Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 15 / Kaster, 13. Änderung - Kaster Zentrum - An der Stresemannstraße - hier: a) Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB b) Beschluss zur öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB)

Zu TOP:__________ Drucksache: WP9-93/2014 Fachbereich III - Planen, Bauen, Umwelt und Verkehr Sitzungsteil Az.: öffentlich Beratungsfolge: Stadtentwicklungsausschuss Sitzungstermin: Abstimmungsergebnis: 30.09.2014 Betreff: Bebauungsplan Nr. 15 / Kaster, 13. Änderung - Kaster Zentrum - An der Stresemannstraße hier: a) Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB b) Beschluss zur öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB Beschlussvorschlag: Zu a) Für den Bebauungsplan Nr. 15 / Kaster, 13. vereinfachte Änderung wird der Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 i.V.m. § 13 BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15. Juli 2014 (BGBl. I S. 954) gefasst. Zu b) Für den Entwurf des Bebauungsplans Nr. 15 / Kaster, 13. vereinfachte Änderung wird der Beschluss zur öffentlichen Auslegung gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 i.V.m. § 13 BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15. Juli 2014 (BGBl. I S. 954) gefasst. STADT BEDBURG Sitzungsvorlage Seite: 2 Begründung: Mit Beschluss des Stadtentwicklungsausschusses vom 25.02.2014 wurde der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 15 / Kaster, 12. Änderung aufgehoben und damit das formale Planverfahren eingestellt. In diesem Bebauungsplan sollte unter anderem das Baurecht für die noch freien Grundstücke westlich der Stresemannstraße angepasst werden. Durch den Verlauf des Kasterer Sprungs in diesem Bereich ist die Umsetzung des derzeit geltenden Baurechts entsprechend dem Bebauungsplan Nr. 15 / Kaster, 5. Änderung nicht möglich. Da diese Bebauung unabhängig von der Frage des Fortgangs des Rahmenplans Kaster ist, soll nunmehr die notwendige Anpassung des Planrechts in einem gesonderten Bebauungsplanänderungsverfahren erfolgen. Die Änderung soll dabei im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB erfolgen. Da im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens Nr. 15 / 12. Änderung bereits die frühzeitige Beteiligung erfolgt ist und zu dem entsprechenden Planbereich keine Stellungnahmen vorgetragen wurden, soll auf eine erneute frühzeitige Beteiligung in diesem Verfahren verzichtet werden und direkt der Beschluss zur öffentlichen Auslegung der Planung erfolgen. Im Vergleich zur bereits erfolgten frühzeitigen Beteiligung wurden einzelne Festsetzungen hinsichtlich aktueller Rechtsprechung und Erfordernisse aktualisiert. Darüber hinaus wurde die Vorgabe hinsichtlich der Firstrichtung dahingehend überarbeitet, sodass nunmehr eine gestalterische Anpassung der Neubebauung in die bereits vorhandene Nachbarbebauung sichergestellt wird. Nach Abschluss des Planverfahrens kann sodann die Schließung der innerstädtischen Baulücken erfolgen. Mögliche Auswirkungen im Zusammenhang mit dem demografischen Wandel: Die Schließung von Baulücken in zentral gelegenen Wohnbereichen ermöglicht auch für nicht mobile Bürger ein versorgungsnahes Wohnen in fußläufiger Entfernung zu den bestehenden Einkaufs- und Dienstleistungangeboten in Kaster-Zentrum. Finanzielle Auswirkungen: Nein x – Die Planungskosten werden vom privanten Grundstückseigentümer übernommen. Ja Bei gesamthaushaltsrechtlicher Relevanz im laufenden oder in späteren Haushaltsjahren Mitzeichnung oder Stellungnahme des Kämmerers: Bedburg, 15.09.2014 ----------------------------------Rainer Köster ----------------------------------Jürgen Schmeier ----------------------------------Sascha Solbach stellv. Fachbereichsleiter Fachbereichsleiter Bürgermeister Beschlussvorlage WP9-93/2014 Seite 2 STADT BEDBURG Beschlussvorlage WP9-93/2014 Sitzungsvorlage Seite: 3 Seite 3