Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 1/2006)

13. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 06/03 „Askamp“ Frühzeitige Beteiligung Januar 2006 GEMEINDE LEOPOLDSHÖHE 13. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 06/03 „Askamp“ Planzeichnung Textliche Festsetzungen Begründung Umweltbericht Stand: Frühzeitige Beteiligung Januar 2006 Inhalt Übersicht 1: 5000 .............................................................. Fehler! Textmarke nicht definiert. Präambel............................................................................ Fehler! Textmarke nicht definiert. Planzeichnung ................................................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. Planzeichenerklärung ........................................................ Fehler! Textmarke nicht definiert. Textliche Festsetzungen .................................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. Hinweise............................................................................ Fehler! Textmarke nicht definiert. Bodenaushub ................................................................. Fehler! Textmarke nicht definiert. Dachflächenwasserversickerung ................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. Denkmalschutz .............................................................. Fehler! Textmarke nicht definiert. Deutsche Telekom......................................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. Eon Westfalen Weser GmbH ........................................ Fehler! Textmarke nicht definiert. Gewässer ....................................................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. Örtliche Bauvorschriften ............................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. Rechtsgrundlagen .............................................................. Fehler! Textmarke nicht definiert. Verfahrensvermerke .......................................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. Begründung ....................................................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. I Allgemeines .................................................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. 1. Ziel, Zweck und Notwendigkeit des Bebauungsplanes ............. Fehler! Textmarke nicht definiert. 2. Entwicklung aus dem Flächennutzungsplan, bisherige / künftige Darstellung .......Fehler! Textmarke nicht definiert. 3. Anpassung an die Ziele der Raumordnung und Landesplanung Fehler! Textmarke nicht definiert. 4. Abgrenzung des Geltungsbereiches .......................... Fehler! Textmarke nicht definiert. II Gegenwärtige Rahmenbedingungen.............................. Fehler! Textmarke nicht definiert. 1. Lage im Gemeindegebiet / Geländeverhältnisse / Baugrund und Bodenverhältnisse ....................................................................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. 2. Eigentumsstruktur / baulicher Bestand ..................... Fehler! Textmarke nicht definiert. 3. Nutzung / Immissionsbelastung ................................ Fehler! Textmarke nicht definiert. 4. Bestehendes Planungsrecht ....................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. III Wesentlicher Inhalt und zu erwartende Auswirkungen der Planung ......Fehler! Textmarke nicht definiert. 1. Belange des Umweltschutzes, des Naturschutzes und der Landschaftspflege.........Fehler! Textmarke nicht definiert. a) Grundsätzliche Aussagen zu einzelnen Belangen. Fehler! Textmarke nicht definiert. b) Eingriffsregelung .................................................. Fehler! Textmarke nicht definiert. c) Sparsamer und schonender Umgang mit Grund und Boden unter Begrenzung der Bodenversiegelung, Wiedernutzbarmachung von Flächen, Beachtung der Aspekte zur Nachverdichtung und Innenentwicklung, Aussagen zu Altlasten / Bodenschutz / Bodenaushub und Bodenentsorgung......................... Fehler! Textmarke nicht definiert. d) Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen des Umweltschutzes......Fehler! Textmarke nicht definiert. e) Ergebnis des Umweltberichtes.............................. Fehler! Textmarke nicht definiert. 2. Belange des Verkehrs / der Erschließung ................. Fehler! Textmarke nicht definiert. 3. Belange der Baukultur / des Denkmalschutzes ......... Fehler! Textmarke nicht definiert. 4. Belange der Ver- und Entsorgung, der Oberflächenentwässerung und des Wasserschutzgebietes.................................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. 5. Zukünftige Nutzung .................................................. Fehler! Textmarke nicht definiert. a) Städtebauliches Konzept ....................................... Fehler! Textmarke nicht definiert. b) Erläuterung der Festsetzungen.............................. Fehler! Textmarke nicht definiert. IV Umweltbericht.............................................................. Fehler! Textmarke nicht definiert.