Vorlage (11. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Vettweiß in der Ortschaft Vettweiß; hier: Rücknahme einer gewerblichen Baufläche und Neuausweisung einer Baufläche)

Gemeinde Vettweiß Der Bürgermeister Vettweiß, den 10.03.2017 Dezernat: II Bearbeiter/in: Haußner, Sabrina Tagesordnungspunkt: Vorlagennummer: V-40/2017 Vorlage für den Ausschuss für Bau, Planung, Umwelt, Verkehr und Wirtschaftsförderung am 21.03.2017 Gemeinderat am 06.04.2017 - öffentlich - 11. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Vettweiß in der Ortschaft Vettweiß; hier: Rücknahme einer gewerblichen Baufläche und Neuausweisung einer Baufläche Begründung: Am Südwestrand von Vettweiß wurde in den letzten Jahren ein Sondergebiet mit Zweckbestimmung „Großflächiger Einzelhandel der Nahversorgung“ entwickelt. In dem Gebiet haben sich ein Lebensmittelvorsortimenter, ein Discounter sowie ein Drogeriemarkt etc. angesiedelt. Ergänzend dazu wurden weitere gemischte Bauflächen und Wohnbauflächen entwickelt. Seit Jahren strebt die Gemeinde zudem die Ansiedlung einer Tankstelle an. Ein geeigneter Standort befindet sich südlich angrenzend an das Fachmarktzentrum mit direkter Anbindung an die K 28. Der Standort bietet sich aufgrund seiner Lage im Siedlungsschwerpunkt an und aufgrund seiner Verkehrsgunst auch für die übrigen gemeindeanhörigen Ortschaften an. Hierfür ist die Neuaufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Voraussetzung für die Neuaufstellung ist, dass diese den Festsetzungen des Flächennutzungsplanes nicht entgegensteht. Der derzeit rechtskräftige Flächennutzungsplan der Gemeinde Vettweiß weist für den betroffenen Bereich Fläche für die Landwirtschaft aus. Demgegenüber sind im Norden von Vettweiß gewerbliche Bauflächen dargestellt, die in der Größenordnung nicht benötigt werden. Ziel der Änderung des Flächennutzungsplanes in der Ortslage Vettweiß ist somit die Ausweisung einer Baufläche im Süden von Vettweiß (Teilbereich A) sowie die Rücknahme von gewerblicher Baufläche im Norden von Vettweiß (Teilbereich B) in gleichem Umfang. Beschlussvorschlag: Der Ausschuss für Bau, Planung, Umwelt, Verkehr und Wirtschaftsförderung empfiehlt dem Rat der Gemeinde Vettweiß die 11. Änderung des Flächennutzungsplanes in der Ortschaft Vettweiß gem. beigefügten Kartenausschnitt zu beschließen und das Verfahren entsprechend einzuleiten.