Beschlussvorlage (BP Stand 2014)

423 258 352 417 396 302 398 40 1 415 G 1. Art der baulichen Nutzung 42 gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 4, 6 BauNVO 43 399 165 31 Rathaus 44 369 379 120 121 27 215 214 157 155 153 30 158 159 160 163 81 0,4 III 1 149 294 27 80 108 148 210 26 367 190 25 217 19 426 23 gemäß § 9 Abs.1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO g 21 219 1,0 233 428 MI 1 34 20 204 228 1,0 101 #3.0 15 203 III 18 68 315 331 37 202 335 201 Graf-Salm-Straße 17 a 17 66 #5.0 332 67 200 0 353 64 7 gemäß § 9 Abs.1 Nr. 15 BauGB 295 117 143 119 118 346 306 8 11 39 305 9 132 107 348 79 86 76 84 47 42 54 82 81 93 45 20 53 51 44 52 92 49 MK 2 1 365 244 #9.0 193 A 263 261 272 285 286 B 281 283 273 287 274 267 41 Steinbrücke 198 266 196 197 279 B 29 51 288 217 246 3j 3i 3h 3g 375 3e 3d 3c C 48 52 218 254 241 1 354 GFL 50 3.5 355 47 246 Abwasser 238 245 231 SO Gastro 223 233 232 222 T. 4 249 104 Lindenstraße 105 5b 6 244 Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 13a/Bedburg - Schlossparkplatz STAND MASZSTAB 23.10.2013 1:1000 PROJEKT. PLANNR. INDEX 796.0510 25 m 50 m 100 m 234 247 KASINOSTRASSE 76A 52066 AACHEN www.HJPplaner.de 106 107 7 109 Ö 243 85 2 66 219 38 152 49 242 Pumpwerk 247 39 STADT BEDBURG GHmin 8,30 m.ü.RP GHmax 14,50 m.ü.RP 3b 3a 245 MK 3.3 1,0 g 3f 366 30 8 Ö 284 269 264 216 40 21 Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Anlieger 268 31 37 Fassadengestaltung gemäß textlicher Festsetzung Nr. II 1.2 271 Querspange 280 278 14.7 277 42 36 37 194 C Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4 und § 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB 50 265 33 373 292 270 282 14.8 5 14.5 47 A gemäß § 9 Abs.6 BauGB 293 139 35 36 275 B Einzelanlagen die dem Denkmalschutz unterliegen GHmin 8,80 m.ü.RP GHmax 14,50 m.ü.RP 276 32 A 34 45 291 MK 3.2 48 A 9. Nachrichtliche Übernahme 259 A Mühlenerft 94 1,0 g 262 257 43 gemäß § 16 Abs.5 BauNVO GFL 96 27 258 34 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung oder unterschiedlichen Maßes der Nutzung 290 260 242 gemäß § 9 Abs.7 BauGB 289 B 25 2 47 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans 129 243 45 Referenzpunkt (RP) B 128 24 GHmin 8,80 m.ü.RP GHmax 14,50 m.ü.RP 1b 48 22 1,0 g 1a 46 8. Sonstige Planzeichen 95 23 40 GHmin 8,80 m.ü.RP GHmax 16,50 m.ü.RP 205 21 41 Wasserflächen 44 208 #9.0 91 46 50 39 207 A 12.8 18 19 gemäß § 9 Abs.1 Nr. 16 BauGB 204 83 Zweckbestimmung: Abwasser hier: Pumpwerk 7. Wasserflächen #9.0 77 80 85 90 45 Teich 130 78 43 46 A Abwasser GHmin 8,50 m.ü.RP GHmax 12,00 m.ü.RP 145 89 360 206 1,0 g 137 41 42 44 Flächen für die Ver- und Entsorgungsanlagen 131 87 88 43 372 146 10.4 5 13.3 362 49 374 MK 3.1 8 361 gemäß § 9 Abs.1 Nr. 12, 14 und Abs. 6 BauGB 223 136 40 324 6. Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung 133 106 138 37 öffentliche Grünfläche 6 B 253 105 55 323 363 Ö 142 GHmin 8,80 m.ü.RP GHmax 14,50 m.ü.RP 10 222 Hinweis: Trafo 140 134 1,0 g 104 376 141 MK 1 12 60 303 Ö 13 345 3 private Grünfläche Zweckbestimmung: Parkanlage 38 14 63 5 P 103 15 199 Arnold-Freund-Straße 359 5. Grünflächen 0,6 16 36 Öffentliche Verkehrsflächen Strassenbegrenzungslinie, auch gegenüber Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung MI 3 116 #20. #3.0 333 35 gemäß § 9 Abs.1 Nr.11 BauGB Schloß P 102 310 38 4. Verkehrsflächen 19 317 325 geschlossene Bauweise Baugrenze MI 2 36 75 9 Bezugspunkt für die Festsetzung der Gebäudehöhen (siehe Textliche Festsetzungen I 2.1) 151 419 318 Referenzpunkt (RP) 22 429 321 Gebäudehöhe als Untergrenze und Obergrenze über Referenzpunkt 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 100 216 234 319 GHmin 8,50 m.ü.RP GHmax 14,50 m.ü.RP 109 150 24 218 235 Zahl der Vollgeschosse, als Höchstgrenze 33 a 301 207 Grundflächenzahl (GRZ) 33 253 93 Sondergebiet Gastronomie (siehe Textliche Festsetzungen I 1.3) gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO 32 28 211 SO Gastro 2. Maß der baulichen Nutzung 156 25 Mischgebiete (siehe Textliche Festsetzungen I 1.2) 169 Erft 213 212 MI 164 154 29 254 Kerngebiete (siehe Textliche Festsetzungen I 1.1) 161 85 83 MK 162 46 330 ERKLÄRUNG DER PLANZEICHNUNG 38 39 41 256 WE 32 33 34 35 37 422 397 368 36 108 248 Erft H/B = 500.0 / 500.0 (0.25m²) FON: 0241/608260-0 FAX: 0241/608260-10 mail@HJPplaner.de HEINZ JAHNEN PFLÜGER