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Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 1 / Kirchtroisdorf, 4. vereinfachte Änderung - Alte Schule Kirchtroisdorf hier: a) Fassung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 BauGB b) Offenlagebeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB)

Daten

Kommune
Bedburg
Größe
26 kB
Datum
02.07.2013
Erstellt
26.06.13, 18:04
Aktualisiert
26.06.13, 18:04
Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 1 / Kirchtroisdorf, 4. vereinfachte Änderung - Alte Schule Kirchtroisdorf
hier:
a) Fassung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 BauGB
b) Offenlagebeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB) Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 1 / Kirchtroisdorf, 4. vereinfachte Änderung - Alte Schule Kirchtroisdorf
hier:
a) Fassung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 BauGB
b) Offenlagebeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB) Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 1 / Kirchtroisdorf, 4. vereinfachte Änderung - Alte Schule Kirchtroisdorf
hier:
a) Fassung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 BauGB
b) Offenlagebeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB)

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Zu TOP:__________ Drucksache: WP8110/2013 Fachbereich III - Planen, Bauen, Umwelt und Verkehr Sitzungsteil Az.: öffentlich Beratungsfolge: Stadtentwicklungsausschuss Sitzungstermin: Abstimmungsergebnis: 02.07.2013 Betreff: Bebauungsplan Nr. 1 / Kirchtroisdorf, 4. vereinfachte Änderung - Alte Schule Kirchtroisdorf hier: a) Fassung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 BauGB b) Offenlagebeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB Beschlussvorschlag: Zu a) Der Stadtentwicklungsausschuss fasst den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 1 / Kirchtroisdorf, 4. vereinfachte Änderung gemäß § 2 Abs. 1 i.V.m. § 13 BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509). Zu b) Ferner billigt der Stadtentwicklungsausschuss den vorliegenden Planentwurf und fasst den Beschluss zur Offenlage für den Bebauungsplan Nr. 1 / Kirchtroisdorf, 4. vereinfachte Änderung gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509). STADT BEDBURG Seite: 2 Sitzungsvorlage Begründung: Das Gebäude der Alten Schule Kirchtroisdorf steht nach Aufgabe der Nutzung zur Disposition. Bisher ist eine Vermarktung des Gebäudes nicht erfolgreich gewesen. Daher ist nunmehr geplant, für diese Fläche eine Alternativnutzung in Form von bedarfsgerechter Wohnbebauung zu ermöglichen. Gleichzeitig wurde mittlerweile unmittelbar südlich angrenzend die Begegnungsstätte Kirchtroisdorf fertig gestellt. Die vorliegende Plankonzeption sieht vor, die von der Begegnungsstätte nicht benötigten Flächen für eine am umliegenden Gebäudebestand angepasste Wohnbebauung zu nutzen. Die Gestaltungsvorgaben orientieren sich neben der Umgebungsbebauung zudem an aktuellen Festsetzungen, wie sie im Stadtgebiet Bedburg in vergleichbaren Gebieten erfolgen. Auf die beigefügten Planunterlagen wird zur näheren Erläuterung verwiesen. Sollte während des Verfahrens eine Vermarktung des alten Schulgebäudes erfolgen, so ist eine Anpassung der Planung bzw. Herausnahme entsprechender Grundstücksteile aus dem Plangebiet weiterhin möglich. Um die Flächen kurzfristig der Vermarktung zuführen zu können, soll daher das förmliche Verfahren im Rahmen einer vereinfachten Änderung erfolgen. Auf eine frühzeitige Beteiligung soll dabei gemäß § 13 Abs. 2 BauGB verzichtet werden. Mögliche Auswirkungen im Zusammenhang mit dem demografischen Wandel: Die bedarfsgerechte Nachverdichtung im innenbereich schafft attraktiven Wohnraum, welcher insbesondere für junge Familien geeignet ist . Finanzielle Auswirkungen: Nein Ja x Es fallen Planungskosten für die Bauleitplanung an. Zudem sind für einen Rückbau des Schulgebäudes Abbruchkosten erforderlich. Diese sind vom Fachbereich IV entsprechend kalkuliert und vorgesehen. Bei gesamthaushaltsrechtlicher Relevanz im laufenden oder in späteren Haushaltsjahren Mitzeichnung oder Stellungnahme des Kämmerers*: Bedburg, den 24.06.2013 gesehen: ----------------------------------Rainer Köster ----------------------------------Jürgen Schmeier ----------------------------------Gunnar Koerdt stellv. Fachbereichsleiter Fachbereichsleiter Bürgermeister Beschlussvorlage WP8-110/2013 Seite 2 STADT BEDBURG Beschlussvorlage WP8-110/2013 Sitzungsvorlage Seite: 3 Seite 3