Beschlussvorlage (Konzept zur Errichtung von Reisemobilstellplätzen)

KONZEPT Reisemobilstellplatz Steinweg, Merzenich Sylvana Rosenkranz Vettweißer Str. 20 52391 Vettweiß Tel.: 0 24 24 – 90 17 12 s.rosenkranz@camping-solutions.de www.camping-solutions.de Inhaltsverzeichnis Editorial 2-3 Standortanalyse 4 Vorschläge für Platzgestaltung 5 - 13 Kostenschätzung 14 Einfache Kosten-Nutzen-Schätzung 15 Equipment-Bezugsquellen-Liste 16 - 19 Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 1 Editorial Sehr geehrter Herr Bürgermeister Harzheim, sehr geehrte Damen und Herren, es freut uns sehr, dass die Gemeinde Merzenich eine Errichtung von Stellplätzen für Reisemobile in Erwägung zieht. Bei einem Reisemobilstellplatz handelt es sich um eine touristische Fördermaßnahme, die eine zahlungskräftige Zielgruppe anspricht. Um Ihre Entscheidung zu erleichtern, möchten wir Ihnen einige Informationen geben, die wir in unserer jahrzehntelangen Erfahrung als aktive Reisemobilisten gesammelt haben: Bei Reisemobilisten handelt es sich um ausgeprägte Individualisten, die Freiheit, Unabhängigkeit und Flexibilität lieben. Schranken, Betriebszeiten und Platzordnungen sind den meisten ein Graus, was mit ein Grund dafür ist, dass Campingplätze gemieden werden. Auch die Infrastruktur eines Campingplatzes wird meist als überflüssig beurteilt. Man ist nicht bereit, die Kosten dafür zu tragen. Viele Campingplätze sind auch auf die Abmessungen und Gewichte der rollenden Ferienhäuser nicht vorbereitet. Leider mangelt es besonders in unserer Region an adäquaten Stellplätzen für diese Touristengruppe. Die steigenden Energiepreise führen bereits heute zu einer Änderung im Reiseverhalten. Die gefahrenen Entfernungen werden kürzer, die Verweildauer verlängert sich. Umso wichtiger wird es, Reisemobilisten eine gepflegte Umgebung für einen angenehmen Aufenthalt zu bieten. Dabei benötigen Reisemobilisten nicht viel. Befestigte Stellflächen sowie Ver- und Entsorgungsmöglichkeiten sind eine Grundvoraussetzung. Sollte man die zukünftige Entwicklung und die längeren Aufenthalte berücksichtigen, werden ein Stromanschluss und sanitäre Anlagen obligatorisch. Laut CIVD (Caravaning Industrie Verband e. V./Caravaning Profile 2012) gibt es in Deutschland geschätzt 440.000 zugelassene Reisemobile, davon alleine 71.562 in Nordrhein-Westfalen. Die Neuzulassungen sind 2011 in Deutschland um 20,1 % angestiegen. Auch unsere Nachbarn in Belgien und den Niederlanden verzeichneten 2011 steigende Zulassungen von Reisemobilen. In Belgien betrug der Zuwachs im Jahr 2011 12 %, in den Niederlanden 7,7 % (CIVD Caravaning Profile 2012). Eine Reisemobilbesatzung besteht meist aus mind. zwei Personen, gelegentlich sind es auch mehrere Reisende. Vorsichtigen Schätzungen zur Folge verbringen also, nur in Deutschland, über eine Million Menschen ihre freie Zeit in Reisemobilen. Betrachtet man die Ausgaben, die diese Gruppe vor Ort tätigt, so gibt es hier in diversen Studien und Auswertungen unterschiedliche Angaben. Diese gehen von € 33,60/Tag und Person (BMWI-Studie Nr. 587) bis € 45,00/ Tag und Person aus (ProMobil 01/2003). Da leider keine aktuellere, unabhängige Studie existiert, beziehe ich mich in meinen Rechnungen auf die BMWi-Studie. Über 90 % der Reisemobilisten verreisen zweimal und mehr pro Jahr für eine Dauer von mind. fünf Tagen. Zusätzlich kommen noch ein bis zwei längere Reisen dazu. Die Wochenendausflüge dürfen ebenfalls nicht vergessen werden. Die Zahlen des CIVD und der BMWi-Studie bieten Gemeinden, Politikern, Investoren und Tourismusmanagern eine große Chance, sich der Herausforderung und Entwicklung im Reisemobiltourismus zu stellen. (Leider gibt es keine unabhängigen Untersuchungen zu diesem Thema.) Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 2 Was jedoch bedeutet dies für eine Gemeinde? Setzt man voraus, dass zehn Stellplätze für Reisemobile zur Verfügung gestellt und eine Auslastung von 60 % bei einem Betrieb von 240 Tagen im Jahr sowie eine Zwei-PersonenBesatzung zugrunde gelegt werden, so kann man mit Zusatzeinnahmen von ca. € 96.768,00 rechnen. Laut der BMWi-Studie Nr. 587 belaufen sich die durchschnittlichen Ausgaben eines Reisemobilisten auf € 33,60 pro Tag und Person, - ohne Übernachtungskosten. Reisemobilisten können durchaus als eine gute Unterstützung der ortsansässigen Geschäftswelt betrachtet werden. Zu beachten gilt es ebenfalls, dass es in unserer Region kaum annehmbare Reisemobilstellplätze gibt. Bedingt nutzbar sind die Stellplätze in Heimbach und Jülich. Alle anderen Reisemobilstellplätze laden nicht zum Verweilen ein und werden auch kaum angefahren. Es würde uns freuen, wenn unsere Ausführungen zu einer Pro-Stellplatz-Entscheidung beitragen würden. Camping-Solutions Sylvana Rosenkranz Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 3 Standortanalyse Grundstück am Steinweg Unmittelbar am Ortsrand gelegen, bietet das Gelände eine optimale Basis für viele Aktivitäten. Im Ort, ca. 1 km entfernt, findet man diverse Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Sparkasse, Kirche, Bäcker und Metzger – alles ist vorhanden. Einige Meter vom Stellplatz entfernt, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der S-Bahn. Eine Busanbindung und die S-Bahn erweitern den Aktionsradius der Reisemobilisten enorm. Ausflüge nach Düren und Köln bieten sich an. Ebenfalls ist es denkbar, am Hauptbahnhof Düren umzusteigen und Ausflüge nach Obermaubach oder Heimbach zu unternehmen. Das Naherholungsgebiet „Steinweg“ bietet den Stellplatzbesuchern einen angemessenen Rahmen. Ein Baumlehrpfad, ein Trimmpfad mit zehn Stationen, eine 1.000 Meter Laufstrecke sowie Mulch- und Trampelpfade laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Als eine Besonderheit unserer Region muss sicher auch der Tagebau Hambach betrachtet werden. Die Sophienhöhe (ca. 12 km) und der Aussichtspunkt bei Elsdorf (ca. 20 km) bieten sich für ambitionierte Fahrradtouren an. Die Zufahrt ist für Reisemobile über 7,5 t, 2,5 m Breite und 3 m Höhe 24 Stunden täglich möglich. Ein Lkw-Fahrverbot besteht nicht. Umweltzonen sind nicht vorhanden. Das Gelände liegt unmittelbar an der Straße, unweit der neuen Autobahnausfahrt. Es handelt sich nicht um einen industriell genutzten Standort. Im Umkreis von 25 km befinden sich zwei Stellplätze - einer in Düren, der zweite in KerpenSindorf. Der Stellplatz in Düren ist nicht attraktiv und wird kaum genutzt. In Kerpern-Sindorf wird im Industriegebiet ein Übernachtungsplatz von der Firma Wohnwagen-Pollmeier zur Verfügung gestellt. Dieser Stellplatz wird überwiegend von Kunden angefahren. Entlang der A4 bietet sich zwischen Aachen und Köln keine Übernachtungsmöglichkeit in Nähe einer Autobahnabfahrt. Für einen Stellplatzbetrieb sind folgende Maßnahmen nötig: - Errichtung einer Ver- und Entsorgungsmöglichkeit Parzellierung Errichtung sanitärer Anlagen Einrichtung einer Müllentsorgungsmöglichkeit Beleuchtung Beschilderung Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 4 Vorschläge für die Platzgestaltung Da dieses Gelände nicht nur von Reisemobilisten genutzt wird, ist zu bedenken, dass ausreichend Platz für Pkw frei bleibt. Bei der Gestaltung sollte ebenfalls berücksichtigt werden, dass der Platz für Veranstaltungen nutzbar bleibt. Eine Umpflanzung der Bäume wird teilweise unumgänglich sein. Möglich sind zehn Stellplätze. (Breite 5 bis 6 m, Länge 9 bis 10 m). Ob man einige Plätze etwas anwinkelt und damit das Rangieren erleichtert, muss bei der Feinplanung entschieden werden. Gestaltungsvorschlag I Gestaltungsvorschlag II Wir gehen davon aus, dass der Boden auf diesem Gelände bereits ausreichend verdichtet ist, um Reisemobile mit einem Gewicht von bis zu 10 t zu tragen. Lediglich eine Schicht grauen Schotters sollte aufgetragen und das Gelände parzelliert werden. Die optische Trennung der einzelnen Parzellen würden wir mittels Basamentbahnen vornehmen, die ebenerdig im Boden eingelegt und mit den Parzellennummern beschriftet sind. Diese Vorgehensweise minimiert die Unfallgefahr. Um eine Mehrfachnutzung zu ermöglichen, würden wir von Rasenflächen abraten. Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 5 Ver- und Entsorgung Um eine geeignete Ver- und Entsorgungsmöglichkeit zu bieten, gibt es diverse Möglichkeiten. Diese haben wir für Sie unter dem Punkt „Equipment-Bezugsquellen-Liste“ auf den Seiten 2123 zusammengefasst. Ver- und Entsorgungsanlagen bewegen sich preislich im Bereich von ca. € 6.000,00 bis € 7.000,00. Hinzu kommen Wartungs- und Betriebskosten. Da die Stellplatzgebühren mittels eines Parkautomaten eingenommen werden sollen, empfehlen wir die Installation von Geräten der Firma Freizeit Reisch. Hohe Qualitätsstandards, Wartungsfreundlichkeit und Praxistauglichkeit zeichnen die Geräte aus. In die Holiday-Clean-Anlage kann ein Parkscheinautomat integriert werden. Gebührenvorschläge: Gebühr für 80 l Frischwasser: € 0,50 Gebühr für die Entsorgung des Grauwassers: € 0,50 Gebühr für die Entsorgung der WC-Kassette: € 1,00 Von einer kostenlosen Ver- und Entsorgung raten wir ab, da der Stellplatz dann oft lediglich zu diesem Zweck angefahren wird. Sollten Sie dies jedoch bevorzugen, müsste für die Grauwasserentsorgung eine Ablassfläche mit einem Schlauch zum Abspritzen vorgesehen werden. Für die Versorgung mit Frischwasser sollte ebenfalls ein Schlauch zur Verfügung werden. Es ist unbedingt nötig, dass es sich bei allen Wasserhähnen um Druckhähne handelt. Für die Entsorgung der Chemietoiletten sollte eine gesonderte Stelle mit einem Fäkalienausguss vorgesehen werden. Ein Fäkalienausguss kann an der Außenseite des von uns vorgeschlagenen Sanitärmoduls angebracht werden. ACHTUNG In Reisemobilen kommen Chemietoiletten zum Einsatz; die Entsorgung deren Inhalts birgt Risiken für Kläranlagen und somit auch für den jeweiligen Betreiber. Für Kläranlagen besteht die Gefahr der Überlastung der Biologie, Überschreitung der Überwachungswerte, ggf. Schädigung der Mikroorganismen. Um dieses Risiko zu minimieren, existiert die Möglichkeit, die Entsorg mit Chemiezusätzen zu untersagen und die Fäkalien nicht direkt in die Kanalisation zu leiten, sondern erst in einem Erdtank zu sammeln. Vor Beginn der Arbeiten ist ein Gutachten der Kläranlage nötig. Den Reisemobilisten sollte in der Platzordnung vorgeschrieben werden, nur Sanitätszusätze in die Stellplatzkanalisation zu entsorgen, die eine Zertifizierung [(Norm RAL ZU 84a (biologisch abbaubar)] tragen. Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 6 Energieversorgung Da die Aufenthaltsdauer der Reisemobile auf Stellplätzen immer weiter steigt, ist eine Stromversorgung unerlässlich. Auch hier finden sich diverse Anbieter und Möglichkeiten. Eine Abrechnung nach Verbrauch ist eine faire Lösung für beide Seiten. Auch hier schlagen wir die Energiesäulen der Firma Freizeit-Reisch vor. Ein Anbieter verringert die Wartungskosten und erleichtert den Betrieb. Nötig wären zwei/vier Säulen mit je vier Anschlüssen. Eine Versorgung mit 6, bis max. 10 Ampere ist völlig ausreichend. Laut einer neuen DIN-Norm dürfen nur noch Energiesäulen mit vier Anschlüssen installiert werden. Damit alle zehn Stellflächen mit Strom versorgt sind, haben wir vier Säulen in unsere Kostenschätzung aufgenommen. Es ist jedoch überlegenswert, nur acht Plätze mit Strom auszurüsten, um Kosten zu reduzieren. Gebührenvorschlag: € 0,50/kWh Abfallentsorgung Für Reiseabfälle muss eine Entsorgung nach den geltenden Bestimmungen sichergestellt sein. Für die Abfallentsorgung würden wir keine gesonderten Gebühren erheben. Foto: Reisemobilstellplatz Aachen Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 7 Sanitäre Anlagen Das Reiseverhalten der Reisemobilisten ist bereits im Begriff, sich zu verändern. Heute und in Zukunft werden die Verweildauern an Orten länger. Um Reisemobilisten allerdings auf einem Stellplatz zu halten, sind sanitäre Anlagen von enormer Wichtigkeit. Es gibt die Möglichkeit, Container aufzusetzen. Bei unserer Planung haben wir behinderte Menschen nicht vergessen. Die Anzahl an Reisemobilisten im Rollstuhl ist indessen sehr gering. Wenn man berücksichtigt, dass die Eingänge ebenerdig sind, kann aus unserer Sicht auf separate Einrichtungen für Behinderte verzichtet werden. Duschen sind aus unserer Sicht nicht zwingend nötig. Das Betreten der Räumlichkeiten kann mittels eines Zahlenschlosses geregelt werden. Ob konventionelle Bauweise oder Container zum Einsatz kommen, ist eine Frage der Kosten und der möglichen Eigenleistungen. Die Kosten für einen Container ohne Bodenplatte und Krangestellung belaufen sich auf € 31.400,00. In unserer Kostenschätzung setzen wir die Kosten für ein Sanitärmodul mit € 50.000,00 an. Krangestellung, Bodenplatte und evtl. anfallende Anschlusskosten sind in diesem Betrag enthalten. Im Augenblick gibt es ein Angebot für ein Ausstellungsstück. Der Preis liegt bei € 22.900,00. Sollte dieses Angebot bei Projektbeginn noch Bestand haben, könnten € 8.500,00 eingespart werden. Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 8 Gästeinformation Ein Schaukasten mit einer Stellplatzordnung und Informationen über das Angebot der Aktionsmöglichkeiten sind unbedingt nötig. Radkarten und Broschüren zum Tagebau können bei RWE Power angefordert werde. Aus der Stellplatzordnung sollte auf jeden Fall klar hervorgehen, dass die Nutzung auf eigene Gefahr erfolgt. Ebenfalls ist es wichtig, den Gästen eine Möglichkeit einzuräumen (E-Mail, Telefon), Meinungen, Anregungen oder Kritik zu platzieren. Stellplatzordnung: Liebe Reisemobilisten, herzlich willkommen auf dem Stellplatz der Gemeinde Merzenich. Bitte fahren Sie auf dem gesamten Gelände im Schritttempo. Lassen Sie sich beim Rückwärtsfahren einweisen. Die Gemeinde Merzenich haftet nicht für Unfallschäden. Es gilt die StVO. Die Nutzung des Stellplatzes erfolgt auf eigene Gefahr. Parken Sie Ihr Fahrzeug innerhalb der dafür vorgesehenen Parkbuchten. Dies ist zwingend nötig, da aus Sicherheitsgründen ein Mindestabstand von mind. zwei Metern zwischen den Fahrzeugen obligatorisch ist. Das Abstellen von Pkw und Trailern ist gegen Gebühr auf den Pkw-Parkplätzen möglich. Bitte entrichten Sie die Übernachtungsgebühr in Höhe von € 8,00/ Fahrzeug an dem dafür vorgesehenen Automaten. Die Fahrwege sind freizuhalten, da es sich um Rettungsgassen handelt. Da der Parkplatz nicht den Bedingungen eines Campingplatzes entspricht, ist das Abstellen von Gespannen und Wohnwagen untersagt. Auch Zelten ist nicht erlaubt. Für die Stromversorgung stehen Stromsäulen mit 6 Ampere zur Verfügung. Bitte verwenden Sie nur die dafür vorgesehenen Stromkabel mit einem CEE-Stecker. Bitte benutzen Sie für die Ver- und Entsorgung ausschließlich die dafür vorgesehenen Stationen. Für den Abfall stehen entsprechende Container zur Verfügung. Es dürfen nur Fäkalientanks ohne chemie- bzw. biozidhaltige Zusätze entsorgt werden. Bei Verstoß trägt der Verursacher die Folgekosten. Sauberkeit ist für Sie sicher genauso wichtig wie für uns. Deshalb bitten wir Sie, die sanitären Anlagen pfleglich zu behandeln und sauber zu verlassen. Rauchen ist in den sanitären Anlagen untersagt. Bitte nehmen Sie keine Tiere mit in die Sanitärräume. Eltern haften für ihre Kinder. Hunde sind auf dem gesamten Gelände ausnahmslos an der Leine zu führen. Achten Sie darauf, dass Ihr Hund „sein Geschäft“ nicht auf dem Areal, den angrenzenden Grundstücken Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 9 oder am Wegesrand verrichtet. Sollte dies doch einmal geschehen, entfernen Sie dieses bitte restlos. Grillen ist auf allen Plätzen erlaubt, sofern Sie Ihre Nachbarn nicht stören. Lassen Sie Ihren Grill niemals unbeaufsichtigt. Entsorgen Sie keinesfalls die Glut oder heiße Asche in den Müllcontainern. Lagerfeuer ist auf dem gesamten Gelände verboten. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die anderen Gäste und vermeiden Sie störenden Lärm, vor allem zu den Abend- und Nachtstunden. Informationen über Veranstaltungen, die Umgebung und mehr finden Sie am Infoboard im Bereich der sanitären Anlagen. Ihre Meinung ist uns wichtig. Über Anregungen und konstruktive Kritik freuen wir uns. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@caming-solutions.de. Die Gemeinde Merzenich wünscht Ihnen einen angenehmen Aufenthalt. Stellplatzgebühr Die Platzgebühren sollten am Automaten entrichtet werden. Wir schlagen eine Übernachtungsgebühr von € 8,00/Fahrzeug vor. Sicherheit Der Stellplatz sollte mittels Straßenlaterne gut beleuchtet sein. Ein Feuerlöscher sollte angebracht werden. Es ist zu überlegen, ob ein Hydrant in der Nähe zur Verfügung steht. Gegebenenfalls könnte bei den Bauarbeiten sofort ein solcher eingerichtet werden. Eine Haftpflichtversicherung sollte abgeschlossen werden. Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 10 Beschilderung Da Reisemobilisten oft in der Dunkelheit anreisen, sollten Schilder „Reflextyp 3“ eingesetzt werden. Bei der Firma „Die Schilder-Fieseler & Paulzen GmbH“ können Schilder erworben oder auch erstellt werden (siehe „Equipment-Bezugsquellen“ auf den Seiten 21 - 23). Vorschläge für die Platzierung der Schilder haben wir in der Karte eingetragen. Wir empfehlen den aus Richtung Düren kommenden Verkehr über die Kölner Landstraße und die L 264 um den Ort zu leiten. Zusätzlich zu den auf der Karte eingetragenen Schildern schlagen wir noch eine Beschilderung auf der Kreuzung in der Ortsmitte vor. Es wird sich nicht vermeiden lassen, dass einige Wohnmobile den Weg durch den Ort bevorzugen. Wenn es möglich ist, sollte ebenfalls an der neuen Autobahnausfahrt ein Schild platziert werden. Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 11 Betrieb Um in den Genuss diverser Förderungsmöglichkeiten zu kommen, sollte die Gemeinde als Platzbetreiber auftreten. Derzeit obliegt die Pflege des Geländes der Gemeinde. Daran sollte sich ebenfalls nichts ändern. Denkbar ist ebenfalls, dass die Gemeinde diese Aufgabe an eine gering beschäftigte Person oder einen Verein überträgt. Der Betrieb über eine Privatperson ist unrentabel. Von einem Ganzjahresbetrieb raten wir aus Kosten- und Haftungsgründen ab. Offiziell würden wir den Platz von März bis Ende Oktober betreiben. In den Wintermonaten würden wir die Ver-/Entsorgung in Betrieb lassen, die sanitären Anlagen schließen und, Übernachtungen auf eigene Gefahr dulden. Je nach Witterung übersteigen die Kosten des Winterdienstes die Einnahmen bei Weitem. Marketing Der Eintrag in die gängigen Stellplatzführer in Deutschland ist erforderlich. Reisemobil International BORDATLAS DoldeMedien Verlag GmbH Postwiesenstr. 5 A 70327 Stuttgart bordatlas@reisemobil-international.de Tel. 0711 – 134 66 68 ADAC Stellplatzführer Deutschland-Europa ADAC Verlag GmbH Hansastr. 19 80686 München aspf@adac.de Tel. 0 89 – 76 76-0 Pro Mobil Stellplatz-Atlas Motor Press Stuttgart GmbH & Co. KG Geschäftsbereich Aktivr Freizeit 70162 Stuttgart buecher@promobil.de Das Erstellen von Flyern und einer Webseite ist nötig. Erstellung einer Webseite: € 750,00 + 19 % MwSt. – Preis von Arnd Rosenkranz Hard- & Software. Fotos und Texte sind in diesem Preis nicht enthalten. Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 12 Technisch Betreuung der Webseite: € 240,00/Jahr + 19 % MwSt. – Preis von Arnd Rosenkranz Hard- & Software. 4 Seiten Flyer: 150 g Papier, 5.000 Stück = € 599,00 + 19 % MwSt. Inkl. Layout. Fotos und Texte müssen gestellt werden. Abwicklung über Camping Solutions. Pressearbeit mit den Fachzeitschriften (ProMobil und Reisemobil International) ist empfehlenswert. Gute Pressearbeit bietet Möglichkeiten der kostenlosen Berichterstattung. Bereits der erste Spatenstich sollte im Vorfeld gemeldet werden. Für eine Marketingbetreuung über Camping Solutions inkl. Stellplatzkommunikation und Pressearbeit würden pro Jahr Kosten in Höhe von € 600,00 + 19 % MwSt. anfallen. Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 13 Kostenschätzung Bei dieser Kostenschätzung wurden weder Kapitalkosten noch anfallenden Zinsen berücksichtigt. Alle Kosten ohne MwSt. Planungskosten (Eigenleistung) € 500,00 Bodenarbeiten Stellplatzbereich (Eigenleistung) € 10.000,00 Elektroversorgung Stromsäulen (Eigenleistung) € 10.000,00 Elektrosäulen – 4 Stück à € 2.229,00 € 8.916,00 Platzbeleuchtung – 1 Laterne € 2.500,00 Verlegung von Wasser/Abwasser, Vorbereitung Sanitär € 15.000,00 Entsorgungsstation € 6.093,00 Zahlautomat € 5.304,20 Elektronisches Zahlenschloss 2 St. à 600,00 € 1.200,00 Beschilderung/Aufkleber ca. € 500.00 Schaukasten mit ESG-Glas € 850,00 Marketing (Preise Camping-Solution, ohne Druckkosten) € 3.000,00 Sanitäranlagen (Modulbau) € 31.400,00 Montagezusatzkosten für Sanitäranlagen € 18.600,00 Für die Einrichtung eines Reisemobilstellplatzes in Eigenleistung entstehen somit geschätzte Kosten in Höhe von € 113.863,20. Davon entfallen auf das benötigte Equipment Investitionen von € 56.763,20. Unter Umständen können € 13.160,00 eingespart werden. Zusätzlich gilt es zu berücksichtigen, dass die Sanitäranlagen nicht nur von Reisemobilisten genutzt werden. Sie bieten der Gemeinde ebenfalls einen Mehrwert bei Veranstaltungen auf diesem Gelände. . Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 14 Einfache Kosten-Nutzen-Schätzung Betriebszeit: 240 Tage/Jahr Anzahl der Stellplätze: 10 Personalkosten (8 x 400,00): € 3.200,00/Jahr Betriebskosten: (8 x 500,00): € 4.000,00/Jahr Auslastung: 1. Jahr - 40 % = 960 Übernachtungen 2. Jahr - 50 % = 1.200 Übernachtungen 3. Jahr und folgende - 60 % = 1.440 Übernachtungen Einnahmen aus der Stellplatzgebühr [(€ 8,00/Nacht + Stromverbrauch (3 kWh/Mobil à 0,25 Cent Gewinn)]. 1. Jahr - € 8.400,00 2. Jahr - € 10.500,00 3. Jahr und folgende - € 12.600,00 Zusatzeinnahmen für die Gemeinde durch Konsum der Reisemobilisten [(€ 33,60/Tag à zwei Personen (BMWi-Studie 587)]. 1. Jahr - € 64.512,00 2. Jahr - € 80.640,00 3. Jahr und folgende - € 96,768,00 Geht man von einer Abschreibung von 20 Jahren aus, können, ohne Berücksichtigung der Zusatzkonsumeinnahmen, pro Jahr € 3.300 abgeschrieben werden, was eine Investitionssumme von € 66.000,00 (ohne sanitäre Anlagen) ermöglicht. Mit sanitären Anlagen könnte die Übernachtungsgebühr nach einer Einführungsphase von ein bis zwei Jahren, je nach Eröffnungstermin, auf € 10,00/Nacht angehoben werden, was Einnahmen in Höhe von, € 12.900,00 (2. Jahr), 15.480,00 (3. Jahr) ermöglicht. Die Abschreibungssumme würde auf € 112.000,00 in 20 Jahren steigen. Die Gesamtkosten inkl. Sanitäranlagen werden auf ca. € 113.863,20 geschätzt, wobei Einsparungen durchaus möglich sind. Diese Schätzung fällt zwar sehr knapp aus, jedoch bieten sanitäre Anlagen der Gemeinde einen zusätzlichen Mehrwert. Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 15 Equipment-Bezugsquellen Ver- und Entsorgung. Energieversorgung L.A.S. GmbH Osemundstraße 19 58636 Iserlohn Tel.: 0 23 71/96 30 80 E-Mail: marianne.loehmann@las-gmbh.de www.sani-station.de Freizeit-Reisch Mühläckerstr. 11 97520 Röthlein Tel.: 0 97 23/91 16-0 E-Mail: info@freizeit-reisch.de www. r.freizeit-reisch.de Kern Elektrotechnik Industriestraße 46 35684 Dillenburg E-Mail: info@kern-elektroapparatebau.de RWD Reise und Wirtschaftsdienst Storkower-Straße 115a 10407 Berlin Tel.: 0 30/993 34 65 E-Mail: info@entsorgungsstationen.de www.st-san.de Seijsener Freizeittechnik Fischteiche 4 32683 Barntrup Tel.: 0 52 63/939 00-0 E-Mail: info@seijsener.de www.seijsener.de STD Stellplatztechnik Dammertz Feldstraße 4 47661 Issum Tel.: 02835/95 41 11 E-Mail. info@wohnmobilpark-hexenland-sevelen.de www.dammertz-partner.de Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 16 Ulrich Arzt Präzisions-Mechanik Bergstraße 111 91286 Geschwand Tel.: 0 91 97/1404 E-Mail: mail@arzt-pms.de www.arzt-pms.de Elomat Wassertechnik Elomatstraße 10 77880 Sasbach Tel.: 0 7841/2 07 70 E-Mail: wittenauer@elomat.de www.elomat.de Infokasten Schaar-Design Wäscheweg 2 37632 Eschershausen Tel.: 0 55 34/99 09 – 9 www.schaar-design.de Der SCHAUKASTEN Am Weyerhofsfeld 5 42897 Remscheid Tel.: 0 21 91/96 36-58 www.schaukasten.de Desal Vitrinen GmbH Am Betonwerk 19 32683 Bantrup Tel.: 0 52 63/9 56 00-0 www.desal.de Bindesysteme Schönherr GmbH Rübenkamp 17 21220 Seevetal Tel.: 0 41 05/86 11 11 www.schoenherr.de Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 17 Aufkleber Braun-Klein Siebdruck Vertriebs GmbH Zum Gerlen 7-10 66131 Saarbrücken Tel.: 0 68 93/80 03-0 www.braun-klein.de Schilder Die Schilder-Fieseler & Paulzen GmbH Von-Weichs-Str. 2-4 53121 Bonn Tel.: 02 28/79 79 59 www.dieschilder.com Code-Schloss Telcom Behnke GmbH Gewerbepark „An der Autobahn“ Robert-Junk-Straße 3 66459 Kirkel Tel.: 0 68 41/81 77-700 www.behnke-online.de Fäkalienausguss Pland Stainless Limited Lower Wortley Ring Road GB Leeds LS12 6AA +44 (0) 113 263 4184 +44 (0) 113 231 0560 sales@plandstainless.com Franke Holding AG Franke-Strasse 2 P.O. Box 230 CH-4663 Aarburg P: +41 62 787 3443 F: +41 62 787 3037 E: info@franke.com Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 18 Parkscheinautomat für Holiday-Clean Stadtraum Gesellschaft für Raumplanung, Städtebau & Verkehrstechnik mbH Risskamp 30 58739 Wickede/Ruhr Tel. 0 23 77 – 783 501 Uwe.freund@stadtraum.com Sanitärgebäude ALHO Systembau GmbH Bernd Stenger Gebietsvertriebsleiter West Hammer 1 51598 Friesenhagen Tel. 0 22 94 – 696 422 Bernd.stenger@alho.com Mainzer & Sohn GmbH Herrenhöhe 2 51515 Kürten Tel. 0 22 07 – 96 96 – 0 info@mainzer-und-sohn.de Bei allen, in dieser Ausführung gemachten Angaben handelt es sich um uns aktuell vorliegende Informationen, die wir nach bestem Wissen und Gewissen an Sie weiter geben. Eine Haftung für die Richtigkeit aller Angaben und daraus resultierender Entscheidungen und Folgekosten kann Camping-Solutions jedoch nicht übernehmen. Stellplatzkonzept für die Gemeinde Merzenich – Mai 2013 19