Daten
Kommune
Merzenich
Größe
720 kB
Datum
10.10.2013
Erstellt
09.09.13, 18:10
Aktualisiert
09.09.13, 18:10
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KONZEPT
Reisemobilstellplatz
Steinweg, Merzenich
Sylvana Rosenkranz
Vettweißer Str. 20
52391 Vettweiß
Tel.: 0 24 24 – 90 17 12
s.rosenkranz@camping-solutions.de
www.camping-solutions.de
Inhaltsverzeichnis
Editorial
2-3
Standortanalyse
4
Vorschläge für Platzgestaltung
5 - 13
Kostenschätzung
14
Einfache Kosten-Nutzen-Schätzung
15
Equipment-Bezugsquellen-Liste
16 - 19
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
1
Editorial
Sehr geehrter Herr Bürgermeister Harzheim,
sehr geehrte Damen und Herren,
es freut uns sehr, dass die Gemeinde Merzenich eine Errichtung von Stellplätzen für Reisemobile in Erwägung zieht. Bei einem Reisemobilstellplatz handelt es sich um eine touristische
Fördermaßnahme, die eine zahlungskräftige Zielgruppe anspricht.
Um Ihre Entscheidung zu erleichtern, möchten wir Ihnen einige Informationen geben, die wir in
unserer jahrzehntelangen Erfahrung als aktive Reisemobilisten gesammelt haben:
Bei Reisemobilisten handelt es sich um ausgeprägte Individualisten, die Freiheit, Unabhängigkeit und Flexibilität lieben. Schranken, Betriebszeiten und Platzordnungen sind den meisten ein
Graus, was mit ein Grund dafür ist, dass Campingplätze gemieden werden. Auch die Infrastruktur eines Campingplatzes wird meist als überflüssig beurteilt. Man ist nicht bereit, die Kosten
dafür zu tragen. Viele Campingplätze sind auch auf die Abmessungen und Gewichte der rollenden Ferienhäuser nicht vorbereitet. Leider mangelt es besonders in unserer Region an adäquaten Stellplätzen für diese Touristengruppe.
Die steigenden Energiepreise führen bereits heute zu einer Änderung im Reiseverhalten. Die
gefahrenen Entfernungen werden kürzer, die Verweildauer verlängert sich. Umso wichtiger wird
es, Reisemobilisten eine gepflegte Umgebung für einen angenehmen Aufenthalt zu bieten.
Dabei benötigen Reisemobilisten nicht viel. Befestigte Stellflächen sowie Ver- und Entsorgungsmöglichkeiten sind eine Grundvoraussetzung. Sollte man die zukünftige Entwicklung und
die längeren Aufenthalte berücksichtigen, werden ein Stromanschluss und sanitäre Anlagen
obligatorisch.
Laut CIVD (Caravaning Industrie Verband e. V./Caravaning Profile 2012) gibt es in Deutschland
geschätzt 440.000 zugelassene Reisemobile, davon alleine 71.562 in Nordrhein-Westfalen. Die
Neuzulassungen sind 2011 in Deutschland um 20,1 % angestiegen. Auch unsere Nachbarn in
Belgien und den Niederlanden verzeichneten 2011 steigende Zulassungen von Reisemobilen.
In Belgien betrug der Zuwachs im Jahr 2011 12 %, in den Niederlanden 7,7 % (CIVD Caravaning Profile 2012).
Eine Reisemobilbesatzung besteht meist aus mind. zwei Personen, gelegentlich sind es auch
mehrere Reisende. Vorsichtigen Schätzungen zur Folge verbringen also, nur in Deutschland,
über eine Million Menschen ihre freie Zeit in Reisemobilen. Betrachtet man die Ausgaben, die
diese Gruppe vor Ort tätigt, so gibt es hier in diversen Studien und Auswertungen unterschiedliche Angaben. Diese gehen von € 33,60/Tag und Person (BMWI-Studie Nr. 587) bis € 45,00/
Tag und Person aus (ProMobil 01/2003). Da leider keine aktuellere, unabhängige Studie
existiert, beziehe ich mich in meinen Rechnungen auf die BMWi-Studie.
Über 90 % der Reisemobilisten verreisen zweimal und mehr pro Jahr für eine Dauer von mind.
fünf Tagen. Zusätzlich kommen noch ein bis zwei längere Reisen dazu. Die Wochenendausflüge dürfen ebenfalls nicht vergessen werden.
Die Zahlen des CIVD und der BMWi-Studie bieten Gemeinden, Politikern, Investoren und
Tourismusmanagern eine große Chance, sich der Herausforderung und Entwicklung im
Reisemobiltourismus zu stellen. (Leider gibt es keine unabhängigen Untersuchungen zu
diesem Thema.)
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
2
Was jedoch bedeutet dies für eine Gemeinde?
Setzt man voraus, dass zehn Stellplätze für Reisemobile zur Verfügung gestellt und eine
Auslastung von 60 % bei einem Betrieb von 240 Tagen im Jahr sowie eine Zwei-PersonenBesatzung zugrunde gelegt werden, so kann man mit Zusatzeinnahmen von ca. € 96.768,00
rechnen. Laut der BMWi-Studie Nr. 587 belaufen sich die durchschnittlichen Ausgaben eines
Reisemobilisten auf € 33,60 pro Tag und Person, - ohne Übernachtungskosten. Reisemobilisten
können durchaus als eine gute Unterstützung der ortsansässigen Geschäftswelt betrachtet
werden.
Zu beachten gilt es ebenfalls, dass es in unserer Region kaum annehmbare Reisemobilstellplätze gibt. Bedingt nutzbar sind die Stellplätze in Heimbach und Jülich. Alle anderen Reisemobilstellplätze laden nicht zum Verweilen ein und werden auch kaum angefahren.
Es würde uns freuen, wenn unsere Ausführungen zu einer Pro-Stellplatz-Entscheidung beitragen würden.
Camping-Solutions
Sylvana Rosenkranz
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Standortanalyse
Grundstück am Steinweg
Unmittelbar am Ortsrand gelegen, bietet das Gelände eine optimale Basis für viele Aktivitäten.
Im Ort, ca. 1 km entfernt, findet man diverse Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten.
Sparkasse, Kirche, Bäcker und Metzger – alles ist vorhanden. Einige Meter vom Stellplatz entfernt, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der S-Bahn. Eine Busanbindung und
die S-Bahn erweitern den Aktionsradius der Reisemobilisten enorm. Ausflüge nach Düren und
Köln bieten sich an. Ebenfalls ist es denkbar, am Hauptbahnhof Düren umzusteigen und
Ausflüge nach Obermaubach oder Heimbach zu unternehmen. Das Naherholungsgebiet
„Steinweg“ bietet den Stellplatzbesuchern einen angemessenen Rahmen. Ein Baumlehrpfad,
ein Trimmpfad mit zehn Stationen, eine 1.000 Meter Laufstrecke sowie Mulch- und Trampelpfade laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Als eine Besonderheit unserer Region muss sicher auch der Tagebau Hambach betrachtet
werden. Die Sophienhöhe (ca. 12 km) und der Aussichtspunkt bei Elsdorf (ca. 20 km) bieten
sich für ambitionierte Fahrradtouren an.
Die Zufahrt ist für Reisemobile über 7,5 t, 2,5 m Breite und 3 m Höhe 24 Stunden täglich
möglich. Ein Lkw-Fahrverbot besteht nicht. Umweltzonen sind nicht vorhanden.
Das Gelände liegt unmittelbar an der Straße, unweit der neuen Autobahnausfahrt. Es handelt
sich nicht um einen industriell genutzten Standort.
Im Umkreis von 25 km befinden sich zwei Stellplätze - einer in Düren, der zweite in KerpenSindorf.
Der Stellplatz in Düren ist nicht attraktiv und wird kaum genutzt. In Kerpern-Sindorf wird im
Industriegebiet ein Übernachtungsplatz von der Firma Wohnwagen-Pollmeier zur Verfügung
gestellt. Dieser Stellplatz wird überwiegend von Kunden angefahren.
Entlang der A4 bietet sich zwischen Aachen und Köln keine Übernachtungsmöglichkeit in Nähe
einer Autobahnabfahrt.
Für einen Stellplatzbetrieb sind folgende Maßnahmen nötig:
-
Errichtung einer Ver- und Entsorgungsmöglichkeit
Parzellierung
Errichtung sanitärer Anlagen
Einrichtung einer Müllentsorgungsmöglichkeit
Beleuchtung
Beschilderung
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Vorschläge für die Platzgestaltung
Da dieses Gelände nicht nur von Reisemobilisten
genutzt wird, ist zu bedenken, dass ausreichend Platz
für Pkw frei bleibt. Bei der Gestaltung sollte ebenfalls
berücksichtigt werden, dass der Platz für Veranstaltungen nutzbar bleibt. Eine Umpflanzung der Bäume
wird teilweise unumgänglich sein. Möglich sind zehn
Stellplätze. (Breite 5 bis 6 m, Länge 9 bis 10 m). Ob
man einige Plätze etwas anwinkelt und damit das
Rangieren erleichtert, muss bei der Feinplanung entschieden werden.
Gestaltungsvorschlag I
Gestaltungsvorschlag II
Wir gehen davon aus, dass der Boden
auf diesem Gelände bereits ausreichend
verdichtet ist, um Reisemobile mit einem
Gewicht von bis zu 10 t zu tragen.
Lediglich eine Schicht grauen Schotters
sollte aufgetragen und das Gelände parzelliert werden.
Die optische Trennung der einzelnen Parzellen würden wir mittels Basamentbahnen vornehmen, die ebenerdig im Boden eingelegt und mit den Parzellennummern beschriftet sind.
Diese Vorgehensweise minimiert die Unfallgefahr. Um eine Mehrfachnutzung zu ermöglichen,
würden wir von Rasenflächen abraten.
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Ver- und Entsorgung
Um eine geeignete Ver- und Entsorgungsmöglichkeit zu bieten, gibt es diverse Möglichkeiten.
Diese haben wir für Sie unter dem Punkt „Equipment-Bezugsquellen-Liste“ auf den Seiten 2123 zusammengefasst.
Ver- und Entsorgungsanlagen bewegen sich preislich im
Bereich von ca. € 6.000,00 bis € 7.000,00. Hinzu kommen
Wartungs- und Betriebskosten. Da die Stellplatzgebühren
mittels eines Parkautomaten eingenommen werden sollen,
empfehlen wir die Installation von Geräten der Firma
Freizeit Reisch. Hohe Qualitätsstandards, Wartungsfreundlichkeit und Praxistauglichkeit zeichnen die Geräte
aus. In die Holiday-Clean-Anlage kann ein Parkscheinautomat integriert werden.
Gebührenvorschläge:
Gebühr für 80 l Frischwasser: € 0,50
Gebühr für die Entsorgung des Grauwassers: € 0,50
Gebühr für die Entsorgung der WC-Kassette: € 1,00
Von einer kostenlosen Ver- und Entsorgung raten wir ab, da der Stellplatz dann oft lediglich zu
diesem Zweck angefahren wird.
Sollten Sie dies jedoch bevorzugen, müsste für die Grauwasserentsorgung eine Ablassfläche
mit einem Schlauch zum Abspritzen vorgesehen werden. Für die Versorgung mit Frischwasser
sollte ebenfalls ein Schlauch zur Verfügung werden. Es ist unbedingt nötig, dass es sich bei
allen Wasserhähnen um Druckhähne handelt.
Für die Entsorgung der Chemietoiletten sollte eine
gesonderte Stelle mit einem Fäkalienausguss vorgesehen
werden. Ein Fäkalienausguss kann an der Außenseite des
von uns vorgeschlagenen Sanitärmoduls angebracht
werden.
ACHTUNG
In Reisemobilen kommen Chemietoiletten zum Einsatz; die Entsorgung deren Inhalts birgt
Risiken für Kläranlagen und somit auch für den jeweiligen Betreiber. Für Kläranlagen besteht
die Gefahr der Überlastung der Biologie, Überschreitung der Überwachungswerte, ggf.
Schädigung der Mikroorganismen. Um dieses Risiko zu minimieren, existiert die Möglichkeit, die
Entsorg mit Chemiezusätzen zu untersagen und die Fäkalien nicht direkt in die Kanalisation zu
leiten, sondern erst in einem Erdtank zu sammeln. Vor Beginn der Arbeiten ist ein Gutachten
der Kläranlage nötig. Den Reisemobilisten sollte in der Platzordnung vorgeschrieben werden,
nur Sanitätszusätze in die Stellplatzkanalisation zu entsorgen, die eine Zertifizierung [(Norm
RAL ZU 84a (biologisch abbaubar)] tragen.
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Energieversorgung
Da die Aufenthaltsdauer der Reisemobile auf Stellplätzen immer
weiter steigt, ist eine Stromversorgung unerlässlich. Auch hier finden
sich diverse Anbieter und Möglichkeiten. Eine Abrechnung nach Verbrauch ist eine faire Lösung für beide Seiten. Auch hier schlagen wir
die Energiesäulen der Firma Freizeit-Reisch vor. Ein Anbieter verringert die Wartungskosten und erleichtert den Betrieb. Nötig wären
zwei/vier Säulen mit je vier Anschlüssen. Eine Versorgung mit 6, bis
max. 10 Ampere ist völlig ausreichend.
Laut einer neuen DIN-Norm dürfen nur noch Energiesäulen mit vier
Anschlüssen installiert werden. Damit alle zehn Stellflächen mit
Strom versorgt sind, haben wir vier Säulen in unsere Kostenschätzung aufgenommen. Es ist jedoch überlegenswert, nur acht
Plätze mit Strom auszurüsten, um Kosten zu reduzieren.
Gebührenvorschlag:
€ 0,50/kWh
Abfallentsorgung
Für Reiseabfälle muss eine Entsorgung nach den
geltenden Bestimmungen sichergestellt sein. Für die
Abfallentsorgung würden wir keine gesonderten Gebühren erheben.
Foto: Reisemobilstellplatz Aachen
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Sanitäre Anlagen
Das Reiseverhalten der Reisemobilisten ist bereits im Begriff, sich zu verändern. Heute und in
Zukunft werden die Verweildauern an Orten länger. Um Reisemobilisten allerdings auf einem
Stellplatz zu halten, sind sanitäre Anlagen von enormer Wichtigkeit. Es gibt die Möglichkeit,
Container aufzusetzen. Bei unserer Planung haben wir behinderte Menschen nicht vergessen.
Die Anzahl an Reisemobilisten im Rollstuhl ist indessen sehr gering. Wenn man berücksichtigt,
dass die Eingänge ebenerdig sind, kann aus unserer Sicht auf separate Einrichtungen für
Behinderte verzichtet werden. Duschen sind aus unserer Sicht nicht zwingend nötig. Das
Betreten der Räumlichkeiten kann mittels eines Zahlenschlosses geregelt werden. Ob konventionelle Bauweise oder Container zum Einsatz kommen, ist eine Frage der Kosten und der
möglichen Eigenleistungen. Die Kosten für einen Container ohne Bodenplatte und Krangestellung belaufen sich auf € 31.400,00. In unserer Kostenschätzung setzen wir die Kosten für
ein Sanitärmodul mit € 50.000,00 an. Krangestellung, Bodenplatte und evtl. anfallende Anschlusskosten sind in diesem Betrag enthalten.
Im Augenblick gibt es ein Angebot für ein Ausstellungsstück. Der Preis liegt bei € 22.900,00.
Sollte dieses Angebot bei Projektbeginn noch Bestand haben, könnten € 8.500,00 eingespart
werden.
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Gästeinformation
Ein Schaukasten mit einer Stellplatzordnung und Informationen über das Angebot der Aktionsmöglichkeiten sind unbedingt nötig.
Radkarten und Broschüren zum Tagebau können bei RWE Power angefordert werde.
Aus der Stellplatzordnung sollte auf jeden Fall klar hervorgehen, dass die Nutzung auf eigene
Gefahr erfolgt.
Ebenfalls ist es wichtig, den Gästen eine Möglichkeit einzuräumen (E-Mail, Telefon),
Meinungen, Anregungen oder Kritik zu platzieren.
Stellplatzordnung:
Liebe Reisemobilisten,
herzlich willkommen auf dem Stellplatz der Gemeinde Merzenich.
Bitte fahren Sie auf dem gesamten Gelände im Schritttempo. Lassen Sie sich beim Rückwärtsfahren einweisen. Die Gemeinde Merzenich haftet nicht für Unfallschäden. Es gilt die StVO. Die
Nutzung des Stellplatzes erfolgt auf eigene Gefahr.
Parken Sie Ihr Fahrzeug innerhalb der dafür vorgesehenen Parkbuchten. Dies ist zwingend
nötig, da aus Sicherheitsgründen ein Mindestabstand von mind. zwei Metern zwischen den
Fahrzeugen obligatorisch ist. Das Abstellen von Pkw und Trailern ist gegen Gebühr auf den
Pkw-Parkplätzen möglich. Bitte entrichten Sie die Übernachtungsgebühr in Höhe von € 8,00/
Fahrzeug an dem dafür vorgesehenen Automaten.
Die Fahrwege sind freizuhalten, da es sich um Rettungsgassen handelt.
Da der Parkplatz nicht den Bedingungen eines Campingplatzes entspricht, ist das Abstellen von
Gespannen und Wohnwagen untersagt. Auch Zelten ist nicht erlaubt.
Für die Stromversorgung stehen Stromsäulen mit 6 Ampere zur Verfügung. Bitte verwenden Sie
nur die dafür vorgesehenen Stromkabel mit einem CEE-Stecker.
Bitte benutzen Sie für die Ver- und Entsorgung ausschließlich die dafür vorgesehenen Stationen. Für den Abfall stehen entsprechende Container zur Verfügung.
Es dürfen nur Fäkalientanks ohne chemie- bzw. biozidhaltige Zusätze entsorgt werden. Bei
Verstoß trägt der Verursacher die Folgekosten.
Sauberkeit ist für Sie sicher genauso wichtig wie für uns. Deshalb bitten wir Sie, die sanitären
Anlagen pfleglich zu behandeln und sauber zu verlassen. Rauchen ist in den sanitären Anlagen
untersagt. Bitte nehmen Sie keine Tiere mit in die Sanitärräume.
Eltern haften für ihre Kinder.
Hunde sind auf dem gesamten Gelände ausnahmslos an der Leine zu führen. Achten Sie
darauf, dass Ihr Hund „sein Geschäft“ nicht auf dem Areal, den angrenzenden Grundstücken
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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oder am Wegesrand verrichtet. Sollte dies doch einmal geschehen, entfernen Sie dieses bitte
restlos.
Grillen ist auf allen Plätzen erlaubt, sofern Sie Ihre Nachbarn nicht stören. Lassen Sie Ihren Grill
niemals unbeaufsichtigt. Entsorgen Sie keinesfalls die Glut oder heiße Asche in den Müllcontainern. Lagerfeuer ist auf dem gesamten Gelände verboten.
Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die anderen Gäste und vermeiden Sie störenden Lärm, vor
allem zu den Abend- und Nachtstunden.
Informationen über Veranstaltungen, die Umgebung und mehr finden Sie am Infoboard im
Bereich der sanitären Anlagen.
Ihre Meinung ist uns wichtig. Über Anregungen und konstruktive Kritik freuen wir uns. Sie
erreichen uns per E-Mail unter info@caming-solutions.de.
Die Gemeinde Merzenich wünscht Ihnen einen angenehmen Aufenthalt.
Stellplatzgebühr
Die Platzgebühren sollten am Automaten entrichtet werden. Wir schlagen eine Übernachtungsgebühr von € 8,00/Fahrzeug vor.
Sicherheit
Der Stellplatz sollte mittels Straßenlaterne gut beleuchtet sein. Ein
Feuerlöscher sollte angebracht werden. Es ist zu überlegen, ob ein
Hydrant in der Nähe zur Verfügung steht. Gegebenenfalls könnte bei
den Bauarbeiten sofort ein solcher eingerichtet werden.
Eine Haftpflichtversicherung sollte abgeschlossen werden.
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Beschilderung
Da Reisemobilisten oft in der Dunkelheit anreisen, sollten Schilder „Reflextyp 3“ eingesetzt
werden. Bei der Firma „Die Schilder-Fieseler & Paulzen GmbH“ können Schilder erworben oder
auch erstellt werden (siehe „Equipment-Bezugsquellen“ auf den Seiten 21 - 23). Vorschläge für
die Platzierung der Schilder haben wir in der Karte eingetragen. Wir empfehlen den aus
Richtung Düren kommenden Verkehr über die Kölner Landstraße und die L 264 um den Ort zu
leiten. Zusätzlich zu den auf der Karte eingetragenen Schildern schlagen wir noch eine Beschilderung auf der Kreuzung in der Ortsmitte vor. Es wird sich nicht vermeiden lassen, dass
einige Wohnmobile den Weg durch den Ort bevorzugen. Wenn es möglich ist, sollte ebenfalls
an der neuen Autobahnausfahrt ein Schild platziert werden.
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Betrieb
Um in den Genuss diverser Förderungsmöglichkeiten zu kommen, sollte die Gemeinde als
Platzbetreiber auftreten. Derzeit obliegt die Pflege des Geländes der Gemeinde. Daran sollte
sich ebenfalls nichts ändern. Denkbar ist ebenfalls, dass die Gemeinde diese Aufgabe an eine
gering beschäftigte Person oder einen Verein überträgt. Der Betrieb über eine Privatperson ist
unrentabel.
Von einem Ganzjahresbetrieb raten wir aus Kosten- und Haftungsgründen ab. Offiziell würden
wir den Platz von März bis Ende Oktober betreiben. In den Wintermonaten würden wir die Ver-/Entsorgung in Betrieb lassen, die sanitären Anlagen schließen und, Übernachtungen auf
eigene Gefahr dulden. Je nach Witterung übersteigen die Kosten des Winterdienstes die Einnahmen bei Weitem.
Marketing
Der Eintrag in die gängigen Stellplatzführer in Deutschland ist erforderlich.
Reisemobil International
BORDATLAS
DoldeMedien Verlag GmbH
Postwiesenstr. 5 A
70327 Stuttgart
bordatlas@reisemobil-international.de
Tel. 0711 – 134 66 68
ADAC Stellplatzführer Deutschland-Europa
ADAC Verlag GmbH
Hansastr. 19
80686 München
aspf@adac.de
Tel. 0 89 – 76 76-0
Pro Mobil Stellplatz-Atlas
Motor Press Stuttgart GmbH & Co. KG
Geschäftsbereich Aktivr Freizeit
70162 Stuttgart
buecher@promobil.de
Das Erstellen von Flyern und einer Webseite ist nötig.
Erstellung einer Webseite: € 750,00 + 19 % MwSt. – Preis von Arnd Rosenkranz Hard- &
Software. Fotos und Texte sind in diesem Preis nicht enthalten.
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Technisch Betreuung der Webseite: € 240,00/Jahr + 19 % MwSt. – Preis von Arnd Rosenkranz
Hard- & Software.
4 Seiten Flyer: 150 g Papier, 5.000 Stück = € 599,00 + 19 % MwSt.
Inkl. Layout. Fotos und Texte müssen gestellt werden. Abwicklung über Camping Solutions.
Pressearbeit mit den Fachzeitschriften (ProMobil und Reisemobil International) ist empfehlenswert. Gute Pressearbeit bietet Möglichkeiten der kostenlosen Berichterstattung. Bereits der
erste Spatenstich sollte im Vorfeld gemeldet werden.
Für eine Marketingbetreuung über Camping Solutions inkl. Stellplatzkommunikation und
Pressearbeit würden pro Jahr Kosten in Höhe von € 600,00 + 19 % MwSt. anfallen.
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Kostenschätzung
Bei dieser Kostenschätzung wurden weder Kapitalkosten noch anfallenden Zinsen berücksichtigt. Alle Kosten ohne MwSt.
Planungskosten (Eigenleistung)
€
500,00
Bodenarbeiten Stellplatzbereich (Eigenleistung)
€ 10.000,00
Elektroversorgung Stromsäulen (Eigenleistung)
€ 10.000,00
Elektrosäulen – 4 Stück à € 2.229,00
€
8.916,00
Platzbeleuchtung – 1 Laterne
€
2.500,00
Verlegung von Wasser/Abwasser, Vorbereitung Sanitär
€
15.000,00
Entsorgungsstation
€
6.093,00
Zahlautomat
€
5.304,20
Elektronisches Zahlenschloss 2 St. à 600,00
€
1.200,00
Beschilderung/Aufkleber ca.
€
500.00
Schaukasten mit ESG-Glas
€
850,00
Marketing (Preise Camping-Solution, ohne Druckkosten)
€
3.000,00
Sanitäranlagen (Modulbau)
€
31.400,00
Montagezusatzkosten für Sanitäranlagen
€
18.600,00
Für die Einrichtung eines Reisemobilstellplatzes in Eigenleistung entstehen somit geschätzte
Kosten in Höhe von € 113.863,20. Davon entfallen auf das benötigte Equipment Investitionen
von € 56.763,20. Unter Umständen können € 13.160,00 eingespart werden.
Zusätzlich gilt es zu berücksichtigen, dass die Sanitäranlagen nicht nur von Reisemobilisten
genutzt werden. Sie bieten der Gemeinde ebenfalls einen Mehrwert bei Veranstaltungen auf
diesem Gelände.
.
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Einfache Kosten-Nutzen-Schätzung
Betriebszeit: 240 Tage/Jahr
Anzahl der Stellplätze: 10
Personalkosten (8 x 400,00): € 3.200,00/Jahr
Betriebskosten: (8 x 500,00): € 4.000,00/Jahr
Auslastung:
1. Jahr - 40 % = 960 Übernachtungen
2. Jahr - 50 % = 1.200 Übernachtungen
3. Jahr und folgende - 60 % = 1.440 Übernachtungen
Einnahmen aus der Stellplatzgebühr [(€ 8,00/Nacht + Stromverbrauch (3 kWh/Mobil à 0,25 Cent
Gewinn)].
1. Jahr - € 8.400,00
2. Jahr - € 10.500,00
3. Jahr und folgende - € 12.600,00
Zusatzeinnahmen für die Gemeinde durch Konsum der Reisemobilisten [(€ 33,60/Tag à zwei
Personen (BMWi-Studie 587)].
1. Jahr - € 64.512,00
2. Jahr - € 80.640,00
3. Jahr und folgende - € 96,768,00
Geht man von einer Abschreibung von 20 Jahren aus, können, ohne Berücksichtigung der
Zusatzkonsumeinnahmen, pro Jahr € 3.300 abgeschrieben werden, was eine Investitionssumme von € 66.000,00 (ohne sanitäre Anlagen) ermöglicht.
Mit sanitären Anlagen könnte die Übernachtungsgebühr nach einer Einführungsphase von ein
bis zwei Jahren, je nach Eröffnungstermin, auf € 10,00/Nacht angehoben werden, was Einnahmen in Höhe von, € 12.900,00 (2. Jahr), 15.480,00 (3. Jahr) ermöglicht. Die Abschreibungssumme würde auf € 112.000,00 in 20 Jahren steigen. Die Gesamtkosten inkl. Sanitäranlagen
werden auf ca. € 113.863,20 geschätzt, wobei Einsparungen durchaus möglich sind. Diese
Schätzung fällt zwar sehr knapp aus, jedoch bieten sanitäre Anlagen der Gemeinde einen
zusätzlichen Mehrwert.
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Equipment-Bezugsquellen
Ver- und Entsorgung. Energieversorgung
L.A.S. GmbH
Osemundstraße 19
58636 Iserlohn
Tel.: 0 23 71/96 30 80
E-Mail: marianne.loehmann@las-gmbh.de
www.sani-station.de
Freizeit-Reisch
Mühläckerstr. 11
97520 Röthlein
Tel.: 0 97 23/91 16-0
E-Mail: info@freizeit-reisch.de
www. r.freizeit-reisch.de
Kern Elektrotechnik
Industriestraße 46
35684 Dillenburg
E-Mail: info@kern-elektroapparatebau.de
RWD Reise und Wirtschaftsdienst
Storkower-Straße 115a
10407 Berlin
Tel.: 0 30/993 34 65
E-Mail: info@entsorgungsstationen.de
www.st-san.de
Seijsener Freizeittechnik
Fischteiche 4
32683 Barntrup
Tel.: 0 52 63/939 00-0
E-Mail: info@seijsener.de
www.seijsener.de
STD Stellplatztechnik Dammertz
Feldstraße 4
47661 Issum
Tel.: 02835/95 41 11
E-Mail. info@wohnmobilpark-hexenland-sevelen.de
www.dammertz-partner.de
Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013
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Ulrich Arzt Präzisions-Mechanik
Bergstraße 111
91286 Geschwand
Tel.: 0 91 97/1404
E-Mail: mail@arzt-pms.de
www.arzt-pms.de
Elomat Wassertechnik
Elomatstraße 10
77880 Sasbach
Tel.: 0 7841/2 07 70
E-Mail: wittenauer@elomat.de
www.elomat.de
Infokasten
Schaar-Design
Wäscheweg 2
37632 Eschershausen
Tel.: 0 55 34/99 09 – 9
www.schaar-design.de
Der SCHAUKASTEN
Am Weyerhofsfeld 5
42897 Remscheid
Tel.: 0 21 91/96 36-58
www.schaukasten.de
Desal Vitrinen GmbH
Am Betonwerk 19
32683 Bantrup
Tel.: 0 52 63/9 56 00-0
www.desal.de
Bindesysteme Schönherr GmbH
Rübenkamp 17
21220 Seevetal
Tel.: 0 41 05/86 11 11
www.schoenherr.de
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Aufkleber
Braun-Klein Siebdruck Vertriebs GmbH
Zum Gerlen 7-10
66131 Saarbrücken
Tel.: 0 68 93/80 03-0
www.braun-klein.de
Schilder
Die Schilder-Fieseler & Paulzen GmbH
Von-Weichs-Str. 2-4
53121 Bonn
Tel.: 02 28/79 79 59
www.dieschilder.com
Code-Schloss
Telcom Behnke GmbH
Gewerbepark „An der Autobahn“
Robert-Junk-Straße 3
66459 Kirkel
Tel.: 0 68 41/81 77-700
www.behnke-online.de
Fäkalienausguss
Pland Stainless Limited
Lower Wortley Ring Road
GB Leeds LS12 6AA
+44 (0) 113 263 4184
+44 (0) 113 231 0560
sales@plandstainless.com
Franke Holding AG
Franke-Strasse 2
P.O. Box 230
CH-4663 Aarburg
P: +41 62 787 3443
F: +41 62 787 3037
E: info@franke.com
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Parkscheinautomat für Holiday-Clean
Stadtraum
Gesellschaft für Raumplanung, Städtebau & Verkehrstechnik mbH
Risskamp 30
58739 Wickede/Ruhr
Tel. 0 23 77 – 783 501
Uwe.freund@stadtraum.com
Sanitärgebäude
ALHO Systembau GmbH
Bernd Stenger
Gebietsvertriebsleiter West
Hammer 1
51598 Friesenhagen
Tel. 0 22 94 – 696 422
Bernd.stenger@alho.com
Mainzer & Sohn GmbH
Herrenhöhe 2
51515 Kürten
Tel. 0 22 07 – 96 96 – 0
info@mainzer-und-sohn.de
Bei allen, in dieser Ausführung gemachten Angaben handelt es sich um uns aktuell vorliegende
Informationen, die wir nach bestem Wissen und Gewissen an Sie weiter geben. Eine Haftung
für die Richtigkeit aller Angaben und daraus resultierender Entscheidungen und Folgekosten
kann Camping-Solutions jedoch nicht übernehmen.
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