Beschlussvorlage (3. Änderung des Bebauungsplanes Merzenich A 4 (Gewerbegebiet Girbelsrath) im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB Genehmigung des Änderungsentwurfes einschließlich Begründung sowie Anordnung der Offenlage)

Beschlussvorlage Drucksache 15/2012 - öffentlich - Abteilung: 3 Datum: 16.04.2012 Bau-, Planungs- und Umweltausschuss Gemeinderat 3. Änderung des Bebauungsplanes Merzenich A 4 (Gewerbegebiet Girbelsrath) im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB Genehmigung des Änderungsentwurfes einschließlich Begründung sowie Anordnung der Offenlage Der Rat der Gemeinde Merzenich hatte in seiner Sitzung am 12.08.2010 die Aufstellung der 3. Änderung des Bebauungsplanes Merzenich A 4 (Gewerbegebiet Girbelsrath) in der Ortschaft Girbelsrath gemäß § 1 Abs. 3 BauGB im Sinne des § 1 Abs. 6 Nr. 8a) BauGB und gemäß § 1 Abs. 9 Baunutzungsverordnung (BauNVO) i.V. mit § 1 Abs. 5 und 6 BauNVO gemäß § 13 Baugesetzbuch (BauGB) als vereinfachtes Verfahren beschlossen. Am 20.08.2010 erfolgte die Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß Abs. 1 BauGB im Amtsblatt der Gemeinde Merzenich. §2 Zur Sicherung der städtebaulichen Entwicklung und Ordnung werden die textlichen Festsetzungen hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung entsprechend ergänzt. Die Änderung umfasst den gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplanes Merzenich A 4. Abweichend von dem Aufstellungsbeschluss vom 12.08.2010 sollten die auszuschließenden Nutzungen um die unter Punkt 1. aufgeführten Spielhallen und Wettbüros erweitert werden. Die Änderung soll die folgenden Ergänzungen der textlichen Festsetzungen umfassen: 1. Im Gewerbegebiet sind gemäß § 1 Abs. 5 Baunutzungsverordnung (BauNVO) die nach § 8 Abs. 2, Nr. 1 BauNVO allgemein zulässigen Bordellbetriebe und bordellähnlichen Betriebe, Spielhallen und Wettbüros nicht zulässig. 2. Gemäß § 1 Abs. 6 BauNVO sind die nach § 8 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Anlagen für kirchliche, kulturelle, und soziale Zwecke nicht Bestandteil des Bebauungsplanes bzw. sind ausgeschlossen. 3. Gemäß § 1 Abs. 6 BauNVO sind die nach § 8 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Vergnügungsstätten nicht Bestandteil des Bebauungsplanes bzw. sind ausgeschlossen. Drucksache 15/2012 Seite - 2 - Zur Fortsetzung des Bauleitplanverfahrens ist nun die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch die Planung berührt werden können, durchzuführen. Von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 Baugesetzbuch (BauGB) wird im vereinfachten Verfahren abgesehen. Beschlussvorschlag: Der Bau-, Planungs- und Umweltausschuss empfahl, Der Bau- Planungs- und Umweltausschuss empfahl dem Rat, den Entwurf zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Merzenich A 4 (Gewerbegebiet Girbelsrath) in der Ortschaft Girbelsrath einschließlich der Begründung zu genehmigen und den Änderungsentwurf für die Dauer von einem Monat gem. § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen. Die Bekanntmachung hierüber erfolgt im Amtsblatt der Gemeinde Merzenich. Gleichzeitig ist den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch die Planung berührt werden können, gemäß § 4 Abs. 2 BauGB Gelegenheit zur Stellungnahme zu geben. (Harzheim) (Lüssem)