Vorlage (Rücknahme einer Baulandfläche aus dem Flächennutzungsplan für die Ortschaft Gladbach und Neuausweisung einer Baulandfläche)

Gemeinde Vettweiß Der Bürgermeister Vettweiß, den 01.06.2016 Dezernat: II Bearbeiter/in: Schmitt, Marion Tagesordnungspunkt: Vorlagennummer: V-62/2016 Vorlage für den Ausschuss für Bau, Planung, Umwelt, Verkehr und Wirtschaftsförderung am 21.06.2016 Gemeinderat am 07.07.2016 - öffentlich - Rücknahme einer Baulandfläche aus dem Flächennutzungsplan für die Ortschaft Gladbach und Neuausweisung einer Baulandfläche Begründung: Bereits mit Schreiben vom 18.09.2014 hat die Bürgerinitiative Vettweiß e. V. einen Antrag auf Neuausweisung der im beigefügten Flurkartenauszug markierten Grundstücksflächen (A) in der Ortschaft Gladbach gestellt. Da für eine Neuausweisung dieser Flächen eine Rücknahme der bereits am Römerweg (in Richtung Friedhof) ausgewiesenen Baulandflächen hätte erfolgen müssen, erfolgten hier zwischenzeitlich mehrere Gespräche mit den betroffenen Eigentümern, um abzuklären, ob eine kurzfristige Baureifmachung dieser Flächen realisierbar wäre. Nach Abschluss dieser Gespräche steht fest, dass dies nicht der Fall ist. Aus diesem Grund sollen die im FNP im Bereich des Römerweges (in Richtung Friedhof) ausgewiesenen, zukünftigen Baulandflächen zurückgenommen und hierfür neue Flächen ausgewiesen werden. In Frage käme hier der vorgeschlagene Bereich hinter der vorhandenen Bebauung „Michelsgraben“ (A) oder der im beigefügten Plan skizzierte Bereich hinter der Siedlung „Im Buschfeldchen“ (B), für den ebenfalls der Antrag eines der Grundstückseigentümer vorliegt. Beide Flächen wurden der Bezirksregierung in einem Gespräch am 23.03.2016 vorgestellt. Seitens der Bezirksregierung wurde aus städtebaulicher Sicht die Erweiterung der Ortslage hinter der Bebauung „Michelsgraben“ (A) klar favorisiert, hingegen wurde eine Erweiterung des „Siedlungsbereiches“ (B) sehr kritisch gesehen. Da in der Ortschaft Gladbach dringend Baugrundstücke benötigt werden und der Eigentümer der Fläche (A) mitgeteilt hat, auch weiterhin an einer Baureifmachung seiner Parzellen interessiert zu sein, sollte gleichzeitig mit der Rücknahme der alten Flächen am Römerweg (in Richtung Friedhof) eine Neuausweisung von Wohnbauflächen hinter der vorhandenen Bebauung „Michelsgraben“ (A) erfolgen. Beschlussvorschlag: Der Ausschuss für Bau, Planung, Umwelt, Verkehr und Wirtschaftsförderung empfiehlt dem Rat, einen Tausch der bisher im FNP ausgewiesenen Wohnbauflächen am Römerweg (in Richtung Friedhof) gegen die Flächen hinter der vorhandenen Bebauung „Michelsgraben“ (A) zu beschließen und das Verfahren für die FNP-Änderung einzuleiten. Auswirkungen auf den Haushalt: Planungskosten