Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 69/2007)

Schreiben vonl--l-t fF:i- vom22.03.2207 Schreipen s. Anlage Vorschlaq derVerwaltunq Die Erschließung des nördlichen zusätzlichen Baufensters auf dem Flurstück1690,erfolgt entwedervon der ,,Große-Horst-Straße" oder von dem festgesetzten Geh- , Fahr- und Leitungsrecht auf dem selbenFlurstück.DiesesGeh-.Fahr-und Leitunosrecht dient bei einerkünftigen Nachverdichtung aufdenFlurstücken 30,27,26,34,1547, i4,35,23 und22 zur Erschließung dieser.Die Breitedes Geh-,Fahr-und Leitungsrechtes wird auf 4,00 m festgesetzt und schließtgrenzständig an das Flurstück1s57an. somitkanneine künftige Erweiterung des Geh-,Fahr-und Leitungsrechtes voraussich ich auf über100m ermöglicht weroen. Die GemeindeLeopoldshöhe setztbewusstkeineöffentliche Verkehrsfläche für das zuvor ausgeführteGeh-, Fahr- und Leitungsrecht fest. Eine Nachverdichtung auf den oben genanntenFlurstückist nur im gegenseitigen Einvernehmen der Grundstückseigentümer denkbar.Zu diesemzeitpunktmussdannaucheineEinigung hinsichflich der Erschließung planungvorgreifen, erfolgen.Die Gemeindemöchtehier nichtbereitsmit dervorliegenden sonderndie Möglichkeit einerNachverdichtung eröffnenunddie dafürerforderliche Anbindung an die ,,Große-HorsfStraße" sichern.Die Privaterschließung hat gegenübereiner öffentlichen Erschließung den Vorteilfür die Grundstückseigentümer, das Erschließungsbeitragskosten nichterwartetwerden.(gem.Begründung) Ein Vezicht auf das Geh-,Fahr-und Leitungsrecht stellteinezukünftige Nachverdichtung privatwegstehtfür eine von vornherein in Frage.Der auf dem Flurstück1577vorhandene Erschließung gem.dergeführten Gesprächen nichtzurVerfügung. Für die zukünftigen Bauherrenauf dem Flurstück1690wirdmit demfestgesetzten Geh-, Fahr-und Leitungsrecht gleichzeitig verdeutlicht, dasseinespätereNachverdichtung soweit wie möglich angestrebtwird. Gleichzeitigist anzumerken, das erst mit diesem BPlanänderungsverfahren eineweitereBebauung desFlurstückes 1690erfolgenkann. Schreibenvon 5-. @ lhFtl, Hl LÜ|rrtillt Schreiben s. Anlage Vorschlaq derVerwaltunq Für die Erschließung der Flurstücke 1523und 22 ist dasGeh-,Fahr-undLeitungsrecht auf der FlächedesPrivatweges Horst"zu nutzen,da derKreiselundsomiteinemögliche ,,Kleine Erschließung von der,,schötmarschen straße"im Einzugsbereich dieserFlurstücke liegt. Eine Erschließung von der ,,Große-HorslStraße"wird ebenfalls aus verkehrssicheru ngstechn ischenGründenverwehrt,BeieinerEin-undAusfahrtzur..GroßeHorsfstraße"bestehtdas Problem,dassdie aus dem Kreiselin die ,,Große-Horst-straße" einbiegenden' Fahrzeugenicht gesehenwerden.weiterhinwird es als problem:itisch anqesehen. in unmittelbarer Nähean elnerAnbindunqsstelle in einenKreise! eineEin-Ltnc! A u s I a I l l Lz u z u l a s s e n , a u T g r u n qQ e s I l a { -lrl u c K e n o e n v e r K e n r sa u s d e m K r e t s e l s o w l e d e r Straßen,,KIeineHorst"und 'Große-Horst-Straße". Aus diesenüberlequnoen herauswrrd empfohlen derAnregung nichtzu folgen. Die Festlegung aei saugrenze aufden Flurstücken 1521und1522basiertaufder Grundlage zum Flurstück1690,bereitsdamals des Ursprungsbebauungsplanes, der, im Gegensatz Baurechteauswies.Das diskutierteBaufenster verläuftauf den nördlichangrenzenden Flurstücken 1631und 1632im gleichenAbstandzur ,,Große-Horst-Straße" weiter.Auf dem Flurstück1632 ist entsprechend den Maßgabenein Wohnhausentstanden.Für das Flurstück1631liegtein positiver Bauvorbescheid vor,derebenfalls diesenAbstandeinhält. Die jetzt in der B-Planänderung festgelegte Baugrenze nimmtweiterhindie Gebäudeecke des Abstandesder des Wohnhauses,,KleineHorst 17" auf. Bei einer Verringerung 1521und 1522könnteder neu Baugrenzezur ,,Große-Horst-Straße" auf den Flurstücken entstehende Baukörper 2 m näheran die Große-HorsfStraße heranrücken. Damitkönnte ein Bauköroeraußerhalbder Baufluchtentstehen.Deshalbkann aus städtebaulichen gegenüber Gründenund aus Gründender Rücksichtnahme demNeubauauf dem Flurstück 1632 nurempfohlen werden,derAnregungnichtzu folgen. JederEinwender vonderVerwaltung einSchreiben mitfolgenden Hinweis: erhielten gewünschten zugänglichen Die von lhnen Unterlagen sind in unseremallgemein für Bürgerinnen und Bürgerunterwww.leopoldshoehe.de Ratsinformationssystem einzusehenr. Solllendie dortigenUnterlagen nichtausreichend sein,so könnenSie desKreisesLippe.Sprechen Einsichtnehmenin das aktuelleVermessungskataster Telefon05208 Zimmer16 im RathausderGemeinde, Sie bittehierfürFrauElbracht, | 99'l-270an. BenötigenSie darüberhinauseinenaKuellenAusdruckaus dem Der Ausdruckist gemäß Kataster,so kannihnenFrauElbrachtdiesenanfertigen. der Gebührenordnung des KreisesLippegebührenpflichtig. Ein DIN-A4 Ausdruck kostet z.Z. 12,40 €. Gegen Rechnungwird lhnen der Ausdruckauf Wunsch zugesandt Die Verwaltungsieht eine ausreichendeInformationsweitergabe als gegeben an. Zu welchemZeitpunktNeubauten im Katasierzeichnerisch erfasstwerden,obliegtalleinedem Leopoldshöhe kannzu dem Kataster-undVermessungsamt des KreisLippe.DieGemeinde jeweiligenPlanungsstand dahernur das dannaktuelleKataster als Grundlagehinzuziehen. DieAnregungen werdendaherempfohlen zur Kenntnis zu nehmen. ' Aktivieren SiedenLink,,Ratsinformationssystem", deraufderrechten SeitederHomepage eingerichtet ist.WählenSiedanndenLink,,Ratsinformations-System für B[irgerinnen undBi]rger"aus. Es öffnetsicheinneuesFenster mitderBezeichnung im Aktivieren Internef'. Sieden Link ,,SD-Netz gebenSiebittedieNr.90/2006 In dasFeld,,Vorlagennummer" ein. ,,Vorlage". 25.vereinfachteAndemng desBebauungsplanes Nr. 06702 (Blatt A) im Bereicl ,,KleineHorst Straße(, "Leopoldshöhe-Nord.. hier: Anregung - (Bürgerbeteiligung) Heuteerscheint uen l|üD*d gibtforgendes zurNiederschrift: Hgäreg andasGeh-Fahr-undleitungsrecht aufseinemGrundsrück .t'lurstrickI 690zunickzunehmen. Auf demweg Flurshick r577 ist bereitsein Geh-Fabr-'nd Leitungsrecht. Die Erschließung auf demFlurstück1690,erfolg vonder..GroßeHorstsfraße* Leopoldshöhe, den22.03.2007 5äiä rggF l'1 olt : ääääää$$äääÄä äÄFää$ä€ $ Eä f+iäälää+i$äi ä iggggäää ää fsägäägäääääs F; ä+ääägäääfäFä E.EFI @ L E ä q; rH. € s :* E. ä ' g* FdE 5ö )" € + o, E lIE + E g F iäääää$ä fli tia;äääär$lg,ääää gg 5äääägr'ä äsFäi$äägäää i[ s [ä+F ää -Fa € fl $ä. $a AöiäFä + ä ' s 5< F { o ^_rE ü ä F_ 56- g ö = ^ P 5 3 6 ; $ äEBäää a $ + * :fE, ä ? i ä ri € sEäääg g s d -1 F f i q ! : E i l c är ä Eiirp:g Fg i I ä EFräflEg ä+ FH dS @ 3 o E f s 6 * $ $a ä l ' ä ä ä E+ ä F E : r ä I: il: =;* ä F = 3 i* s ? E ä Eä1ääg s ä gg f - d s q' i r 5 ä ä ä ? + s €t + 3.ä 3ä ,i ö+ ?x ä xq! * 6 ääaiä$ o-a ? @ S rx?ü ü trP ; ä.8 tPl B a ägärä$äEg$$ä$ äisg$$ääil FF $ a P ; E : ; e€-: * H E *i SFF E ; P ö 4 ä 6 * 6 ; a - ! + 6 4 ri 9 : ö 6 .:- 6 I q q c .. 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