Beschlussvorlage (Sportplatz Jugendstadion Sanierung der Tribünen und Einbau eines Kunstrasenspielfeldes)

Sitzungsvorlage Nr.: 277/2007 Federführender Bereich Beteiligte Bereiche Stadtplanung - 41 - -230- -140- Vorlage für Ausschuss für Sport und Freizeit Betrifft: (ggf. Anlagen bezeichnen) Sportplatz Jugendstadion Sanierung der Tribünen und Einbau eines Kunstrasenspielfeldes Namenszeichen des federführenden Bereichs Sachbearbeiter/in Leiter/in Datum Namenszeichen Beteiligte Bereiche - 41 - -230- -140- 14.11.2007 Namenszeichen Verwaltungsdirektor/in Bearbeitungsvermerk Fachdezernent Kämmerer Bürgermeister STADT WESSELING Vorlagen-Nr.: 277/2007 Der Bürgermeister Sachbearbeiter/in: Datum: Herr Peter Pfannkuche 30.10.2007 X öffentlich nichtöffentlich Beratungsfolge: Ausschuss für Sport und Freizeit Betreff: Sportplatz Jugendstadion Sanierung der Tribünen und Einbau eines Kunstrasenspielfeldes Beschlussentwurf: Der auf die Ausführung gerichteten Planung für die Erneuerung der Zuschaueranlage und den Einbau eines Kunstrasenspielfeldes im Jugendstadion wird zugestimmt. Sachdarstellung: 1. Problem Mit der Vorlage 235/2006 wurde die konzeptionelle Planung für die Sanierung des Jugendstadions vorgestellt. Zwischenzeitlich wurde die Planung, auch auf der Grundlage der Erfahrungen beim Bau des Kunstrasenplatzes in Berzdorf, konkretisiert. Aufgrund der durch das Eingangsgebäude beengten Zufahrt, könnte die umfangreiche Baumaßnahme nicht ohne erheblichen Mehraufwand abgewickelt werden. Da auch für die Gebäudesubstanz ein sehr hoher Sanierungsbedarf besteht, muss das alte Eingangsgebäude mit dem Kiosk in jedem Fall abgebrochen werden. Nur so ist eine wirtschaftliche Baustellenzufahrt möglich. Der Einbau des Kunstrasenbelages ist nicht zu jeder Jahreszeit möglich, deshalb ist es erforderlich, im Januar mit dem Ausschreibungsverfahren zu beginnen. Der Einbau des Kunstrasenbelages kann dann in den Sommermonaten erfolgen. 2. Lösung Für den Umbau des Jugendstadions ist kein neues Genehmigungsverfahren erforderlich, da nur eine geringfügige bauliche Veränderung vorgenommen wird. Der Trainings- und Spielbetrieb findet weiterhin während der Tageszeit bis 22:00 Uhr statt. Von der neuen Flutlichtanlage darf keine Blendwirkung ausgehen. Die Vorgaben der DIN EN 12 193 sind unbedingt einzuhalten. Die Baumaßnahme Tribüne und Spielfeld wird Anfang Januar öffentlich ausgeschrieben. Der Trainingsbetrieb kann voraussichtlich im August wieder aufgenommen werden. Spielfeld Der Umbau erfolgt, wie in der Vorlage 235/2006 beschrieben, d.h. das Spielfeld wird mit einem strapazierfähigen und pflegeleichten Kunstrasenbelag, wie auf dem Sportplatz Berzdorf, erstellt. Der Platz erhält eine Trainingsbeleuchtung. Die Beleuchtungsanlage wird auf der Grundlage der DIN EN 12193 und der Lichtimmissionsrichtlinie des Landes NRW vom 13.09.2000 gebaut. Bei der Berechnung wurde auf die örtliche Situation Bezug genommen. Eine Beeinträchtigung der angrenzenden Wohnhäuser in der Ludewigstraße wird durch den Einbau von asymmetrischen Scheinwerfern ausgeschlossen. Die Beleuchtung entspricht der Beleuchtungsklasse III, d.h. auch lokale Wettkämpfe sind möglich. Tribüne Die Tribünenanlage ist in einem sehr schlechten baulichen Zustand. Es bestehen akute Unfallgefahren. Eine Reparatur ist wirtschaftlich nicht vertretbar. Z.Zt. stehen 3.200 Zuschauerplätze als Stehplätze zur Verfügung. Da für diese Anzahl kein Bedarf besteht, wird die neue Tribünenanlage dem tatsächlichen Bedarf angepasst. Nach der vorliegenden Ausführungsplanung werden 420 Sitz- und 300 Stehplätze neu aus Sichtbetonfertigteilen gebaut. Erneuert wird auch der Umgangsweg und die beiden Zugänge auf der nördlichen Platzseite. Nach dem Neubau des Eingangsbereiches wird der Anschluss an den Umgangsweg behindertengerecht mit einer Rampe hergestellt. Zaunanlage Die vorhandene Zaunanlage besteht aus Betonpfosten und Maschendraht. Die Anlage erfüllt in keiner Weise mehr ihre Funktion. Sie wird durch einen neuen Stabgitterzaun ersetzt. Kiosk-/Umkleide Der Neubau des Gebäudes ist zeitlich nicht an den Umbau der Tribüne und des Spielfeldes gebunden. Da der Baustellenverkehr für die Baumaßnahme Sportplatz nur von der Straße „Am Kronenbusch“ abgewickelt werden kann, ist eine gleichzeitige Baumaßnahme für den Eingangsbereich nicht möglich. Der Neubau eines Kiosk-/Umkleidegebäudes kann nur zeitversetzt nach Abschluss der Landschaftsbau- und Sportplatzarbeiten durchgeführt werden. Während der Bauphase für das Gebäude kann der Sportplatz über den Zugang vom Verbindungsweg am Kindergarten Jahnstraße oder über einen provisorischen Bauzugang vom „Am Kronenbusch“ betreten werden. Der Trainings- und Spielbetrieb kann nach Fertigstellung der Tribünenanlage und des Spielfeldes aufgenommen werden. 3. Alternativen keine 4. Finanzielle Auswirkungen Die Kosten für den Umbau der Sportanlage wurden auf der Basis der Mittelpreise aus der öffentlichen Ausschreibung für den Sportplatz Berzdorf ermittelt. Landschaftsgärtnerische Arbeiten Sportplatzbeläge Trainingsbeleuchtung (Klasse III) Zaunbau Gebäudeabbruch Provisorischer Zugang 490.000 € (Tribüne, Umgangsweg, Böschungsflächen, Erdarbeiten) 260.000 € (Elastische Tragschicht und Kunstrasen) 55.000 € 65.000 € 15.000 € 10.000 € 895.000 € (Diese Kosten ensprechen der Vorkalkulation) Die Baukosten für den Umbau des Sportplatzes stehen als VE für 2008 im Wirtschaftsplan Sondervermögen Sportstätten zur Verfügung. Die Kosten für den Neubau des Kiosk-/Umkleidegebäudes können erst nach der Entscheidung über den Standort und den Umfang des Baukörpers ermittelt werden. Hierfür wird für eine der nächsten Sitzungen eine gesonderte Vorlage vom Bereich Immobilienmanagement erstellt.