Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 14/2007)

GEMEINDE LEOPOLDSHÖHE 25. vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 06/02 „Leopoldshöhe – Nord (Blatt A) Planzeichnung Textliche Festsetzungen Begründung Stand: Erneute Auslegung Februar 2007 Inhalt Seite A Übersichtskarte Maßstab: 1:5.000 003 B Präambel 004 C Planzeichnung Maßstab: 1:1.000 005 D Planzeichenerklärung E Textliche Festsetzungen 007 Hinweise 008 F G H Örtliche Bauvorschriften Verfahrensvermerke 006 / Rechtsgrundlagen 010 011 Begründung I Allgemeines 1. 2. 3. 4. II Ziel, Zweck und Notwendigkeit zur Änderung des Bebauungsplanes 012 Entwicklung aus dem Flächennutzungsplan, bisherige / künftige Darstellung 012 Anpassung an die Ziele der Raumordnung und Landesplanung Abgrenzung des Geltungsbereiches Gegenwärtige Rahmenbedingungen 1. Lage im Gemeindegebiet / Geländeverhältnisse / Baugrund und Bodenverhältnisse 2. Eigentumsstruktur / baulicher Bestand 3. Nutzung / Immissionsbelastung 4. Bestehendes Planungsrecht 013 5. Änderungen der Planung gegenüber der Auslegung im September 2006 III 012 012 013 013 013 014 Wesentlicher Inhalt und zu erwartende Auswirkungen der Planung 1. Allgemeines / Städtebauliches Konzept 2. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise / Firstrichtung, nicht überbaubare Grundstücksfläche und Baugrenze 3. Baugestaltung, bauliche Empfehlungen, Einfriedung 4. Verkehrsflächen sowie Geh-, Fahr- und Leitungsrechte 5. Ver- und Entsorgung 019 6. Denkmalpflege / Denkmalschutz 7. ÖPNV 020 8. Eingriff in Natur und Landschaft 9. Bodenverhältnisse / Bodenschutz 10. Flächenbilanz 021 Anlagen 1. Bebauungsvorschlag ohne Maßstab 014 014 016 017 020 020 021 B Präambel Aufgrund des § 1 Abs. 3 und des § 10 des Baugesetzbuches (BauGB) und § 86 der Bauordnung für das Land Nordrhein – Westfalen (BauO NRW) i.V. mit § 41 der Gemeindeordnung NRW (GO NRW) hat der Rat der Gemeinde Leopoldshöhe, die vereinfachte 25. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 06 / 02 „Leopoldshöhe – Nord (Blatt A)“, bestehend aus der Planzeichnung und den textlichen Festsetzungen sowie den örtlichen Bauvorschriften, als Satzung beschlossen. Leopoldshöhe, ________________ ________________________ Bürgermeister