Vorlage (13. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Vettweiß in der Ortschaft Vettweiß, im Bereich der Schulstraße; hier: Neuausweisung einer Wohnbaufläche und Rücknahme einer Baufläche)

Gemeinde Vettweiß Der Bürgermeister Vettweiß, den 29.08.2017 Dezernat: II Bearbeiter/in: Haußner, Sabrina Tagesordnungspunkt: Vorlagennummer: V-124/2017 Vorlage für den Ausschuss für Bau, Planung, Umwelt, Verkehr und Wirtschaftsförderung am 12.09.2017 Gemeinderat am 28.09.2017 - öffentlich - 13. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Vettweiß in der Ortschaft Vettweiß, im Bereich der Schulstraße; hier: Neuausweisung einer Wohnbaufläche und Rücknahme einer Baufläche Begründung: Die Parzellen Gemarkung Vettweiß, Flur 2, Nrn. 42 und 43 (hinter dem Friedhof, Richtung Schulstraße) sollen baulich erschlossen werden. Ferner beabsichtigt die Verwaltung eine Teilfläche der Parzelle Nr. 27, in einer Größe von ca. 1.500 qm, welche derzeit Friedhofserweiterungsfläche ist, mit in das Verfahren einzubringen. Die genaue Lage des Plangebietes ist aus dem als Anlage beigefügten Lageplan ersichtlich. Da die Nachfrage nach Baugrundstücken in Vettweiß derzeit groß ist und die Grundstücke aus den bisherigen Neubaugebieten alle vermarktet sind, macht es Sinn, ein weiteres Baugebiet zu erschließen. Der derzeit rechtskräftige Flächennutzungsplan weist für den Bereich vorrangig Wohnbauflächen aus. Der nördliche Rand wird in ca. 15 m Breite als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. Daran schließt sich ein ca. 10 m breiter Streifen mit der Darstellung als Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Ortsrandeingrünung an. Die südöstlich vorspringende Teilfläche des Plangebietes in einer Größe von 2.240 qm wird im heutigen Flächennutzungsplan als Friedhofserweiterungsflächen ausgewiesen. Die südlich vorspringende Teilfläche von ca. 1510 qm wird als Grünfläche mit der Zweckbestimmung Friedhof dargestellt. Im Verfahren ist der Flächennutzungsplan dahingehend zu ändern, dass die vorgenannten Grünflächen und die 15 m breite Fläche für die Landwirtschaft ebenfalls als Wohnfläche dargestellt werden. Hierfür erfolgt eine Rücknahme von gewerblicher Baufläche im Norden von Vettweiß in gleichem Umfang. Die genaue Lage ist aus dem als Anlage beigefügten Plan ersichtlich (Teilbereiche 1 bis 4). Das Büro RaumPlan wird die 13. Änderung in der Sitzung vorstellen und erläutern. Im Hinblick dessen, dass die Nachfrage nach Baugrundstücken im Ort Vettweiß stetig ansteigt, sollte der 13. Änderung des FNP zugestimmt werden. Beschlussvorschlag: Der Ausschuss für Bau, Planung, Umwelt, Verkehr und Wirtschaftsförderung empfiehlt dem Rat der Gemeinde Vettweiß die 13. Änderung des Flächennutzungsplanes in der Ortschaft Vettweiß gem. beigefügtem Kartenausschnitt zu beschließen und das Verfahren entsprechend einzuleiten. Auswirkungen auf den Haushalt: