Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr.06/07 "Zentrum-Süd“ im Bereich der Straße „Neue Straße“ hier: Antrag auf Fortführung des Bauleitplanverfahrens)

Gemeinde Leopoldshöhe Der Bürgermeister Beschlussvorlage - öffentlich - Drucksache 118/2007 zur Sitzung des Hochbau- und Planungsausschusses der Gemeinde Leopoldshöhe Fachbereich: FB II Bürgerservice / Ordnung / Soziales Auskunft erteilt: Herr Raddatz Telefon: 05208/991-272 Datum: 24. November 2009 Bebauungsplan Nr.06/07 "Zentrum-Süd“ im Bereich der Straße „Neue Straße“ hier: Antrag auf Fortführung des Bauleitplanverfahrens Beratungsfolge Hochbau- und Planungsausschuss Termin 23.08.2007 Bemerkungen Sachdarstellung: Das Grundstück des Antragstellers liegt an der Neuen Straße (Flurstück 579, Flur 2, Gemarkung Leopoldshöhe). In der Vergangenheit wurde bereits eine Bauleitplanung von der Gemeinde eingeleitet, die das Grundstück des Antragstellers einschließt. Der Hochbau- und Planungsausschuss beschloss am 14.02.2002 die Aufstellung eines Bebauungsplanes Nr. 06/07 „Zentrum-Süd“. Zur Sicherung der Planung erließ der Rat zusätzlich eine Veränderungssperre (Rechtskraft 25.07.2002). Anlass der Planung war der Ansiedelungswunsch eines Nahversorgers auf den mit Gewächshäusern bebauten Flächen direkt an der Hauptstraße. Nach dem Wegfall des Grundes, eine Bauleitplanung einzuleiten (Ansiedelung eines Nahversorgers im Bereich der Krentruper Straße), wurde die Bauleitplanung zunächst nicht weiter fortgesetzt. Dementsprechend ist die Veränderungssperre ausgelaufen. Die freien bzw. ungenutzten Flächen in unmittelbarer Nähe des Ortszentrum bieten – vom Flächenangebot zunächst vielfältige Möglichkeiten. Besonderes Augenmerk ist in einem Bauleitplanverfahren aber auf den Immissionsschutz zu richten. Hier ist das Sägewerk am Schuckenteichweg zu erwähnen. Aussagen über die konkreten Nutzungsmöglichkeiten können daher erst nach einer eingehenden Beurteilung der immissionsschutzrechtlichen Situation gegeben werden. Beschlussvorschlag: Die Verwaltung wird beauftragt, eine Konzeption zur Fortführung des Bauleitplanverfahrens zu erarbeiten. Schemmel