Beschlussvorlage (Antrag Spvg Wesseling-Urfeld 19/46 e.V. Einbau eines Kunstrasenspielfeldes im Jugendstadion)

Sitzungsvorlage Nr.: 235/2006 Federführender Bereich Beteiligte Bereiche Stadtplanung 40 02 Vorlage für Ausschuss für Sport und Freizeit Betrifft: (ggf. Anlagen bezeichnen) Antrag Spvg Wesseling-Urfeld 19/46 e.V. Einbau eines Kunstrasenspielfeldes im Jugendstadion Namenszeichen des federführenden Bereichs Leiter/in Datum Sachbearbeiter/in 25.09.2006 Namenszeichen Beteiligte Bereiche 40 02 Bearbeitungsvermerk TUIV 08/1998 Fachdezernent Kämmerer Bürgermeister STADT WESSELING Vorlagen-Nr.: 235/2006 Der Bürgermeister Sachbearbeiter/in: Datum: Peter Pfannkuche 25.09.2006 X öffentlich nichtöffentlich Beratungsfolge: Ausschuss für Sport und Freizeit Betreff: Antrag Spvg Wesseling-Urfeld 19/46 e.V. Einbau eines Kunstrasenspielfeldes im Jugendstadion Beschlussentwurf: Nach Beratungsergebnis TUIV 08/1998 ..... ..... ..... ..... ..... Sachdarstellung: 1. Problem Die Spvg Wesseling-Urfeld 19/46 e.V. hat den Antrag gestellt, für das Jugendstadion zu prüfen, ob eine Umwandlung der Rasenanlage in eine Kunstrasenanlage mit Flutlicht möglich ist, da große Defizite an Trainings- und Spielmöglichkeiten bestehen. Die Begutachtung des derzeitigen Zustandes hat folgendes ergeben: Spielfeld: Der Rasenplatz erfordert einen hohen Pflegeaufwand. Im Winterhalbjahr ist die Nutzungsmöglichkeit deutlich eingeschränkt. Tribüne: Stehplätze für 3.200 Zuschauer, die Stufen sind sanierungsbedürftig und stellen teilweise eine Unfallgefahr da. Umgangsweg: Durch Verwerfungen als Folge von Wurzelaufbrüchen besteht Unfallgefahr. Einzäunung: Der Maschendrahtzaun mit Betonpfosten ist komplett erneuerungsbedürftig. Die Toranlagen sind defekt. Beleuchtung: Keine vorhanden. Bewässerung: Nur über Hydranten und mobile Rasensprenger möglich. Gebäude: Das Gebäude ist in allen Teilen sanierungsbedürftig. Für die zukünftige Flutlichtanlage und Bewässerungstechnik wird ein Raum (ca. 12 m²) benötigt. Ein Raum in dem Eingangsgebäude ist derzeit an den Tauch-Klub vermietet. Zufahrt: Die Zufahrt ist nur durch das Eingangsgebäude möglich und dadurch in der Höhe und Breite begrenzt. Für den Umbau zum Kunstrasenplatz müssen ca. 2.500 m³ Erdmassen abgetragen und neu angeliefert werden. Dies ist aber wirtschaftlich nicht durch das Eingangsgebäude möglich. Wenn das Eingangsgebäude nicht abgebrochen wird, muss eine Zufahrt von der Jahnstraße angelegt werden. 2. Lösung Spielfeld: Mit einem Kunstrasenbelag kann der Pflegeaufwand deutlich reduziert und die Nutzungszeiten deutlich gesteigert werden. Für den Umbau des Spielfeldes muss der Oberboden abgetragen und durch Unterbaumaterialien ersetzt werden. Dafür müssen 2.500 m³ Material heraus und neu hereingebracht werden. Dies ist durch die Zufahrt durch das Gebäude wirtschaftlich nicht möglich. (Lösungen siehe bei: Gebäude) Tribüne: Da eine spätere Sanierung mit Mehrkosten verbunden ist, sollte die Sanierung direkt mit den für den Umbau erforderlichen Bauarbeiten erfolgen. In diesem Zusammenhang sollten die Zuschauerplätze dem tatsächlichen Bedarf angepasst werden. Vorschlag: Auf jeder Seite werden Sitzstufen aus Betonfertigteilen für jeweils 480 Zuschauer Sitzplätze errichtet. Umgangsweg: Im Zusammenhang mit der Erneuerung der Tribüne sollte der Umgangsweg gepflastert werden. Dabei müssen die Wurzelreste der Pappeln entfernt werden. Einzäunung: Die Einzäunung muss erneuert werden, damit der Kunstrasenbelag gegen Vandalismus besser gesichert ist. Beleuchtung: Einbau einer Flutlichtanlage (Trainingsbeleuchtung) Bewässerung: Zur Verbesserung der sportfunktionellen Eigenschaften und zur Verringerung des Verschleißes wird eine automatische Beregnungsanlage eingebaut. Gebäude: Variante 1: das Gebäude wird abgebrochen. Für die Technik wird eine Fertiggarage (oder ähnliches) aufgestellt. In diesem Fall kann auch statt einer Treppenanlage zur Tribüne eine behindertengerechte Rampe angelegt werden. Variante 2: wie Variante 1, jedoch wird noch zusätzlich zum Technikraum ein Pavillon für den Kiosk neu errichtet. Eine Sanierung des vorhandenen Eingangsgebäudes ist wirtschaftlich nicht vertretbar. TUIV 08/1998 TUIV 08/1998 Zusammenfassung: Mit dem Umbau des derzeitigen Rasenspielfeldes können die Unterhaltungskosten deutlich gesenkt und die Nutzungszeiten deutlich gesteigert werden. Die gesamte Anlage ist nach über 40 Jahren Nutzungsdauer grundsätzlich sanierungsbedürftig. Folgekosten Pflege Nutzungszeiten Witterungsabhängigkeiten Naturrasen 24.000 € / Jahr Tennenplatz 14.000 € / Jahr Kunstrasen 9.200 € / Jahr 6 – 8 Stunden/Woche max. 510 Stunden/Jahr 33 - 35 Stunden/Woche max. 1820 Stunden/Jahr 56 - 70 Stunden/Woche * max. 3640 Stunden/Jahr * Winterwetter und intensive Regenfälle Tau-Frost-Periode Starkregen Fast keine, nur bei Schneefall * diese Zeiten können nur bei einer maximalen Auslastung mit Flutlichtanlage und ohne Berücksichtigung der spielfreien Zeiten erreicht werden. 3. Alternativen Alternative 1: Das Spielfeld und die Nebenanlagen werden nach dem heutigen Stand der Technik umgebaut. Das Gebäude wird abgebrochen und für die Technik wird eine Fertiggarage errichtet. (= Variante 1) Alternative 2: Wie Alternative 2, jedoch mit dem Bau eines neuen Pavillons für einen Kiosk. (= Variante 2) 4. Finanzielle Auswirkungen Kostenschätzung 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Alternative 2 mit Fertiggarage mit Kiosk und Fertiggarage Abtrag Oberboden Einbau Tragschichten Spielfeld in Kunstrasen Beregnungsanlage Flutlicht (Trainingsbeleuchtung) Neubau Tribüne mit Sitzstufen Sanierung Umgangsweg Erneuerung Zaun Überarbeitung Pflanzflächen Kostenerstattung Betriebshof für Bauleitung 40.000,00 € 85.000,00 € 265.000,00 € 60.000,00 € 35.000,00 € 160.000,00 € 110.000,00 € 60.000,00 € 40.000,00 € 15.000,00 € 40.000,00 € 85.000,00 € 265.000,00 € 60.000,00 € 35.000,00 € 160.000,00 € 110.000,00 € 60.000,00 € 40.000,00 € 15.000,00 € Baukosten ohne Hochbaukosten 870.000,00 € 870.000,00 € 15.000,00 € 10.000,00 € 25.000,00 € 15.000,00 € 10.000,00 € 15.000,00 € 40.000,00 € 895.000,00 € 910.000,00 € Gebäudeabbruch Fertiggarge Pavillon für den Kiosk Baukosten Hochbau Gesamtkosten TUIV 08/1998 Alternative 1