Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 103/2007)

Anregung: Stellungnahme der Verwaltung: -r 33818Leoooldshöhe Abschriftdes Schreibens vom 11.05.2007: Dachform Von der bisherim B-Planfestgelegten DieFestse2ungen des Bebauungsplanes Satteldachform wird im Zugeder lassenDachformen zu, die von denender Anderungbewusstabgewichen. Die Umgebung abweichen. geplanteKonzeption mitPultdachpasst AuchPultdächer weiseneine nichtin das Siedlungsbild undistdaher Dachneigung auf.Sietretennochnicht abzulehnen. Aus demObergeschoss der als Flachdächer Der in Erscheinung. anliegenden Häuserwirktder geneigten Eindruck wieihn von Dächern, Gebäudekomplex somiteherwie ein auchdieGebäude in der Umgebung Vorschlag: Die ,,Fabrikgebäude". haben,bleibtso bestghen. Durchdie bisherigeSatteldachvorgabe sollte zeitgleiche Bauweise undeinheitliche beibehalten werden.DieseDachform fügt wirdeinehomogene des Gestaltung sichdeutlichbesserin dasSiedlungsbildAnderungsbereiches erreicht.Dieses ein. setä einengestalterischen Aspekt,der in der Umgebungsbebauung nichtals Fremdkörper wird. wahrgenommen DievomBauherren vorgesehene Dachformbietetfür das Gebäudezudern VorteilebeiderBelichtung der Innenhöfe. Diefestgesetäen sindalso Dachformen vertretbar. Beschlussvorschlag: DemEinwandwird nicht qefolgt. Baufenster Das Baufenster verlagertsichzur Wird zur Kenntnisgenommen. Grundstücksgrenze hin.Aufder Osiseite s. Gestaltung Randbereich gehtdiesmit einerVerringerung der Grünfläche" einher.Aus dem ,,privaten Umfeldentstehthierdurch der optische Eindruckeinerdeutlichhöheren Bebauungsdichte, trotzBeibehaltung der bisherigen GFZvon0,4. Vorschlag:s. GestaltungRandbereich Erschließungund Verkehrsflächen NachdemVorentwurf des Planungsbürbs DieFlächen für CarportsundGaragen istdie Haupterschließung vonder sindimWestendesAnderungsbereiches Westseiteaus vorgesehen. Daneben vorgesehen, Auf den nichtüberbaubaren siehtdie Planung weitereErschließungen FlächensindNebenanlagen, Carports von der Nord-undSüdseite in undGaragen ausgeschlossen. Das Abstellen vonFahzeuqenwirddaher Vqb!!qng mitdenWohnungseingängen - 2q_ vor. Hierdurchsindentsprechende hauptsächlich in diesen,dafür generforderlich. Flächenversiegelun ausdrücklich Bereichen vorgesehenen, Zudemist der südseitige Stichwegmit erfolgenmüssen. einerBreitevon2,70m nichtdazu DieBreitederStraßeistausreichend. geeignet,weiterenFahzeugverkehr der Dashiergemeinte Teilstück aufzunehmen. Ferner sinddie dientderzeit Geschwister-Scholl-Straße Rangiermöglichkeiten hierdeutlich lediglich alsZufahrt zweiGrundstücken eingeschränkt. (Hausnumrnern 42 und44).Eventueller, Vorschlag:Es istzu prüfen,ob die nord- weitererFahzeugverkehr entsteht- bei und südseitigen Nebenerschließungen dervorliegenden Planungskonzepiion zwingenderforderlich sind.Beieiner für maximal zweiweiiereWohneinheiien. Realisierung solltemaximaldie Be- und Entladefunktion erlaubtsein.Fürdie DieReglementierung derBe-und Wegeflächen istin diesemFalleine Entladung in istüberFestsetzungen Bauweisemit geringer Versiegelung zu einemBebauungsplan nurindirektzu wählen(2.B. Rasenpflaster). regeln. Flächewird Diemaximal versiegelbare durchdieGRZreglernentiert. Auch Rasenpflaster istaufdieGRZ anzurechen. DurchdieVorgabevon Rasenpflaster wirdalsokeinegeringere Versiegelung möglich. Beschlussvorschlag: DemEinwandwird nichtgefolgt, GestaltungRandbereich Um die deutliche Außenwirkung des EineMinderung der,Außenwirkung des Gebäudekomplexes zu mindern,sind istnichterforderlich Gebäudekomplexes" entsprechende Eingrünungsmaßnahmen Diesertrittnichtals Fremdköroer in (v.a. Süd-undWestseite). Erscheinungerforderlich Vorschlag:Außerhalb der (hier: DieFlächen für eineBepflanzung Verkehrsflächen sind Flächendienichtmitanderen zusammenhängende Pflanzflächen für Festsetzungen sind)sindnur ,,belegt" Bäumeund Sträucher festzulegen. sehreingeschränkt verfügbar undliegen Näheder an oderin unmittelbarer Verkehrsflächen. Vondiesensollteeine Bepflanzung mit BäumenundSträuchern Abstandeinhalten. I: Beschlussvorsch lag: DemEinwandwird nichtgefolgt. Anwohnerin der Geschwister-SchollStraße Abschriftder Niederschrift vom 14.05.2007 vqnFraul HeuteerscheintFraulJ undgibt DasBauvorhaben vertretbar", ist,,optisch folgendeszur Niederschrift : geplante fügt Der Baukörper sichin die Gegendasgeplante Bauvorhaben Umgebung ein. innerhalb desGeltungsbereiches der14. - 3o- vereinfachten Anderung des I Beschlussvorschlag: Bebauungsplanes Nr.06/03,,Askamp" lDem Einwandwird nicht gefolgt, erhebeich Einspruch, da ich es optisch einfachnichtvertretbarfinde. - ,2t