Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 82/2006)

- Satzung Bebauungsplan Nr.03/03,,Friedenstraße / AlterPostweg" Erläuterung zur Berechn ung: Vereinzelt bleibtder Entwurfbzgl.der versiegelten Gegebenheiten Flächehinterden tatsächlichen zurück.Dasdadurchrechnerisch ermittelte Wertguthaben eingegangen, ist positivin die Berechnung in der Kalkulation für die Einzelvorhaben aber nichtin Ansatzgebrachtworden.So ist z.B. das Wertguthaben für Friedenstraße 75 (im Entwurfwenigerversiegelbare Flächeals im Bestand)nichtfür den Betrieb AlterPostweg 133verrechnet worden.DerBetriebgleichtseinenEingriffbei Nutzungder gegebenen EMeiterungsmöglichkeiten selbständig aus. Die Beurteilung der Erdwällemit standortg.erechten mit dem GehölzenerfolgtenachRucksprache KreisLippe. In derTeilfläche 4 wirdder Zier-und Nutzgarten, AlterPostweg119,mit derWertstufe3 in Ansatz gebracht, da eineObstbaumreihen vorhanden ist unddie verbleibende FlächenachAugenschein bis 3 x im Jahrgemähtwird. Für das FlurstilgK_Z29 wird davon ausgegangen, dass aufgrundder Grundstücksgröße und der Anpflanzverpflichtung im Übergangsbereich zur Ausgle'chsfläche D (Ufer mit Kopfi/veiden) ein qualitativ hochwertiger Gartenbereich entsteht. Dieilberbaubare Flächefür dasFlurstück 229wirdauf ca. 340qm festgelegt. DieFlächefür dasFeldgehölz wirdfür die Ermittlung derüberbaubaren Fläche nichthinzugenommen. DieGRZbeträgt0,2 zuzuglich 0,5für Nebenanlagen. -i;-=----t,t - v cn Nsil".--*-; --i ta --',1..) i,I {.:---l -f i---, --T t + . \ + ÜbersichtTeilflächen der Einoriffsermittluno 26 t fl \J --H8:lll8Hlä'i""ri"::fl5!".1'""""J1:''ilö ":löli;fle"l:i::li:],:';:";;::x1,':r,"T:li':ß'.:lo GE'Festsetzanns,, ' .-- Abstellen von gewerbllcn 6;;;;;;t"t"nita"h" s"rn'. ', ., Es ist ausschließlich das Lagern von Pflanzenmaterialien sowie zulässig. Flur 7 rt't, Bebauungsplan Nr.03/03 / Alter ,,Friedenstraße Postweg" Anlage1 Nutzunqskonzept GE t\m der schrafliertenFlächeist in einem Die Inansoruchnahme öffenttici-rechtlichenvertrag,s. unter HinweiseNr' 1o' weitergehendgetegelt Gemeinde Leopoldshöhe Bebauungsplan Nr. 03/03 / Alter ,,Friedenstraße Postweg" Luftbild 1 : 5.000 Gemeinde Leopoldshöhe