Mitteilungsvorlage (Anlage zur Vorlage 68/2005)

J4I-\.lr ^ ü , crs . dcl TuS Leopoldshöhe [4ontag,10.Oktober2005 GemeindeLeopoldshöhe z.Hd.Bilrgermeister Hern Schemmel 33818Leopoldshöhe Antrag auf Bau und Bezu6chussungeinesVsrein6hauses SehrgeehrterHerrSchemmel, erneutmöchtenwir den BedarfeinerVereinsräumlichkeit für die Mitglieder d6s TuS Leopotdshöhe in diesem Anschreibenbekräftigen.Da bei den vorangegangenen Besprechungen rrit ihnen und Verantwortlichen der Gemeindeund in den Sitzungender enbprechenden AusschüssenochFrägen aufgekommen sind,möchtenwirdenAntragvom26.April2OO4 genauerformutieren. ln den Vorgesprächen sind wir übeeingekommen, dass ein freistehendes Vercinshausauf dem Sportgelände am Schulzentrum aus Kostengr{tnden nicht in Fragekomml Sbttdessenzieltendie gemeinsamen Planungenauf einenAnbauan das bestehendeGebäudeab. Bei deh Gesprächen wurdeunsererseits auchein Bedarfanzusätzlichen umkleidenund Duschenformuliert.DieserBedarf entstanderst insbesondere nachdemAntragvon 2004,durcheinenerheblichen Zu'aufzu unserem Verein.Verschiedene Ortsbegehungen der zuseindigen Ausschüsse bestätigten unserBegehren. Die durch die GemeindegeplantenUmsetzungsschritte enthaltenvercchiedeneLösungen,|n oer letztenVarianteauch eine EMeiterungder Umkleiden.DieserVorschlagwurde durch den TuS Leopoldshöhe als zielftlhrend beschrieben. Offensichtlich wurdeder Bedarfan Umkleidenund Ouschendurchdie Ausschussmitgtieder höher bewertetals der Wunsch nach einem Vereinshaus.Der TuS Leopoldshöhesieht auch diese Notwendigkeit, hilftsichjedochdezeit mitden Umkleiden undDuschenin der Tumhalte.Fürunssteht jedochder Bedarfan einemVereinshaus im Vorderqrund. Zur Erläuterung: Die Mitgliederdes TuS Leopotdshöhe verfUgenaktuellüber keinegeeigneteRäumlichkeit, die auch eine HeimatbegründetFiir Vereinsmitgtieder ist es unerlässlich. sich regelmäßig In einemeigenen Vereinshauszu treffen.Neben dem räumlichenZugehörigkeitsgefühl bietet ein Vercrnshausd,e Grundlage fitr die tägliche ehrenamuicheArbeit und für das gesamte Verernsgeschehen_ Mitgliederversammlungen, Trainer- und BetreueNersammlungen, Abteilungsversammtungen, wöchentlichmehrfacheMannschaftssitzhgenund Spielvorbesprechungen, Voßtandssitzungen, vereinsinterne Feiern,r\4annschaftsfeiem, rlrannschaftsveranstartungen mit Erternund seminareftir vereinsanterne Fortbildungen (Trainer,Schiedsrichter, Erste Hilfe, Spieler,etc.) aller Abteilunaen werden in einem Vereinshausabgehalten.Insbesonderedient ein Vereinghausauch als Aufenthaltsraum und Ausgangspunkt währencrdes spierbetriebesund währendverernsrnterner Tumiere.DabeisindnebenVereinsmitgliedern auchauswärtige Besucherund andereZuschauerdie Zielgruppe.Deren Zulauf und Verweildauerstehen ;n enger Abhängigkeitzu einem solchen Aufenlhaltsort undderAttraktivität einesVereines. Bisher mUssenwir viele Veranstaltungen in Gaststättendurchführen,in den Sommemonaten versuchenwir aufdemspo.tprauim Freieneinenadäquaten ErsaEzu bieten.In der kartenJahreszeit muss regelmäßig auf ProgrammdieserArt verzichtetwerden_DieserZustandist fijr den gesamten Verein seit Jahren nachteiligund sehr belastend.Seit dem Wegfall des Vereinsnauses am EvenhauserBergfehttden l\4itgtiedem ein enlsprcchender Ersatz.Der Bedarfwird regetmäßig von an denVoßtandheEngetragen. a!lC!Vercinssparten Ein sportvereinlebtvon einemsporflichen undvoneinemsoziaren Angebotan seineMitgrieder. Dazu gehörtzwingendeineRäumljchkeit, die Vereinsleben gestattet.Dabeiist sowohtdas Angebotfür die JugendundderenErtem,arsauchdäs Angebotfllr die e*achsenenvereinsmitgrieder entscheidend. Jugendund EMachsenein einemVereinsindvoneinander äbhängig.DerErfolgeMachsenerSporfler animiertdenZulaufundsichertden BestendunddieZielederJugend,einegroßeZahtjungerSporflef ist die Grundlagedes Erwachsenenspoats. Forgrich riegtes im Intefesseunseresgesamtenvereines MitgliederallefAltersgruppen zu binden,dieserfordert zwingendeinensozialenNahraum. Wir sehenes als eine unsererwichtigstenAufgabenan, der JugenclsinnvolleMöglichkeiten der Freizeitgestaltung zu bieten.Dies könnenwir jedochnur,wennwir jahfeszejtunabhängig mit dieser Zielgruppearbeitenkönnen.Für einen Verein im HeEen Leopotdshöhes gehört dazu auch ein Vereinsraumim Zentrum,unmittelbar an den spor ichenStätten.Da wir im GegensaEzu anderen heutigenEntwickrungen ein deuflichwachsender vereinsind,musseinederadigeRäumrichkeit auch tiber eine geeigneteund zukunftsoenüerteGrößeverfügen.Außerdemerachtenwir ein sorches Vereinshaus auchals Aushängeschild für die cemeindeLeopoldshöhe und derenBemohungen um den Sport und die Freizeitgestaltung in unsererOfsmitte.Bisherfehlt djesesElementim gößten Verein Leopoldshöhes. Dabei gilt es zu beachten,dass andere Vereine seit tanoem eine Vereinsheimat ihr Eigennennenkönnen_ Bei den Ortsbegehungen wurdenauch ve.schiedene andereLösungsansätze angedacht{Vorraum der Tumhalle,etc.).Auchwir habenversuohtin andereRichtungen zu ptanen,kamenjedochimmer wiederzu dem Ergebnis,das eine darekteAnbindungan die zenhaleSportstattte unveEEhtbarist. Auchdas TeilenvofiandenerRäumtichkeiten (2.8. Leos,Schule,etc.)scheidetdäbeiaus,da deren aktuelleBelegungszahren eineausreichende NutzungdurchdenTus Leopotdshöhe nicntermrigrichen und oben bereits beschriebeneNotwendigkeitenfür den TuS Leopoldshöheeine starke Frequentierung e|wartenlassen. Auch die Vereinsabteilungen die itbeMiegenddie Turnhallennutzen präferierendie Lösungam sportplaE.DeReit werden befeitscrervorhandeneKiosk und die Außenflächegenuut, da diese Abteilungeneinen eigenendirektenBezugzur Anjagehaben Außentraining, {Beachvolleyballfeld, etc.). Ein Vereinshausam Sportplatzwird außerdemals Lösung bevorzugt,da der resfliche Hallenbetrieb nichtdurchandereVeranstaltungen unddurchschutische Nulzunggestörtwjrd. Bei genauerenBetrachtungen wird auch schnefideudich,dass die an anderenorten fehrende Infrastruktur auch erhebricheInvestitionen eMarten rassenund damit im Missve6ärtniszu einer kosteng0nstigen Lösungstehen. Nach dem Wegfallder Vereinsdumlichkejten am EvenhauserBerg haben wir ats Verein den sportbetrieb aufrechterharten und weiterausgebaut. Jetztist es an der zeit, das vereinsreben wieder zu intensivieren, eln geeigneter soziarerRaumist daforunabdingbar. Es ist unserzierderJugendund den Erwachsenen einensoziarenAnraufpunkt im Rahmensporflicher Aktivitätenzu bietenund damit dem sport in dieserGemeindeeinen passendenund dauerhaftenstelenwerteinzuräumen. Dafür benötigen wir dasVe.sgndnjsunddie Unterstilbung der cemejndeLeopoldshöhe. De. TUS Leopoldshöhe wird bei dieserZusammenarbeit sowohlfinanziell,als auch tatkräfligim RahmenseinerMögrichkeiten mitaöeiten.Tfotzbegrenzter eigenerfinanziefler Mitterübernehmen Mr die Inneneinrichtung der neu zu erdchtenden vereinsheimat, sowiedie anJallenden hnenarbeiten (Maler-undAnstdcharbeiten, Grundreinigung). Außerdembeteiligen wir uns miteinemceidbetraqvon insgesamt 20.000.-Euro. Für den TUSLeopoldshöhe: 1. Vorsitzende lffi inter- LeiterVolleyballabteilung _/,tu*/ -Laß A'r,ins- ü LeiterTurnäbteilung -ThomasFalkenreck- Gemeirrrde I-eopot.ls|-röhe 7-gQ' Haus flir Kinder , JugendS,crlulstr33,33ara Lcopor.lstrajrr c" -ret E-moil: leos_teopötctshöehe@r_onfihe-<fe lrnd KuttLrrarbert : C).52(ra 991/r9() F-äx: !w.teös_greose"cte r92 Nutzuns Kellerbistro und Disko ) Kinderdisko alle4 WochenSamstags 15.30 1g.00Uhr ) Jugenddisko alle4 WochenFreirags18.00 22.30LW Di . - Fr. 15.00- 20.30t_hr F Diskogmppe > Privatpaftys+ F Kindergeburtstage unterschiedlich 4-8 mal pro Monat ) Koop.GesamtschulePräventionsarbeit , halbjährlichüber3 Wochen Di-Fr.7.30- 13.00LIhr ) Klassenpfl egschaftGesamtschule-Gmndschule Treffenundpartys F Zwillingstreff I mal proMonat ) Betreuungsgruppe bei schönemWetter ) Krabbelgruppe bei schönemWetter ) Mädchengruppe Mo.-Di. 9.00-12.00Uhr Mi.-Do. 9.30-12.30t.lhr 1 mal pro Woche F Projekttage und Ferienspiele ) TusLeopoldshöhe nachBedarlundwennfrei ) Ruheund Rückzugsraumfür denoffenenBereich GEMEINDE LEOPOLDSHÖHE ERWEITERUNG SPORTBEREICH / LEO'S Überarbeitet 10.10.2005 I.)Erläuterungen, Il.) Flächenermitdung, III.) Kostenschätzung, IV. Eitrzelkostennach Gewerkenund V.) Kostenübernahmend-urch den TU$Leopoldshöhe. I.) Erläuterungen Die als Anlage beigefügtenEntwurfspläne seheneineErweiterung des Untergeschos\es in ösllicherRichtüngum eineCrundflächevon ä. 83-50m2(Kleine Lösüng) , 112.00m2( GrosseLösung)und 129.00m2 (GrosseLös ng + Uml(leide)vor Die bebanbareFlächewird üm ca. 38,00m2 ( Alternativ 65.00m2). bzw. 82.00m2 überschrittenund erfordern eineAnderung ilesBebauungsplanes. Die Lösung beinhalteleineKiosk u. Thekenlösüngin ciner Größe von ca. t5.00rn2,bz$.23.00m2 Der Vereinsraum ist ca,62.50m2, bz|. bei der Alternafivlösuns g9.00m2 platz bielen. groß und kann42 bis 70 Personen Derjetzige Vorflur känn dem Aufenthaltsbereichzugeordnetwerden unil die jelzigen4 ußen-WC-An lsgenhsseneinenBetrieüvonder Saalseile. als altchüber den Außenbereich über einenFlurbereichvon ra.6.00 m2 zu. !robeiüber 1.200mm breiteTüranlagenaucheifi behindertengerech{er Zugangmöglichist. Die Theken und Kioskanlageisl mit entsprechenilenDurchreichen nach außenund innenversehen, die Versorgungen in beideRichtungenmöglich macht. Der Dusch- und Umkleidebereichist über den Vereinsraüm,als auch über den neuenFlur zu erreichen, Als Konstruktion wird eineAlu-Glas-profilkonstruktion mit slellenweiseAtu_ Sandwich-Elementenvorgeschlagen. Im Eingangsbereichkanr über eineBreite von 9,50m eineFaltglastür eingebaut werden, die den Vorteil einer besserenAllbindung desVereinsraumesbei größeren\ eranstaltungcn in den Sommcrmonrr"nhättu.1 Altcrnatil große Schiebetüren) Diewärm€gedämmteAlükonstruktion erhält im Brüstungsbereichgeschlossene ca. 1.00m hohe Sandwichbauteile.Die resflichenFlächeerhalten Fe-nsterund Türelementemit entsprechendeD Wärmealämmeigenschaften. Die Dacheindichtungbestehtn s verzinktem Falzblechplattenwie die übrigen BereichedesGebäudes. Die Gesamtlösunghat den Vorteil einer zusätzlichenAnbindung desjetzigen Vorbereichesin der Größe von ca. 20.00m2 an den Vereinsraum,dei diö Flächenochmal aufinsgesamt82.50,bzw. 110.00m2, mit Thekeauf 133,00m2 vergröl3ernkönnte. Da durch den Vorbau die jetzigen Räume innenliegendwerden, ist für eine aüsreichendeBe- und Entlüftnng zu sorgen, Die Trage - und Stützkonstruktion desDachesist aus kombinierten Stahl und Leimbinder vorgesehen.Entstohende[elder werden qedämmt und verkleidet. lI.) Flächenermiltlung lmbiss / Theke Vereinsraum ( Kleine Lösung ) Flur Gesamllläche Alternativ,GrosseLösungmit zus,Umklcide( 17,00m2 ) rd. 15.00n2 62.50m2 6-00m2 83.50m2 130.00m2 III.) Umbaut€r Raum und Kostenschätzuüg Sohlemit Dämmung 40 cm, Wandhöhe2.75m, DachpultdachH= 0-1.50rrr überWand. ( ca, 18. Dachneigung ) Gesamthöhei.M. 3.50 n Gem. Cebäudetab€llefür Pavillons,wohngeeignet,Tabelle ( Arbeits und Kontrollhandbüch$ l5 HOAI und Kostenplanung nachDIN 2i6 wird ein Kubikmeterpreis von 300 € zu Grunde gelegt. -3A) Kleine Lösüng 83.50n2* 3.90 m * 300 € Fachingenieure( Heizung/Statik) rd. B) GrößereLösüng 112.00rn2* 3.90 m * 300 € Fachingenieure( Heizung/Statik) rd. C) Umkleide17.00* 3.90+ 300€ 97.1r0.00 € 10.000.00 € : 107. 0.00€ 131.040.00 € r3.000.00 € =144.040.00 € = 19.890.00 € D) BeweglicheEinrichhtngen ohne Geräte im Imbissraüm zuzügl. l0 9/oder ermittelten Gesamtkosten Ztr A) Zu B) tr) ZusätzlicheUrnkleideim jetzigen Aufenthaltsraum ca. l5 m2. Türanlage ünd Einrichtüng für 14 personen PäuschaleMehrkosten F) Gesamtkostensomit für A) 10.700.00 € llyT = 8.000.00 € = 107.110.00 € Mit UmldeideE) = 115.110.00 € Gesamtkostenlür B) : 144.040.00 € Mit Umkleide C+E = 171.930.00 € G) Für den Anteil der bew.Einrichtungsind ca. l0yo auldie Gesamtkostenaufzuschlagen. Gl) KleineLösungohneUmkleiden( mit Einrichtung ) G2) Kleine Lösüngmit Umkleiden G3) GroßeLösungohne Umkleiden G4) GroßeLösungmit Umkleiden 117.810.00 € r26.610.00 € rs8.140.00 € 189.130.00 € Überarbeitung vom 08,06.2005 IV.) Einzelkostenmit Teilleishrngender Gewerkeals Kontrollrechnüng ( Ergänzungen 10.10.2005 ) --1- Pos1.00 130,00m2 Verbtrndsteinllächon, d = g cm aufnehmen und entsorgen. f.d. m2 25.00€ J.250,00 € Pos,2.00130.00m2 Auskofferungen in 30 cm Tiefe eiDscht. Abfuhr f.d. In2 20.00€ 2.600.00 € Pos.3.00130.00m2 St.-Bet.-Sohle, d = 25 cm in B 25 tiefern und einbauenund ebenabziehen, einschl,Abklebungen f,d, m2 40.00€ 5.200,00 € Pos.4.00 50,00m Scltmutzu. RegeDwasserablluss-Leitungen für Dachenfwässerung und Küche,einschl. Kanalanschlüsse unter der SohleverlegenLd.rn 20.00€ 1.000.00 € Pos.5.00 2.00Stck.Übergabeschächle SW undRW. f.d. Stck1,000€ 2,000.00 € Pos.6.00130.00m2 Estrichmit erf, Dämmung( 10cm ) tiefernund einbauen. f.d.m2 Pos.7.001J0.00In2Fußbodenheizung mit Verteilungsregisterliefernund einbauen. f,d. m2 60.00€ 7,800.00€ Pos.8.00130.00m2 Bodenplaatierungen liefernrnal cinhauen- f.d.m2 50.00€ 6.500.00 € Pos.9,00I00.00m2 AIü- Fenster,Tür unalFassadenelementeeinschl.Verglasungund Füttungen liefernundeinbauen. f.d.m2 550.00 € 55.000.00€ Pos,10.0040.00m2 Zulagenfür Schiebetüranlagen f.d, m2 400.00€ 16,{100,00 € Pos.11.0062.00m Stahlstützen ünd euerträgerKonstruktionen4üsIpE 140 fd,m 85.00€ 5.270.00€ Pos.12.0052.00m Holzleimbinder14/ 28 cm liefern und gem.Statikverbauen. f.rl.m 60.00€ 3.120.00 € Pos,13.00140.00In2 Deckenverkleialungen einschl. Wärmedämmung für Deckenunterseitenliefernund einbauen, td. rn2 -5- Übertrag: 40.00€ 5.200.00 € 60,00€ 8,400,00 € r21.340.00 € t21.340.00 € 14.0 80.00 m2Zinkrärzuecrre arsnacrriinalfi"l?ä;r"0,. Rinne Ld. n2 75.00€ 6.000.00 € 15.00 Be- und Entlüftungsarbeiten.( Erw. vor. Anlage pauschal ) 8.000.00 € 16.0 40.00m2 Trennwände als LW, d = 17.5cm liefern und einbauen.( KSV mit Fugenglattstrich ) td m2 60.00€ 2.400.00 € 17.0 2.00StckInnentüranlagenmit U-Zargen, sowieAbdeckungen der Durchreichen ulld ADsgaben. pauschal 3.500.00 € 18.00 Elektroinstallationen pauschal 9.500.00 € 19.00 San. Inst. Arbeiten pauschal 8.000.00 € 20.0 Innen4nstrichundLackierarb, Alt und Neubereiche pauschal 2.500.00 € Baukosten Zuzügl, 5 YoSicherheit 161.240.00 € 8.100.00 € 169.340.00 € Baunebenkosten 21.00 Ing. LeistungenStatik paüschal 22.00Ing,l,eistüngenHSL und Elt.Inst. pauschal BaDnebenl(osten 6.000.00€ 1g:: 23.00Bew. Einrichtung, 10 7o von 169.J,f0€ Gesamtkosten rd' a:g: 200.340.00€ - 6 V.) EigenleistungenTUS Leopoldshöhe 6 a.) DemontagenHolzbau b.) Anstricharbeiten c, ) Grundreinigung und d.) Bew.Einrichtunggem.Antrag TUS vom 10.10.2005 e.) AustathtngKüche LeistungenTUS Gesamtkostennach Abzus LeistungenTUS Aufgestellt 10.10.200s Abr.tv. 2 € 2.500.00 1.000.00 € 20.000.00 € 23.s00.00 € 176.840.00 €