Beschlussvorlage (BP39b Planzeichnung zur Offenlage)

Bebauungsplan Nr. 39b Beherbergungsbetriebe, Land- und Gartenbaubetriebe, und deren Zweck auf Darstellungen, Handlungsweisen oder Vertrieb von Produkten mit sexuellem Charakter ausgerichtet ist; Hierzu Video-Peep-Shows, Sex-Kinos, Live-Darbietungen wie Striptease-Lokale und Sexshops sowie Einzelhandelsbetriebe und sonstige Gewerbebetriebe mit letzte Verbraucher. Abweichend von dieser Festsetzung im Industriegebiet ausnahmsweise Verkaufsstellen zugelassen werden, wenn diese ,00 die 10% der des soweit keine anderen Festsetzungen entgegenstehen, ein Laubbaum der Pflanzenauswahlliste 2 anzupflanzen, zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Je Einzelbaum ist hierbei eine offene Vegeta- 1.3.6 Innerhalb des Industriegebiets sind in einem breiten Streifen parallel zu BauGB einer Art der Pflanzenauswahlliste 2 anzupflanzen, dauerhaft zu pflegen und zu erhalten. Hiervon ausgenommen sind die durch zum Anpflanzen von und sonstigen Bepflanzungen mit der Bezeichnung zu hin BauGB Hauptbetriebs und maximal nicht und 2 BauNVO ausnahmsweise Nutzungen werden BauNVO nicht Bestandteil des Bebauungsplans und sind somit Die Errichtung von Windkraftanlagen ist im Zusammenhang mit einem Gewerbebetrieb betriebene Windkraftanlagen sind und BauNVO Die Baumpflanzung ist im Abstand von jeweils mindestens zur vorzunehmen. Der Abstand der in der Reihe Pro des breiten Pflanzstreifens parallel zu sind BauGB zwei der Pflanzenauswahlliste 3 anzupflanzen, dauerhaft zu pflegen und zu erhalten. Unterbrechungen des breiten Pflanzstreifens durch sind Die Gesamtbreite von darf dabei nicht mehr als der an der betragen. sind art- und funktionsgerecht zu ersetzen. Satzungsbeschluss Der Rat der Stadt Bedburg hat in seiner Sitzung am .................. ... gem BauGB den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 39 b "Industrie- Dieser Plan ist gem M1 ,00 #5 Pflanzenauswahlliste 3: Amelanchier lamarckii Cornus mas Cornus sanguinea Coryllus avellana Crataegus monogyna Euonymus europaeus Ligustrum vulgare Lonicera xylosteum Philadelphus coronarius Prunus spinosa Ribes alpinum Rosa canina Salix caprea Viburnum lantana 1.1.2 Umgangs mit Gefahrenstoffen 50 ,00 zwischen Industrie- bzw. Gewerbegebieten und Wohngebieten im Rahmen der Bauleitplanung und Emissionskontigente (LEK) nach DIN 45691 Ausgabe 2006-12 von tags (06.00 Uhr bis 22.00 Uhr) und nachts (22.00 Uhr bis 06.00 Uhr) 0,8 GI Bedburg, den ......................... Bedburg, den .......................... ................................ ................................. meister Ratsmitglied ................................................. germeister Offenlage Bekanntmachung Der hat gem Bekanntmachung am ................................ in der Zeit vom ................... ......... bis zum ........................... gelegen. Kanadische Felsenbirne Kornelkirsche, Dirndlstrauch Roter Hartriegel Waldhasel Gemeiner Liguster Gemeine Heckenkirsche Bauernjasmin Schlehdorn, Schwarzdorn Alpen-Johannisbeere Hundsrose Sal-Weide Wolliger Schneeball BauGB i. V. m. und 9 BauNVO sind im Industrie- gebiet Betriebsbereiche nach der ausgeschlossen, in denen sicherheitstechnisch bedeutsame Mengen Stoffe nach Anhang I der die in der Abstandsklasse IV des Anhangs 1 des Leitfadens KAS 18 zwischen Betriebsbereichen nach der und Gebieten im Rahmen der Bauleitplanung - Umsetzung des der Kommission Anlagensicherheit von November 2010 sind, vorhanden sein Ausgeschlossen sind hinaus Betriebsbereiche mit sicherheitstechnisch bedeutsamen Mengen Stoffe nach Anhang I der die nicht in der Abstandsklasse IV des Anhangs 1 des Leitfadens KAS 18 sind, den dort genannten Stoffen aber hinsichtlich ihrer physikalischen, chemischen oder toxischen Eigenschaften vergleichbar sind. 235,00 L EK nachts 52 dB (A) Max. H. = 80,00 m 1.3.7 Auf Stellplatzanlagen ist pro sechs angefangene ein Laubbaum der Arten und der Pflanzenauswahlliste 2 anzupflanzen, zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Je Einzelbaum ist hierbei eine offene von mindestens vorzusehen. Die Baumscheiben sind gegen zu sind art- und funktionsgerecht zu ersetzen. Bedburg, den ....................... .. ................................................. ............................................... . gem ................................... im Zeitraum vom ................................... bis zum ................................... eingeholt worden. cke # 10,00 1.3 Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 1.3.1 Die festgesetzten zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft BauGB mit der Bezeichnung und M2 sowie die BauGB festgesetzten zum Anpflanzen von und sonstigen Bepflanzungen mit der Bezeichnung sind Ausgleichs- und 2 2.1 Einfriedungen Einfriedungen einhalten. einen Mindestabstand von # 12,50 # 16,50 Bedburg, den ............................. ................................................ .................................................... Vermessungsingenieur Erneute Offenlage Planverfasser 2.2 sind durch bauliche Anlagen oder so zu gestalten, dass wird BauGB Das Plangebiet liegt im Bereich der durch bergbauliche bedingten Grundwasserbeeinflussung und der gesamte Baugrund im Plangebiet besteht aus Boden. Bei einer im Boden liegt wegen der stark wechselnden Zusammensetzung des Bodenmaterials die geotechnische Kategorie 3 schwierige nach DIN 4020 Untersuchungen Bautechnische Ausgabe 2003-09 vor. Der hat gem Es sind die Bauvorschriften der DIN 1054 - Sicherheitsnachweis im Erd- und der DIN 18195 und die Bestimmungen des Bauordnung Nordrhein-Westfalen zu beachten. das Land 4 dem Plangebiet eine Richtfunkstrecke, die der Bebauungsplan nachrichtlich 5 Hinweise 5.1 Luftverkehr Dr. Jansen GmbH Fon 0221.9407210, Fax 0221.9407218 info@stadtplanung-dr-jansen.de www.stadtplanung-dr-jansen.de Schreiben vom .............................. im Zeitraum vom ........................ bis zum ........................... eingeholt worden. Bedburg, den ......................... ................................................ Durch gezielte Untersuchungen eines Geotechnik ist im Rahmen des bauordnungsrechtlichen Genehmigungsverfahrens die ausreichende des Bodens nachzuweisen. oder mit unterschiedlicher oder erheblich unterschiedlicher Auflast sind durch ausreichend breite, vom Fundamentbereich bis zur Dachhaut durchgehende Bewegungsfugen zu trennen. Stadt- und Regionalplanung Bekanntmachung am .......................... in der Zeit vom ................... ........ bis zum ........................... erneut offen gelegen. Die Stellungnahmen der ................................................. . Planverfasser Rechtsgrundlagen Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), (BGBl. I S. 1509). (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom vom 23.01.1990 (BGBl. I S.132). Planinhalts (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I S. 58, BGBl. III 213-1-6). Gemeindeordnung (GO NW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV. NW S. 666/ SGV. NW S. 2023) , zuletzt Die angegebenen Rechtsgrundlagen gelten in den jeweils zum Satzungs- BauGB ist auf den zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft mit der Bezeichnung ein naturnaher, gestufter Waldrand aus standortgerechten, heimischen der Pflanzenauswahlliste 1 anzulegen. Je sind mindestens 200 aus der Pflanzenauswahlliste 1 anzupflanzen, dauerhaft zu pflegen und zu erhalten. Der Anteil der muss dabei mindestens 30% betragen. Den Pflanzungen ist ein drei bis Meter, breiter Krautsaum vorzulagern. Die des Krautsaums sind mit der Saatmischung RSM 8.1, Variante 4, sind art- und funktionsgerecht zu ersetzen. M2 Bedburg, den ......................... zu den 1.3.2 In der Anlagen zur Die Darstellung stimmt mit dem amtlichen Liegenschaftskataster , Stand .................. (eigene Aufnahme der Topografie im Februar 2011). Planung ist geometrisch eindeutig. BauGB wird festgesetzt, dass in den Freibereichen des Industriegebiets nur insektenfreundliche Leuchtmittel mit vorwiegend langwelligem Licht Natriumdampf-Hochdrucklampen) zu verwenden sind. Die Leuchten nur in den unteren stre Rich tfun k M3 Ausnahmen von den gelten nur Windkraftanlagen, Schornsteine, Dampferzeuger, und Silos sowie Anlagen zur Luftreinigung und untergeordnete Dachaufbauten sowie Solarzellen und Sonnenkollektoren, deren Errichtung innerhalb der festgesetzten technisch nicht ist. Die Ausnahmeregelung gilt ebenfalls machung vom ............................ in Kraft getreten. Geometrische Eindeutigkeit 3 Kennzeichnungen Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes 1.2 Innerhalb des Industriegebiets darf die Oberkante der zu errichtenden baulichen Anlagen und BauNVO die im Bebauungsplan eingetragene maximale (NHN) nicht Bei geneigten ist das eingedeckte Dach die Einhaltung der maximalen baulicher Anlagen Bei definiert Der Bebauungsplan Nr. 39 b ist gem Bedburg, den ......................... 1.3.8 # 5,0 0 # 50 ,00 L EK tags 67 dB (A) den Rat der Stadt Bedburg am ............................. als Satzung beschlossen worden. bekanntgemacht. Die # 5,00 BauGB festgesetzten und mit bezeichneten sind und -behandlung mit einer von insgesamt maximal der notwendigen zur Nutzung durch das angrenzende eine Kennzeichnung als Luftfahrthindernis erforderlich. 5.2 Bergbauauswirkungen Pflanzenauswahlliste 1: : N # 12,50 0 25 50 100 m Acer campestre Acer platanoides Acer pseudoplatanus Betula pendula Carpinus betulus Cornus sanguinea Corylus avellana Crataegus monogyna Euonymus europaea Fraxinus excelsior Ilex aquifolium Ligustrum vulgare Lonicera xylosteum Mespilus germanica Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rosa arvensis Rosa canina Sorbus aucuparia Taxus baccata Tilia cordata Tilia platyphyllos Ulmus carpinifolia Viburnum lantana Viburnum opulus Feld-Ahorn Spitz-Ahorn Berg-Ahorn Birke Hainbuche Roter Hartriegel Hasel 5.3 Drainagen Innerhalb des Plangebiets verlaufen zum Zeitpunkt der Bebauungsplanaufstellung zahlreiche abzustimmen. 5.4 Erdbeben Esche Liguster Heckenkirsche Mispel Vogel-Kirsche Trauben-Kirsche Schlehe Trauben-Eiche Stiel-Eiche Feld-Rose Hunds-Rose Eberesche Eibe Winter-Linde Sommer-Linde Feld-Ulme Wolliger Schneeball Deutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen von Juni 2006. Die Hinweise und Vorgaben der DIN 5.5 das Betanken der eingesetzten Baufahrzeuge und Maschinen haben so zu erfolgen, dass keine 5.6 DIN-Vorschriften 1.3.3 BauGB ist die zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft mit der Bezeichnung als extensive anzulegen sowie zweireihig mit insgesamt 30 einer Art der Pflanzenauswahlliste 2 zu bepflanzen, zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. sind art- und funktionsgerecht zu ersetzen. Die Baumpflanzung ist im Abstand von mindestens jeweils zur vorzunehmen. Der Abstand der in der Reihe der Reihenabstand mindestens 8,00 m. Rechtskraft dieser Satzung geltenden Fassung Anwendung und liegen mit dem Bebauungsplan Stadtverwaltung, Am Rathaus 1, 50181 Bedburg zur Einsichtnahme bereit. Stadt Bedburg 6 Empfehlungen 6.1 Niederschlagswasser Pflanzenauswahlliste 2: Spitz-Ahorn ingenieur, Bedburg - Stand Februar 2011 Copyright DGK 5 und ALK: Vermessungs- und Katasteramt des Rhein -Erft-Kreises Aufstellungsbeschluss den Verkauf an 50 Stadt Bedburg 1 Textliche Festsetzungen 1.1 Art der baulichen Nutzung (Industriegebiet) 1.1.1 Als Art der baulichen Nutzung wird BauNVO festgesetzt. und 9 BauNVO wird festgesetzt, dass von den BauNVO allgemein Gewerbebetrieben aller Art folgende Nutzungen innerhalb des Industriegebiets nicht nutzen. Bebauungsplan Nr. 39 b 6.2 " Esche Ginkgo biloba Sophora japonica 1.3.4 Schnurbaum Silber-Linde " Kletterhilfen anzubringen. Pflanzenauswahlliste: Celastrus orbiculatus Clematis, Wildarten und -sorten Hedera helix Hydrangea petiolaris Lonicera in Arten und Sorten Parthenocissus quinquefolia und Polygonum auberti Gemarkung Kaster, Flur 14 Clematis Efeu Kletterhortensie Heckenkirsche Wilder Wein Wilder Wein Entwurf 27. Januar 2012