Info GB (Umsetzung Konjunkturpaket II hier:Sanierung des Berufskollegs Eifel)

Kreis Euskirchen Der Landrat X Öffentliche Sitzung Datum: Info 33/2010 18.05.2010 Nichtöffentliche Sitzung Beratungsfolge: Ausschuss für Planung, Umwelt und Verkehr 19.05.2010 Kreisausschuss 09.06.2010 Umsetzung Konjunkturpaket II hier: Sanierung des Berufskollegs Eifel Zur Umsetzung des Konjunkturpaketes II hat der Kreistag in seiner Sitzung am 25.03.2009 den Beschluss gefasst, die Mittel für Investitionen mit Schwerpunkt Bildungsinfrastruktur zu einem großen Teil für die energetische Sanierung des Berufskollegs Eifel in Kall einzusetzen. Geplant ist, in den Trakten C, D, und E alle Dachflächen und alle Fenster und Fassaden zu sanieren. Da nach Kostenberechnung die zur Verfügung stehenden Mittel voraussichtlich nicht auskömmlich sind, wurden die Sanierungsbereiche Pausenhalle, Aufgang Pausenhalle zur Sporthalle, Treppenturm Trakt C und das Dach der Hotelklassen zunächst zurückgestellt. Hierüber sollte ggf. dann entscheiden werden, wenn die Ausschreibungsergebnisse zu günstigeren Preisen führen als in der Kostenberechnung ermittelt. In der Sitzung der Arbeitsgruppe Energiecontrolling 21 (AG EC 21) am 24.03.2010 konnte berichtet werden, dass durch die Ausschreibungen tatsächlich ein gegenüber der Kostenberechnung günstigeres Ergebnis von insgesamt 206.000 € erzielt werden konnte und das Budget für die zusätzlichen Optionen dadruch ca. 223.000 € beträgt. In der Sitzung hat man sich darauf verständigt, dass diese Mittel noch nicht verplant werden, da die Abbrucharbeiten der Dächer noch bevorstehen und sich hier insbesondere bezüglich der verbauten und zu entsorgenden Dämmstoffe noch Unwägbarkeiten ergeben könnten. In der Sitzung wurde deshalb ein stufiges Vorgehen und eine sukzessive Vergabe der Optionen beschlossen. Die Sanierungsarbeiten sind nunmehr seit Mitte April 2010 in vollem Gang. Nach dem Öffnen der Dächer hat sich herausgestellt, dass die Umsetzung der geplanten Maßnahmen Mehrkosten verursachen wird. -2Während die Dächer der Trakte D und E ohne Besonderheiten saniert werden können, wurden auf dem Dach des Traktes C asbesthaltige Platten vorgefunden, die kontrolliert zurückgebaut werden müssen. Da entsprechende Vorsorgemaßnahmen getroffen wurden, besteht für Schüler, Lehrpersonal und Bedienstete des Kreises Euskirchen keine Gefahr. An Mehrkosten sind ca. 15.000 € zu kalkulieren. Als ein erheblich gravierenderes Problem hat sich die Statik der Auladeckenkonstruktion herausgestellt. Um die Nachhaltigkeit der Sanierungsarbeiten zu gewährleisten, wurde durch ein Fachingenieurbüro die Tragfähigkeit der Unterkonstruktion für die Dacheindichtung der Aula überprüft. Die Überprüfung wurde auf Anraten des Büros unter Hinzuziehung eines Spezialisten für Werkstoffuntersuchungen durchgeführt. Die Dachkonstruktion der Aula wurde aus Dachbindern erstellt, vermutlich aus Spannbeton, mit einer Spannweite von 16 m. Auf diesen Dachbindern wurden Fertigteilplatten aufgelagert, die aus Porenbeton bestehen. Durch die Überprüfung wurde als Schadensbild ermittelt, dass aufgrund von Undichtigkeit der oberen Dachabdichtung Durchfeuchtungen der Unterkonstruktion eingetreten sind. Durch den Feuchtigkeitseintritt ist offensichtlich eine Schwächung der Porenbetonplatten durch Korrosion der Bewährung und eine Materialzersetzung eingetreten. Als Auswirkungen zeigen sich zum Teil starke Durchbiegungen der Porenbetonplatten und lokale Abplatzungen an einzelnen Platten. Unabhängig davon wurde im Zuge der Untersuchung auch die Akustikdecke der Aula geöffnet. Hierbei wurde festgestellt, dass die Unterkonstruktion der Akustikdecke nachgegeben hat. Hierzu hat der Gutachter dem Kreis empfohlen, die Konstruktion der Akustikdecke in 3-Monatsintervallen zu überprüfen und spätestens im Zeitraum eines Jahres auszutauschen. Aufgrund der festgestellten Problematiken und auf Empfehlung des Gutachters hat sich die Verwaltung aus Sicherheitsgründen umgehend dazu entschlossen, die Aula bis auf Weiteres vollständig zu sperren. Ob und in welchem Umfang die Aula kurzfristig für Veranstaltungen der Schule genutzt werden kann, ist derzeit offen. Hierzu wird auf der Grundlage der Gutachterergebnisse eine Entscheidung zu treffen sein. Fazit: Auf der Grundlage der Gutachterempfehlung ist aus Sicht der Verwaltung die Akustikdecke in jedem Fall zu erneuern. Zur Sanierung der Unterkonstruktion des Daches kommen nachfolgende Varianten in Betracht. Bei der Kostenschätzung ist die Erneuerung der Akustikdecke jeweils berücksichtigt, nicht jedoch die zusätzlichen Honorare für Ingenieurleistungen (ca. 10% der Baukosten). 1. Halbierung der Spannweiten der Porenbetonplatten mit Hilfe einer Stahlkonstruktion. Hierfür werden ca. 198.000 € an Mehrkosten aufzubringen sein. 2. Vollständiger Austausch der Porenbetonplatten und Ersatz durch eine leichte Dachkonstruktion (voraussichtlich Trapezblech). Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 263.000 €. Die Gesamtproblematik mit den aktuellen Erkenntnissen der Gutachter und Architekten und das Für und Wider der beiden Varianten wird in der Sitzung der AG EC 21 gemeinsam mit Gutachter und Architekten erörtert. Über die Ergebnisse soll mündlich in der Sitzung des Ausschusses für Planung, Umwelt und Verkehr am 19.05.2010 berichtet werden. -3Die Verwaltung weist darauf hin, dass zur rechtzeitigen Umsetzung des Konjunkturpaketes und die zeitnahe Wiedernutzung der Aula kurzfristige Dringlichkeitsentscheidungen zu Gewerkevergaben zu treffen sein werden. Ziel der Verwaltung ist, mit der Ausführung der Maßnahmen bereits in der 2. Hälfte der Sommerferien zu beginnen. gez. I. V. Poth Landrat Geschäftsbereichsleiter: Abteilungsleiter: ___________________ (Unterschrift) ___________________ (Unterschrift) Sachbearbeiterin: ___________________ (Unterschrift) Kreistagsbüro: ___________________ (Unterschrift)