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Beschlussvorlage (Anlage zur Vorlage 47/2004)

Daten

Kommune
Leopoldshöhe
Größe
1,6 MB
Erstellt
30.01.08, 02:25
Aktualisiert
30.01.08, 02:25
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Inhalt der Datei

4. Anderungdes Bebauungsplanes Nr. 01/03,,866 - Bahnhof, Kompensationsmaßnahme Die_Jür die 3. Anderungnicht realisierbare Ausgleichsmaßnahme wird auf einer Teilflächedes Flurstückes 203,Flur1, Gemarkung Asemissen, im Geltungsbereichs des B-PlanesNr. 01/06,,Gewerbegebiet Asemisien"bereitgestellt (siehäAnrager Planfür Ausgleichsfläche außerhalb des B-plangeltungsbereiches). Für die Kompensation werdenFeldgehölze, die begleitetwerdenvon Brachflächen, angelegt.DieArt und Qualitätder pflanzensowiedie LagederAnpflanzungen wird im städtebaulichen Vertragdetaiiliertfestgelegt.Die pfbge der Feldgehö"lze und Brachflächen wirdentsprechend diesenVereinbärungen vorgenommen. lm vorentwurfist die Fortführung der obstwiese,welcheauf einer Teilflächedes Flurstückes203 vorgesehenist, angedachtgewesen.Hiervonhat man Abstano genommen,da gegenüberdem Vorentwurfsich die bisherangedachteobstwiese i.V.meiner anderenPranungvergrößerthat. Zusammenmit dlr überregung,daß wohnhausBolhöferuveg 51 a einenintensiveren sichtschutz zum Gewerbäg"üi",,, geben, sind nun Feldgehölze vorgesehen.ökologischwird diesesals rLrtretbar angesenen. SicherunqderAusqleichsmaßnahme Die Ausgleichsfläötre-äuf deiTeiflaichedes Flurstückes 203, Flur 1, Gemarkung Asemissen,ist im Eigentum Leopoldshöhe. über Herstellung, .der -Gemeinde Ausführungund unterhaltung der Maßnahmewird ein städtebaulicher Vertragmit der FirmaSORbzw.mitdessenInhabergeschlossen. lm rechtskräftigen B-PlanNr. 01/06 ,,Gewerbegebiet Asemissen,, ist die Fläcne bereitsals Ausgleichsfläche festgesetzt.lm Rahmendes ökokontosbestehtdie Möglichkeit,die vorliegendePlanunghinsichtlichder Ausgleichsmaßnanme zu kompensierenZum Zeitpunktder Rechtskraft (1994)des B-planesNr. 01/06sind 1,13 ha Ausgleichsfläche keinemEingriffzugeordnei. Zwischenzeiflich sind davon 0,94 ha für ein Bauvorhaben durcheinenstädtebaulichen Vertragvereinnahmt. Die verbleibendeAusgleichsfläche von 0,19 ha wird für die voiliegendeplanung beansorucht. Die sicherungder Hainbuchenhecke enflangder Mitarbeiterparkplätze an der Halle 1.0erfolgti.V.mdem o.g. städtebaulichen vertrag.soweitdie Ausgleichsfläche auf dem Flurstück 1586 die sichtschutzfunktion erfüllt, ist diä Rutgaue oer Hainbuchenhecke übernommenworden. um einer flexiblenHandha"bung oer verschiedenenFlächenansprüche gerecht zu werden und um weiteä BPlanänderungenzu vermeiden,wird im B-plan kein pflanzgebot für die Hainbuchenhecke festgesetä. - t4- 0t rfi o, :E +r: 6 ö o8 i c t ! J r ; i l ,ä .',3 +34 I I o (a-----'. ii ! tr 1 .'i : ,lii \ ' .4 E E o --.--- gr! eBE gEi jPB +:E g b ö -1; äE €t E= P l nf 9 ! 8,9 9 = #p +i eE E { E€ # E E rä+ ä? 3? <öö <ö <ö N EN - (--- o g o v c o.) o .g =() 'I E J c) ro f :(g o (, c) E l (! so F. N F- c o c o rr c(D o o o > o > o : o .q o c) E - /6- o ! o E y ö ag o (, 2 q, D : c, tt .2 () o uJ o (o o o d z E o- m I (g 3 I o (, o q) (, x lu -/+-