Daten
Kommune
Leopoldshöhe
Größe
1,6 MB
Erstellt
30.01.08, 02:25
Aktualisiert
30.01.08, 02:25
Stichworte
Inhalt der Datei
4. Anderungdes Bebauungsplanes
Nr. 01/03,,866 - Bahnhof,
Kompensationsmaßnahme
Die_Jür die 3. Anderungnicht realisierbare
Ausgleichsmaßnahme
wird auf einer
Teilflächedes Flurstückes
203,Flur1, Gemarkung
Asemissen,
im Geltungsbereichs
des B-PlanesNr. 01/06,,Gewerbegebiet
Asemisien"bereitgestellt
(siehäAnrager
Planfür Ausgleichsfläche
außerhalb
des B-plangeltungsbereiches).
Für die Kompensation
werdenFeldgehölze,
die begleitetwerdenvon Brachflächen,
angelegt.DieArt und Qualitätder pflanzensowiedie LagederAnpflanzungen
wird
im städtebaulichen
Vertragdetaiiliertfestgelegt.Die pfbge der Feldgehö"lze
und
Brachflächen
wirdentsprechend
diesenVereinbärungen
vorgenommen.
lm vorentwurfist die Fortführung
der obstwiese,welcheauf einer Teilflächedes
Flurstückes203 vorgesehenist, angedachtgewesen.Hiervonhat man Abstano
genommen,da gegenüberdem Vorentwurfsich die bisherangedachteobstwiese
i.V.meiner anderenPranungvergrößerthat. Zusammenmit dlr überregung,daß
wohnhausBolhöferuveg
51 a einenintensiveren
sichtschutz
zum Gewerbäg"üi",,,
geben, sind nun Feldgehölze
vorgesehen.ökologischwird diesesals rLrtretbar
angesenen.
SicherunqderAusqleichsmaßnahme
Die Ausgleichsfläötre-äuf
deiTeiflaichedes Flurstückes
203, Flur 1, Gemarkung
Asemissen,ist im Eigentum
Leopoldshöhe.
über Herstellung,
.der -Gemeinde
Ausführungund unterhaltung
der Maßnahmewird ein städtebaulicher
Vertragmit
der FirmaSORbzw.mitdessenInhabergeschlossen.
lm rechtskräftigen
B-PlanNr. 01/06 ,,Gewerbegebiet
Asemissen,,
ist die Fläcne
bereitsals Ausgleichsfläche
festgesetzt.lm Rahmendes ökokontosbestehtdie
Möglichkeit,die vorliegendePlanunghinsichtlichder Ausgleichsmaßnanme
zu
kompensierenZum Zeitpunktder Rechtskraft
(1994)des B-planesNr. 01/06sind
1,13 ha Ausgleichsfläche
keinemEingriffzugeordnei.
Zwischenzeiflich
sind davon
0,94 ha für ein Bauvorhaben
durcheinenstädtebaulichen
Vertragvereinnahmt.
Die
verbleibendeAusgleichsfläche
von 0,19 ha wird für die voiliegendeplanung
beansorucht.
Die sicherungder Hainbuchenhecke
enflangder Mitarbeiterparkplätze
an der Halle
1.0erfolgti.V.mdem o.g. städtebaulichen
vertrag.soweitdie Ausgleichsfläche
auf
dem Flurstück 1586 die sichtschutzfunktion
erfüllt, ist diä Rutgaue oer
Hainbuchenhecke
übernommenworden. um einer flexiblenHandha"bung
oer
verschiedenenFlächenansprüche
gerecht zu werden und um weiteä BPlanänderungenzu vermeiden,wird im B-plan kein pflanzgebot für die
Hainbuchenhecke
festgesetä.
- t4-
0t
rfi
o, :E
+r:
6 ö
o8
i c t !
J
r ; i l
,ä .',3
+34
I
I
o
(a-----'.
ii
!
tr
1
.'i
:
,lii
\ '
.4
E
E
o
--.---
gr!
eBE
gEi
jPB
+:E
g b
ö
-1; äE €t
E=
P l
nf
9 !
8,9
9 =
#p +i eE
E { E€ # E E
rä+ ä? 3?
<öö <ö <ö
N EN
- (---
o
g
o
v
c
o.)
o
.g
=()
'I
E
J
c)
ro
f
:(g
o
(,
c)
E
l
(!
so
F.
N
F-
c
o
c
o
rr
c(D
o o o
> o >
o : o
.q
o
c)
E
- /6-
o ! o
E y ö
ag
o
(,
2
q,
D
:
c,
tt
.2
()
o
uJ
o
(o
o
o
d
z
E
o-
m
I
(g
3
I
o
(,
o
q)
(,
x
lu
-/+-