Beschlussvorlage (BP 21.2 Kaster, Planzeichnung zum Satzungsbeschluss)

1. die sind nur Sattel- und Andere Dachformen sind bis 2. mit einer Dachneigung von untergeordnete Dachteile die eingeschossige Bauweise mit Satteldach mit einer Dachneigung von ist der Ausbau des Dachgeschosses ausnahmsweise auch dann, wenn das Dachgeschoss als Vollgeschoss im Sinne des 2 (5) der BauO NRW angerechnet wird. Ein Drempel ist bis zu 0,8 m Es gilt das von der Oberkante des Dachgeschosses bis zum Schnittpunkt der von Aufschieblinge sind nicht gestattet. Zwerchgiebel, Dachgauben und sonstige Einzelschleppgauben in einer max. Breite von Dachaufbauten sind nur Die Gauben als auf 3. Oberer Bezugspunkt ist die Oberkante des endausgebauten (OKFF) und dem unten definierten Bezugspunkt. Unterer Bezugspunkt ist der jeweils im 4.Garagen sind mit Flachdach (0 - 3 Neigung) muss mit der Zufahrtsseite mindestens 5 m hinter der festgesetzte Die Vorderkante der Garage liegen 5. Vorgarten: sind an der mit Rasenkantsteinen nicht 10 cm der angrenzenden einzufrieden. Wo das zur eine verlangt, sind Trockenmauern bis 50 cm zugelassen. Rasen, niedere Pflanzen und sind unter Beachtung der Als gelten die und der vorderen Bei / ist die ausschlaggebend, von welcher die bauliche Anlage erschlossen wird (Zuwegung / Eingangsseite). bis zwischen zu den seitlichen Alle Einfriedungen sind als offene Zaunkonstruktionen bis max. 2,00 m Als offene Zaunkonstruktionen gelten solche mit einem Lochanteil von mindestens 50 %. 6. Ausnahmen von diesen ortsrechtlichen Festlegungen 7.Innerhalb der in besonders zum Anpflanzen sind mind. 70 % der unter nachbarschaftsschutzrechtlicher Belange mit standortgerechten Die 366 und 367 liegen im Einflussbereich der tektonischen Verwerfung des Kasterer Sprungs. Im Bereich von ist mit einem Gesteinswechsel und oft mit Auflockerungen des Untergrundes zu rechnen, was bei geplanten zu Die 366 und 367 liegen in einem Auebereich. Wegen der im Auegebiet sind bei der ggf. besondere bauliche insbesondere im erforderlich. Hier sind die Bauvorschriften der DIN 1054 im Erd- und der DIN 18 196 und Grundbau; Bodenklassifikation bautechnische sowie die Bestimmungen der Bauordnung des Landes NRW zu beachten. Grundwasserabsenkungen / Bodenbewegungen Der Grundwasserspiegel stand nahe der an und ist durch oder abgesenkt worden. Nach Beendigung der Grundwasserabsenkungen durch den Braunkohlenbergbau wird der oberste Grundwasserspiegel wieder seinen flurnahen Zustand erreichen, sofern nicht getroffen werden. Bis heute liegt keine Entscheidung vor, ob und inwieweit zur Niedrighaltung des Grundwasserspiegels getroffen werden. Vor diesem Hintergrund halten wir es sinnvoll, im Interesse der vorgesehenen Bauvorhaben von einem Grundwasserwiederanstieg auf die vor unserer Grundwasserabsenkung herrschenden auszugehen und geeignete nach den Erdbebenzone 2 Das Plangebiet liegt in der Erdbebenzone 2 mit der Untergrundklasse S (Untergrundklasse S = Gebiete tiefer Beckenstrukturen mit gem. der Karte zu DIN 4149. Fassung April 2005: Karte der Erdbebenzonen und geologischen Untergrundklassen der Bundesrepublik Deutschland 21 : 350.000, Bundesland NRW (Juni 2006). Die Vorgaben der DIN 4149 sind zu beachten.