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Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 21/Kaster, 2.vereinf.Änderung -Teilgebiet an der Schubertstraße - hier: Beschluss zur Offenlage gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB)

Daten

Kommune
Bedburg
Größe
26 kB
Datum
25.09.2012
Erstellt
18.09.12, 18:05
Aktualisiert
18.09.12, 18:05
Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 21/Kaster, 2.vereinf.Änderung -Teilgebiet an der Schubertstraße -
hier: Beschluss zur Offenlage gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB) Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 21/Kaster, 2.vereinf.Änderung -Teilgebiet an der Schubertstraße -
hier: Beschluss zur Offenlage gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB) Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 21/Kaster, 2.vereinf.Änderung -Teilgebiet an der Schubertstraße -
hier: Beschluss zur Offenlage gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB)

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Zu TOP:__________ Drucksache: WP7817/2007 2. Ergänzung Fachbereich III - Planen, Bauen, Umwelt und Verkehr Sitzungsteil Az.: öffentlich Beratungsfolge: Sitzungstermin: Ausschuss für Struktur und Stadtentwicklung 13.03.2007 Stadtentwicklungsausschuss 26.06.2012 Stadtentwicklungsausschuss 25.09.2012 Abstimmungsergebnis: Betreff: Bebauungsplan Nr. 21/Kaster, 2.vereinf.Änderung -Teilgebiet an der Schubertstraße hier: Beschluss zur Offenlage gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB Beschlussvorschlag: b) Der Stadtentwicklungsausschuss billigt den vorliegenden Planentwurf und fasst den Beschluss zur Offenlage für den Bebauungsplan Nr. 21 / Kaster, 2. vereinfachte Änderung gemäß §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509). STADT BEDBURG Sitzungsvorlage Seite: 2 Begründung: Der Rat der Stadt Bedburg hat in seiner Sitzung 20.06.2000 den Aufstellungsbeschluss für die 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5/Kaster – Teilgebiet Ecke Josef-Weckopp-Straße / Schubertstraße – gefasst. Gegenstand diese Planungen war die bauliche Nachverdichtung des Grundstücks an der Schubertstraße 2 in Kaster sowie südöstlich dieses Grundstück gelegen die Freifläche hinter den Seniorenzentrum Stiftung Hambloch. Für dieses Planverfahren wurde im Jahr 2001 der Offenlagebeschluss gefasst, jedoch Mangels Interesses der Grundstückseigentümer nicht weitergeführt. In der Sitzung am 13.03.2007 wurde auf Bestreben des Grundstückseigentümers des Grundstücks an der Schubertstraße ein Aufstellungsbeschluss zur Fortführung des Verfahrens für den Teilbereich der Schubertstraße gefasst. Da jedoch keine konkreten Kaufinteressenten für das Grundstück vorhanden waren, wurde dieses Verfahren – unter der Nummer BP 21. / Kaster, 2. Änderung – ebenfalls nicht weiterverfolgt. Nachdem nunmehr ein konkretes Kaufinteresse für das Grundstück an der Schubertstraße 2 vorliegt, soll das Verfahren zur baulichen Nachverdichtung dieses Grundstücks fortgeführt werden. Zudem liegt der Verwaltung ein Antrag auf Änderung des Bebauungsplans für das Grundstück an der Schubertstraße 21 vor. Auch hier ist vom Eigentümer eine verträgliche bauliche Nachverdichtung geplant. Dazu soll das ca. 1.350 m² große Grundstück geteilt werden, um ein weiteres Wohnhaus errichten zu können. Die Verwaltung schlägt die Änderung der Planung unter Berücksichtigung des baulichen Bestands zur maßvollen Nachverdichtung in den beiden Teilbereichen vor. Da die Grundzüge der Planung nicht berührt sind, wird das vereinfachte Verfahren nach § 13 BauGB durchgeführt. Hierzu hat der Stadtentwicklungsausschuss in seiner Sitzung am 26.06.2012 den bereits gefassten Aufstellungsbeschluss ergänzt. Nach der Erarbeitung der Planunterlagen soll zur Fortführung des Verfahrens nunmehr die Offenlage des Plans erfolgen. Mögliche Auswirkungen im Zusammenhang mit dem demografischen Wandel: Die maßvolle Nachverdichtung der Innenbereiche dient zur bedarfsgerechten Wohnraumschaffung und damit zur Stärkung und Sicherung des vorhandenen Wohnstandortes Kaster. Beschlussvorlage WP7-817/2007 2. Ergänzung Seite 2 STADT BEDBURG Seite: 3 Sitzungsvorlage Finanzielle Auswirkungen: Nein x Ja Bei gesamthaushaltsrechtlicher Relevanz im laufenden oder in späteren Haushaltsjahren Mitzeichnung oder Stellungnahme des Kämmerers*: Bedburg, 11.09.2012 gesehen: ----------------------------------Rainer Köster ----------------------------------Jürgen Schmeier ----------------------------------Gunnar Koerdt stellv. Fachbereichsleiter Fachbereichsleiter Bürgermeister Beschlussvorlage WP7-817/2007 2. Ergänzung Seite 3