Beschlussvorlage LIL/GM (Anlage zur Mitteilungsvorlage LIL 108/2007)

Übersicht über Ausgleichsflächen in der Gemeinde Leopoldshöhe Lage der Ausgleichsfläche Zuordnung der Fläche Noch zur Verfügung stehende Flächen Organisatorische Zuordnung Bemerkungen Asemissen Gewerbegebiet Freesenberg Im Gewerbegebiet Asemissen sind Ausgleichs- Keine flächen festgesetzt (ca. 12 ha), die für die bauliche Inanspruchnahme in dem Bebauungsplangebiet benötigt werden. Die Fläche kann für erforderliche Ausgleichs- Ca. 1,9 ha maßnahmen im gesamten Gemeindegebiet in Anspruch genommen werden. Die Größe beträgt insgesamt ca. 9,8 ha, davon sind bereits 7,9 ha „verbraucht“. Krähenholz Die im Bereich des Bebauungsplanes „Krähen- 3.930 m² holz“ vorgesehenen Maßnahmen wurden umgesetzt, allerdings besteht noch ein Ausgleichsflächenüberhang. Heeper Straße (im An- Für das Baugebiet „Waldstraße“ (Wohn- und Ca. 7.500 m² schluss an vorh. Waldflä- Sportflächen) sollen ca. 2,2 ha bisher landwirtche in Höhe des Kinder- schaftlich genutzter Flächen als Ausgleichsflägartens „Bobes Feld“) chen aufgeforstet werden. Gemeinde Gemeinde Gemeinde LIL Bechterdissen Obere Brede In dem Bebauungsplan sind die Ausgleichsflä- Keine chen für das Baugebiet berechnet und festgesetzt worden. Die vorhandene Größe entspricht dem ermittelten Gesamtkompensationsbedarf. Derzeit wird in Zusammenarbeit mit dem Kreis Lippe die Ausgleichsflächenbilanzierung in bestehenden Bebauungsplänen (ab 1993) überprüft. Es kann sein, dass für nicht durchgeführte Maßnahmen noch ein Ersatz am Freesenberg durchgeführt werden muss. In welchem Umfang das gegebenenfalls sein wird, steht noch nicht fest. LIL Sofern an der Waldstraße ein Kunstrasenplatz gebaut werden sollte, werden die 7.500 m² für den erforderlichen Ausgleich benötigt. Greste Bebauungsplan straße“ „Wald- Neben den umfangreichen Ausgleichsflächen keine im Bereich der Heeper Straße (siehe unter Asemissen) sind am Eselsbach zur Waldstraße hin Ausgleichsflächen vorgesehen, die dem Ausgleich im Baugebiet dienen. LIL Die Ausgleichsflächen wurden teilweise für Keine Straßen NRW zur Verfügung gestellt. Eine entsprechende Ausgleichszahlung und Abwertung der Fläche im Anlagevermögen ist erfolgt. Der restliche Teil der Ausgleichsfläche wurde für Kompensationsmaßnahmen im Rahmen der Lärmschutzmaßnahmen im Evenhauserholz (Abgrenzung Wohnbebauung von der L 751) benötigt LIL „Even- Die ausgewiesenen Ausgleichsflächen dienen Keine dem Ausgleich innerhalb des Baugebietes. Die noch nicht angelegte Ausgleichsfläche, die sich teilweise auf der alten Trasse der L 751 befindet, dient dem Ausgleich bei Inanspruchnahme der noch zu bebauenden Gewerbefläche am Ortseingang. Baugebiet „Paulinenstra- Die festgesetzte Ausgleichsmaßnahme in der Keine ße“ nördlichen Ecke des Baugebietes muss noch durchgeführt werden. Ein Überhang an Ausgleichsflächen liegt nicht vor. Bebauungsplan „Zentrum- a) Die Ausgleichsflächen östlich des Bürger- Keine Ost“ meister-Brinkmann-Weges sind der Umgehungsstraße L 751 zugeordnet, von Straßen NRW bezahlt und entsprechend im Umlaufvermögen abgewertet worden. b) Die Ausgleichsflächen westlich des Bürgermeister-Brinkmann-Weges dienen dem Aus- LIL Krentrup Hakenheider Weg Leopoldshöhe Bebauungsplan hauserholz“ LIL LIL Noch erforderliche Maßnahmen werden nach Bebauung der angrenzenden Flächen durchgeführt. Bebauungsplan marsche Straße“ gleich innerhalb des Gewerbegebietes „Zentrum-Ost“ „Schöt- Die Ausgleichsflächen neben dem Trafo- Ca. 9.000 m² Häuschen sind noch keiner Maßnahme direkt zugeordnet LIL Es ist möglich, dass auf den Ausgleichsflächen langfristig ein Regenrückhaltebecken entstehen wird. Dann steht der Bereich teilweise für Ausgleichszwecke nicht mehr zur Verfügung. Schuckenbaum Bebauungsplan „Plaßgra- Die Ausgleichsfläche an der Felix-Fechenbachben“ Straße befindet sich in privater Hand und steht derzeit für Ausgleichsmaßnahmen nicht zur Verfügung. Sie war ursprünglich für den Ausgleich beim Bau der K 5 neu vorgesehen. Dieser Ausgleich wurde nun in Wüsten (Bad Salzuflen) vorgenommen. Ehrdissen Hier wurde im Rahmen der Flurbereinigung „Windwehe“ eine größere Fläche primär für den Ausgleich im Zuge der Erweiterung der Kläranlage Schuckenbaum erworben. Den Überhang der Ausgleichsfläche hat die LIL gegen Kostenerstattung vom Abwasserwerk übernommen und im wesentlichen für den Ausgleich im Baugebiet „Brunsheide“ verwendet. Keine Private Flächen Ca. 5.000 Wertpunkte für LIL zukünftige Baumaßnahmen Damit kann eine kleinere Maßnahme ausgeglichen werden. Für ein Baugebiet der Größenordnung wie in der Brunsheide werden ca. 43.000 Punkte benötigt.