Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 29/2007)

GEMEINDE LEOPOLDSHÖHE Bebauungsplan Nr. 08/04 „Königskamp“ 8. vereinfachte Änderung Planzeichnung Textliche Festsetzungen Begründung Stand: Satzung Inhalt Übersicht 1: 5000 ...............................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Präambel.............................................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Planzeichnung ....................................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Planzeichenerklärung .........................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Textliche Festsetzungen .....................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Hinweise.............................................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Bodenaushub ..................................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Niederschlagsableitung ..................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Denkmalschutz ...............................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Deutsche Telekom..........................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Eon Westfalen Weser GmbH .........................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Gasleitungen:..................................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Gewässer ........................................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Örtliche Bauvorschriften ................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Rechtsgrundlagen ...............................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Verfahrensvermerke ...........................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Begründung ........................................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. I Allgemeines .....................................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. 1. Ziel, Zweck und Notwendigkeit des Bebauungsplanes ............. Fehler! Textmarke nicht definiert. 2. Entwicklung aus dem Flächennutzungsplan, bisherige / künftige Darstellung .......Fehler! Textmarke nicht definiert. 3. Anpassung an die Ziele der Raumordnung und Landesplanung Fehler! Textmarke nicht definiert. 4. Abgrenzung des Geltungsbereiches ...........................Fehler! Textmarke nicht definiert. II Gegenwärtige Rahmenbedingungen...............................Fehler! Textmarke nicht definiert. 1. Lage im Gemeindegebiet / Geländeverhältnisse / Baugrund und Bodenverhältnisse ........................................................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. 2. Eigentumsstruktur / baulicher Bestand / Nutzung......Fehler! Textmarke nicht definiert. 3. Immissionsbelastung ..................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. 4. Bestehendes Planungsrecht ........................................Fehler! Textmarke nicht definiert. III Wesentlicher Inhalt und zu erwartende Auswirkungen der Planung ......Fehler! Textmarke nicht definiert. 1. Belange des Umweltschutzes, des Naturschutzes und der Landschaftspflege sowie des Bodenschutzes................................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. a) Grundsätzliche Aussagen zu einzelnen Belangen..Fehler! Textmarke nicht definiert. b) Eingriffsregelung ...................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. c) Sparsamer und schonender Umgang mit Grund und Boden unter Begrenzung der Bodenversiegelung, Wiedernutzbarmachung von Flächen, Beachtung der Aspekte zur Nachverdichtung und Innenentwicklung, Aussagen zu Altlasten / Bodenschutz / Bodenaushub und Bodenentsorgung..........................Fehler! Textmarke nicht definiert. 2. Belange des Verkehrs / der Erschließung ..................Fehler! Textmarke nicht definiert. 3. Belange der Baukultur / des Denkmalschutzes ..........Fehler! Textmarke nicht definiert. 4. Belange der Ver- und Entsorgung, der Oberflächenentwässerung und des Wasserschutzgebietes.....................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Gewässer ....................................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Wild abfließendes Wasser..........................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Schmutzwasserableitung ............................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Niederschlagswasserableitung ...................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Wasserversorgung ......................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. Elektrizität und Telekommunikation..........................Fehler! Textmarke nicht definiert. Löschwasserversorgung .............................................Fehler! Textmarke nicht definiert. 5. Zukünftige Nutzung ...................................................Fehler! Textmarke nicht definiert. a) Städtebauliches Konzept ........................................Fehler! Textmarke nicht definiert. b) Erläuterung der Festsetzungen...............................Fehler! Textmarke nicht definiert.