Beschlussvorlage (8. vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 08/04 "Königskamp" im Bereich der Straße "Am Königskamp" zwischen den Straßen "Am Mühlenbach" und "Im Dreierfeld" hier: Aufstellung- und Auslegungsbeschluss)

Gemeinde Leopoldshöhe Der Bürgermeister Beschlussvorlage - öffentlich - Drucksache 166/2006 zur Sitzung des Hochbau- und Planungsausschusses der Gemeinde Leopoldshöhe Fachbereich: FB IV Bauen / Planen / Umwelt Auskunft erteilt: Herr Raddatz Telefon: 05208/991-272 Datum: 24. November 2009 8. vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 08/04 "Königskamp" im Bereich der Straße "Am Königskamp" zwischen den Straßen "Am Mühlenbach" und "Im Dreierfeld" hier: Aufstellung- und Auslegungsbeschluss Beratungsfolge Hochbau- und Planungsausschuss Termin 30.11.2006 Bemerkungen Sachdarstellung: Am 09.10.2006 lag dem Ausschuss ein Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 08/04 „Königskamp“ zur Beratung vor. Inhalt des Antrages war es, die im Bebauungsplan festgesetzten Drempelhöhen zu streichen und die Dachneigung um 5 Grad zu erhöhen. Dem Antrag auf Änderung wurde zugestimmt. Nach der letzten Ausschusssitzung sind bereits zwei Freistellungsanträge eingegangen. Beide Bauherren wünschen höhere Drempel als die im Bebauungsplan festgesetzten, einer darüber hinaus auch eine höhere Dachneigung. Bei der weiteren Bearbeitung des Änderungsverfahrens ist aufgefallen, dass Teile des bereits im Ausschuss am 19.10.2006 diskutierten Änderungsgebietes nicht nur als WA I o – mit einer Traufhöhe von 4,5 m festgesetzt sind, sondern als WR I o mit einer Traufhöhe von nur 3,0 m. Diese Traufhöhenfestsetzung bezieht sich allerdings auf die Dachrinne als oberen Bezugspunkt, so dass der bereits vorhandene Gebäudebestand nach heutigem Verständnis Traufhöhen von über 4,0 m hat. Die bereits vorgeschlagene Änderung ist daher auch für den WR I o Bereich städtebaulich vertretbar. Eine Änderung des Bebauungsplanes ist daher auch im WR I o Bereich weiterhin zu empfehlen. Beschlussvorschlag: 1) Der Hochbau- und Planungsausschuss beschließt die Aufstellung der 8. vereinfachten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 08/04 „Königskamp“ gem. § 2 Abs. 1 BauGB. Der Geltungsbereich ist aus der Anlage ersichtlich. 2) Der Hochbau- und Planungsausschuss nimmt die Ausführungen zur 8. vereinfachten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 08/04 „Königskamp“ zustimmend zur Kenntnis und beschließt die Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 13 BauGB. In Vertretung Lange