Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 15/2007)

LEOPOLD iunu^crHOHE *cr"' cuf - Postfach Gemeinde Leopoldshöhe 1152- 33814Leoooldshöhe ,4 Gemeinde Leopoldshöhe Der Bürgermeister Kirchweg 1 33818 Leopoldshöhe fon (0s20a) 991-0 fax (0520a) 991-11r www.leopoldshoehe,de -^-.,..: trLrtrKAHanoetsgeseScnan Rhein-RuhrmbH ChemnitzerStr. 24 47441 Moers lhr Schreibenvom lhrZeichen Mein Zeichen Datum 08.12.2006 Standortverlagerung des EDEKA-Marktes Boers, Ausschußbeschlu ß Fachbereich IV Bauen/Planen/ Umwelt Auskunftdurch HerrnOoltman Zimmer15 fon (052O8)991-260 fax (052OA)991-44260 h.oortman @leopoldshoehe.de Bankverbindungen : SehrgeehrteDamenundHerren, in mehrerenpersönlichen Gesprächen und diversenSchreiben haben wir die Situationdes EDEKA-Marktes Boerserörtert. Abschließend hat nunmehr der zuständige Hochbau- und Planungsausschuß in öffentlicher Sitzungam 30.11.06den Beschluß gefasst,im OrtsteilSchuckenbaum einen weiteren Lebensmittelmarkt zuzulassen. Dieswurdeverbunden mitder Maßgabe, zuerstdieEDEKA zu fragen,ob sie Interesse an diesemStandorthat.Solltediesnichtder Fallsein,ist automatisch der Marktoffenfür andereMarktbetreiber. fch darf Sie daherbitten,mir bis zum 2912.2006lhre Entscheidung mitzuieilen. Sp#kasse Lemgo BLZ 442 501 10 5044730 volksbank Bad Salzuflen sLz 442 9t-4 90 506670300 Postbank Hannover BLZ 250 100 30 113514307 Sprechzeiten Bilrgerbti ro: Montag, Dienstag 7.3O-17.OO Uhr Mittwoch, Freitag 7.3O-12.O0Uhr Ädtichem Gruß Donnerstag &n +* 7.30-18.O0Uhr SprechzeitenRathaus: Montag - Freita9 a.3O-12.O0Uhr Donnersta9 14,0O-14.0OUhr Duchschrift erhält Herr Boers EDEKAAktiv-MarktBoers Herforder Str. 27 33818 Leopoldshöhe 3 , > , [ i+ - \ * ^ \ Ab: 0B.Orr.ZOOOp I lr I EDEKA Han del sgeserrsch aft Rhein-RuhrmbH EDEKA EDEKA Handebsaselscha^ ^,.^.r*, .", . . aTauMo*. :;:r Gemeinde teoponsff vtlt!' :aa| t' /"--' Zentrale HerrBüroermeistey' ti ,/ ',.-i =Gerhard-Scheryr(el --'-' Ktrchweg1 / 33818pfotdshöhe ChemnitzerStr, 24, 17tU1 Moers Postfach1147,47104 Moers Vemittlung 0 28 41 / 2O9- 0 Dufchwahl 0 28 41 / 209- 2570 Telefax 02841/209-25e4 C' d u lhr Zeichen lhre Nachricht vom Büro 59069Hamm,lm Sutenkamp2 Durchwahl 0 23 85/ 93 64- 42 46 Telefax 02385/9364-1249 E Mait eckhard,schmidt@edeka.de UnserZelchen Datum SchmA/o 19.01.2007 {ti t t.c' verlagerung des Edeka-MarKesBöers in Leopoldshöhe,Herforderstraße 27-29 Neuansiedlungeines Wettbewerbersan der l-ierforderStraße SehrgeehrterHerrSchemme., bezüglichder fortwährend diskutierten Neuansiedlung einesLebensmittelmarktes an der Herforder Straßeim Bereichdes Neubaugebietes SchuckenbaJm, möchtenwir nochmalseingehendStellung beziehen: Der Grundgedanke zu einergenerellen Verlagerung unseresEdeka-Marktes Böersvon der Herforder Straße27-29an einenanderenStandortresültiert vor allemaus den schlechten Objektbedingungen einerzu geringenVerkaufsfläche und ebensozu geringenAnzahlder Kundenparkplätze samt Ein/Ausfahrt.Der Maßstabfür neue Standortereftektiert äuf Mindestanforderunj"n uon ca. 1.200 1.400m2Verkaufsfläche und mind.100ebenerdigen Stellplätzen. Dervon der-Fa.Contactlmmobilien, Bad Salzuflen,projektierteneue Standortan der HerforderStraßekönntezweifelsohnediese Voraussetzungen erfüllen. Eineentsprechende Interessensbekundung unseresHausesund unseresKaufmanns, HerrnBöers, wurdein dieserfrühenProjektierungsphase daraufhin kundgetan. Eine solcte Standort-Verlagerung bedarfhausintern der Glnehmigung der GesellschafterversammIungder EdekaHandelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH.FürdieseEntscheidung müsseneinigeVorarbeitengeleistetwerden,u.a.sindAnalysenzum Einzugsgebiet und Umsatzprognosen zu erstellen. lm RahmendieserAnalysenstelltesichheraus,dassdie Eigebnisse einenwirtsciaftlichen Betrieban dem projektierten Neu-standort nichtzulassen. lm Wesentlichen ergibtsichaus dem definierten Einzugsgebiet einezu geringeEinwohnerzahl und somit,multipliziert mit den heutigenPro-Kopf-Ausgaben für Lebensmittei, ein zu geringesUmsatzMarktpotenzial. Bedingtdurchdenheuteschonvorhandenen starkenWettbewerbsbäsatzim Ortskern mit Aldi,Lidlund Rewe,der eigenständigen Versorgungsstruktur im OrtsteilAsemissen mit Aldi,Rewe und EdekaBrinkmann unddem Einflussdes großflächigen Marktkauf SB-Warenhauses in Bielefeld-Oldentrup, kannein neuerStandortin der genannten Größenordnung keinewirtschaftliche Auslastungerbringen. DieseErgebnisse führtensodannzum gemeinsamen hückzugaus dem ProjektvorhabenseitensunseresKaufmanns undunseresHauses A utsicht s.atsvo.sid en.len Eingetftgen: Antsgeicht Kleve HR&N|.: 546j S,a; Moers EDEKAB,ANK AG Hanbug Klo.Nr.2 637057001(BLZ24090700) wcz-aank Müßtet Kto.Nt.la 111122(BLZ4AO60A00) Seite2 Uberlegungen zur EMeiterung des bestehenden undzur Verbesserung dersonstigen Rahmenbedingungen(Parkplätze, Erschließung etc.)wurdenmit unseremVermietär, HerrnRänk,diskutiertund sogarmiteinemPlanungskonzept hinterlegt. EineRealisierung deserarbeiteten Konzeptes kommtfür uns jedochnichtin Frage,da der Flächenzuschnitt des Grundstückes und darausräsultierend der verkaufsfläche sowiedie Parkraumsituation keinezukunftsfähige Lösungzulassen. Zusammenfassend stellensichsomitdie Ent\ivicklungsmöglichkeiten für unserenEdeka-Markt Böefs sowohlhinsichtlicheinerVerlagerung als aucheinerVergrößerung am bestehenden Standortals nichtrealisierungsfähig dar. Darüberhinauswirdnunjedochder zukünftige weitereBetriebdes Marktesnachhaltig gefährdet!Es -piojektstandort scheintimmernoch gemeinsamer Willevon Verwaltung und Politikzu sein,an dem HerforderStraßein Schuckenbaum, einenLebensmittel-Nahversorger zu etablieren, obwohlder ursprüngliche Ansatzeinzigund alleindie Verlagerung unseresEdelia-Marktes Böerssein sollteund auchnurseindürfte.Nunspieltes aus unsererSichtkeineRolle,ob ein Discounter oderein Vollsortimenterden neuenStandortbelegensollte.Jederfür sich,ein artgleicher und flächenüberlegener Vollsortimenter selbstverständlich umsomehr,wirdin dem bereitsverteilten Lebensmittelsegmänt in Leopoldshöhe unseremObjektdie lebensnotwendige Umsatzbasis entziehen. Das bedeutetkonsequentenveise, die mittelfristige Schließung unseresMarktes,spätestens zum nächstenZeitablauf unseresMietverhältnisses mit HerrnRank!Wir könnenuns nichtvorstellen, dass es gemeinsamer politischer Willesdin kann,einemseit vielenJahrenim Ortskernvon Leopoldshöhe g-utetabtierten Nahversorger, die Lebensgrundlage zu entziehen. An diesemstädtebaulich integrierteiStandortmit guterAlternative zumvorhandenen Handelsschwerpunkt Aldi/Lidl/Rewe undandire. Darüberhinauswürdeeine SchließungunseresObjektesauch die weiterenGewerbetreibenden (Handel-und Dienstleistung) in ihren Existenzchanien gefährden,denn durch den Wegfalldes Hauptfrequenzbringers (eineSynergieeffekte an Kunden,gibtes im nahenStandödumfeld menr. Deshalbdarfan der Herforder Straßein vorrangig verkehrsorientierter Lagekein-weiterer Lebensmif telanbieter mehrentstehen. Wir möchtenSie nochmalsum Unterstützung für den ErhaltunseresStandortes bittenund das Genehmigungsverfahren für denWettbewerbsstandort nichtweiterzu betreiben. Desweiterenbittenwir Sie,sehrgeehrterHerrSchemmel, die ausunsererSichtgesamteerläuterte Problematik mit den politischenMandatsträgern im Rat und in den Ausschüssen zu erörtern.Gernestehenwir lhnenauch persönlich zurVerfügung. mitfreundlichen Grüßen EDEKAHandelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH Pft,, PeterMeis Abteilungsleiter Expansion ^t. ECkhardSchmidt Gebietsleiter Exoansion