Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 24/2006)

Vorbereitende Untersuchung zur Neugestaltung des Ortskernes Leopoldshöhe Inhaltsverzeichnis Seite Übersicht 1 : 5.000.......................................................................................................... A I. Allgemeines 1. Allgemeine Ausgangslage a) Rahmenplanung Leopoldshöhe b) Arbeitskreis Ortskernsanierung c) Realisierungswettbewerb Neugestaltung des Ortskerns d) Sanierung, vorbereitende Untersuchung 2. Ziel, Zweck und Notwendigkeit der Sanierung 3. Abgrenzung des Untersuchungsgebietes II. Bestehende soziale, strukturelle und städtebauliche Zusammenhänge und Verhältnisse 1. Lage im Gemeindegebiet / Geländeverhältnisse / Baugrund und Bodenverhältnisse 2. Eigentumsstruktur / baulicher Bestand 3. Nutzung / Immissionsbelastung / 4. Erschließung 5. Städtebauliche Zusammenhänge III. Wesentlicher Inhalt und zu erwartende Auswirkungen bzw. Ziele der Sanierung 1. Belange des Umweltschutzes, des Naturschutzes und der Landschaftspflege 2. Belange des Verkehrs a) ÖPNV b) Ruhender Verkehr c) Erschließungsanlagen / Kreuzungsbereich 3. Belange der Wirtschaft 4. Belange der Baukultur / des Denkmalschutzes 5. Belange der Ver- und Entsorgung, der Oberflächenentwässerung 6. Zukünftige Nutzung a) Städtebauliches Konzept 7. Bewertung der Verhältnisse und Zusammenhänge 8. Verhältnisse ohne Durchführung der Sanierung IV. Durchführbarkeit 1. Planungsrechtliche Lage 2. Denkbare Abgrenzung des Sanierungsgebietes 3. Mitwirkungsbereitschaft der Betroffenen 4. Vorstellung über die Übertragung der weiteren Vorbereitungen 5. Vorläufige Überlegungen zur Finanzierung 6. Art des Sanierungsverfahrens 7. Zeitliche Umsetzung V. Nachteilige Auswirkungen 1. Nachteilige Auswirkungen im wirtschaftlichen Bereich 2. Nachteilige Auswirkungen im sozialen Bereich 3. Nachteilige Auswirkungen für die Bürger VI. Sozialplan 1. Sozialplan 1 1 1 2 2 2 3 3 3 4 5 6 7 7 7 7 8 8 9 9 9 9 10 11 11 12 12 12 12 12 13 13 13 13 14 Vorbereitende Untersuchung zur Neugestaltung des Ortskernes Leopoldshöhe Anhang 1. Plan 1 – Analyse 2. Plan 2 - Zielkonzept 3. Ergebnis des Preisgerichtes zum Realisierungswettbewerb Neugestaltung des Ortskernes der Gemeinde Leopoldshöhe 4. Aktualisierung der Rahmenplanung Leopoldshöhe - Schuckenbaum Literaturverzeichnis 1. GMA-Gutachten „Die Gemeinde Leopoldshöhe als Einzelhandelsstandort“, Köln, November 2002 2. Städtebaulichen Rahmenplan Leopoldshöhe – Schuckenbaum Bearbeitung: Dipl. Ing. L. Ibrügger, Prof. Dipl. Ing. E. Bollmann, Dipl. Ing. M. Bollmann, Dipl. Ing. E. Friedmann, Minden / Hannover 1989 Ab 14