein verträgliches Nebeneinander von Wohn- und Gewerbenutzung sichergestellt. Den Gewerbetreibenden soll mit der nachträglichen Änderung der Baufenstergrößen mehr Flexibilität und Entwicklungsspielraum eingeräumt werden, damit die bisher mindergenutzte Fläche zügig einer geordneten städtebaulichen Entwicklung zugeführt werden kann. Im Auftrag (Meyer) medi780 C:\Users\medi780\Desktop\Tischvorlage Bp 43.6 Nachtrag.doc