Mitteilungsvorlage (Schaffung neuer Wohnbauflächen in Golzheim)

Gemeinde Merzenich Der Bürgermeister Merzenich, den 04.07.2013 Abteilung: 3 Mitteilungsvorlage Gemeinderat Schaffung neuer Wohnbauflächen in Golzheim Am 16.01.2013 beantragte der Ortsvorsteher der Ortschaft Golzheim, Herr Johannes Müller, eine verwaltungsseitige Prüfung, ob im westlichen Bereich der Ortschaft weitere Wohnbauflächen geschaffen werden können. Begründung ist die weiterhin bestehende Nachfrage nach preisgünstigem Bauland in Golzheim. Das vorgeschlagene Plangebiet liegt südlich angrenzend an das bestehende Baugebiet „Zur Römervilla“ und ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde derzeit als „Fläche für die Landwirtschaft“ ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Voraussetzungen müssen durch eine Flächennutzungsplanänderung und die Aufstellung eines Bebauungsplanes geschaffen werden. Zur Klärung, ob ein derartiges Vorhaben grundsätzlich den Zielen der Raumordnung und Landesplanung entspricht, wurde verwaltungsseitig bei der Bezirksregierung Köln eine Anfrage nach § 34 Landesplanungsgesetz gestellt. Mit Schreiben vom 14.05.2013 bestätigt die Bezirksregierung Köln die grundsätzliche Anpassung an die vorgenannten Ziele. Es bestehen aus städtebaulicher Sicht jedoch nur dann keine Bedenken, wenn der Planbereich entsprechend verkleinert wird. Weiterhin sind die Belange des Hochwasserschutzes eingehend zu prüfen. (Harzheim) (Lüssem)