Daten
Kommune
Leopoldshöhe
Größe
1,5 MB
Datum
22.06.2006
Erstellt
29.01.08, 16:33
Aktualisiert
29.01.08, 16:33
Stichworte
Inhalt der Datei
- Satzung
Bebauungsplan
Nr.03/03,,Friedenstraße
/ AlterPostweg"
Erläuterung
zur Berechn
ung:
Vereinzelt
bleibtder Entwurfbzgl.der versiegelten
Gegebenheiten
Flächehinterden tatsächlichen
zurück.Dasdadurchrechnerisch
ermittelte
Wertguthaben
eingegangen,
ist positivin die Berechnung
in der Kalkulation
für die Einzelvorhaben
aber nichtin Ansatzgebrachtworden.So ist z.B. das
Wertguthaben
für Friedenstraße
75 (im Entwurfwenigerversiegelbare
Flächeals im Bestand)nichtfür
den Betrieb
AlterPostweg
133verrechnet
worden.DerBetriebgleichtseinenEingriffbei Nutzungder
gegebenen
EMeiterungsmöglichkeiten
selbständig
aus.
Die Beurteilung
der Erdwällemit standortg.erechten
mit dem
GehölzenerfolgtenachRucksprache
KreisLippe.
In derTeilfläche
4 wirdder Zier-und Nutzgarten,
AlterPostweg119,mit derWertstufe3 in Ansatz
gebracht,
da eineObstbaumreihen
vorhanden
ist unddie verbleibende
FlächenachAugenschein
bis
3 x im Jahrgemähtwird.
Für das FlurstilgK_Z29
wird davon ausgegangen,
dass aufgrundder Grundstücksgröße
und der
Anpflanzverpflichtung
im Übergangsbereich
zur Ausgle'chsfläche
D (Ufer mit Kopfi/veiden)
ein
qualitativ
hochwertiger
Gartenbereich
entsteht.
Dieilberbaubare
Flächefür dasFlurstück
229wirdauf
ca. 340qm festgelegt.
DieFlächefür dasFeldgehölz
wirdfür die Ermittlung
derüberbaubaren
Fläche
nichthinzugenommen.
DieGRZbeträgt0,2 zuzuglich
0,5für Nebenanlagen.
-i;-=----t,t
- v
cn
Nsil".--*-;
--i
ta
--',1..)
i,I
{.:---l
-f
i---,
--T
t
+
.
\
+
ÜbersichtTeilflächen
der Einoriffsermittluno
26
t
fl
\J
--H8:lll8Hlä'i""ri"::fl5!".1'""""J1:''ilö
":löli;fle"l:i::li:],:';:";;::x1,':r,"T:li':ß'.:lo
GE'Festsetzanns,,
'
.--
Abstellen von gewerbllcn
6;;;;;;t"t"nita"h"
s"rn'.
',
.,
Es ist ausschließlich
das Lagern
von Pflanzenmaterialien
sowie
zulässig.
Flur 7
rt't,
Bebauungsplan
Nr.03/03
/ Alter
,,Friedenstraße
Postweg"
Anlage1
Nutzunqskonzept
GE
t\m
der schrafliertenFlächeist in einem
Die Inansoruchnahme
öffenttici-rechtlichenvertrag,s. unter HinweiseNr' 1o'
weitergehendgetegelt
Gemeinde
Leopoldshöhe
Bebauungsplan
Nr. 03/03
/ Alter
,,Friedenstraße
Postweg"
Luftbild
1 : 5.000
Gemeinde
Leopoldshöhe